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年内50城卖地金额超5000亿元
作者 : 杜雨萌 2018-02-09 16:01:01 1068 73

核心提示:2018年以来截至目前,年内50个热点城市卖地金额达5022.58亿元,对比去年12月份,也能看到土地市场开始显现降温迹象。

虽然房地产市场在开年以来继续呈现低位运行状态,但土地却一片火热。据中原地产研究中心统计数据显示,2018年以来截至目前,年内50个热点城市卖地金额达5022.58亿元,其中,杭州卖地金额最高为591.1亿元,其次是北京558.1亿元、苏州492亿元。除此之外,包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等11个城市的卖地金额也超过了100亿元。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,土地市场在一系列调控影响下,虽然有所退烧,但从成交金额来看目前依然在高位。不过,从热点城市溢价率来看,目前基本在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。尤其是对比去年12月份,也能看到土地市场开始显现降温迹象。

对于房地产开发企业来说,如果资金链条方面趋紧,无疑会影响到企业的拿地情况。而近日银监会发布《关于规范银信类业务的通知》明确提出,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。也就是说,房企在资金获取方面的难度将再度加大。

“房企资金层面趋紧,一方面会表现在拿地投资方面会保持谨慎。2017年年末全国土地购置增速为15.8%,较1月份至11月份回落了0.5个百分点,已有放缓趋势;预计2018年的土拍市场很可能会持续降温,并且范围会由二线城市逐步向三线、四线城市传导,从而使得整体市场热度不断下降。”克而瑞地产研究中心研究员杨科伟表示,另一方面,有利于倒逼房地产企业开拓多元化的融资渠道。

杨科伟认为,对于部分处于高速扩张期的中小房企而言,其面临资金链紧张的考验无疑是艰巨的,若无法在短期内实现规模扩张、加速资金回笼,很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险;但对于品牌房企而言,总体抗风险能力较强,尤其是一些“财大气粗”的龙头房企和国有企业,有望借此契机,将竞争优势进一步扩大。

互动:若房地产企业拿地困难,会造成什么后果?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。原标题:年内50城卖地金额超5000亿元,房企资金链收紧或致土地市场降温》)

文章来源/证券日报
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(73)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户13466851148 2018-02-12 01:16:33
什么意思
手机用户2118 2018-02-11 23:30:20
土地财政由来
周辰语 2018-02-11 20:10:41
只有地不贬值
手机用户4539 2018-02-11 18:41:11
基建不够呀
夏洛特的烦恼 2018-02-11 18:29:20
房价越来越高!
手机用户6956 2018-02-11 13:53:55
卖地是地方财政的主要收入之一
手机用户5310好 2018-02-11 13:20:24
房地产不好
手机用户5310好 2018-02-11 13:19:11
没谁说的准
手机用户0369 2018-02-11 12:18:38
政府抢老百姓的钱
手机用户8837 2018-02-11 06:35:28
房地产不好了
海洋 2018-02-10 22:59:15
没谁说的准
小硕宝 2018-02-10 22:53:39
房价还要涨
小华兰 2018-02-10 19:19:09
政府的土地财政!
手机用户7656 2018-02-10 19:13:08
把地球买了才叫牛
梭子 2018-02-10 17:05:12
淡定啊。。。
手机用户2521 2018-02-10 15:04:48
拿地困难?
无踪 2018-02-10 14:32:29
城里卖完了还有农村呢,继续
手机用户7085 2018-02-10 11:48:15
超那么多吗?
张俊献 2018-02-10 10:51:13
卖地是地方财政的主要来源
好帮手 2018-02-10 09:33:55
中国的房地产绑架了一😏啊😱
2018-02-10 09:02:55
很难想象房价不涨也跌不了啊
水源 2018-02-10 08:29:13
还能卖呀?中央不是在限制吗?这是什么情况?卖地经济何时能结束?
酒店大全13403678266 2018-02-10 07:29:48
中国的房地产绑架了一切,还有那么多地卖
微笑650 2018-02-10 02:28:32
一切都好吧
农民大妈的生活137 2018-02-10 01:23:54
一切都是自己给
Sunny 2018-02-10 00:44:10
这年头只有靠拆迁致富了!
手机用户2118 2018-02-09 23:58:02
真有钱啊
cloudmarket 2018-02-09 23:57:32
已经到顶了以后慢慢回来。
手机用户3725 2018-02-09 23:54:33
房子涨好多
海洋 2018-02-09 23:53:54
终于下降了
烟雨江南 2018-02-09 23:14:13
中国的房地产绑架了一切
苍狗又白云 2018-02-09 22:44:02
看来房价还是会稳定的
不再执着 2018-02-09 22:40:14
还是靠卖
吾讲得 2018-02-09 22:36:45
还有那么多地卖吗?
手机用户3813 2018-02-09 22:24:13
不是说降温了吗
手机用户4417 2018-02-09 22:20:24
几百个亿啊
手机用户7709 2018-02-09 22:17:20
都在卖地
国家烟草专卖局 2018-02-09 22:12:38
卖地挣钱
我的号 2018-02-09 22:09:12
地价好高啊
须菩提祖师1988 2018-02-09 22:05:21
比着卖地
手机用户9157 2018-02-09 20:56:55
记得记得就地解决
187 2018-02-09 20:26:48
房地产不好预估
长河 2018-02-09 20:12:30
还是卖地经济
手机用户8801 2018-02-09 20:10:33
房地产不好玩了
刘喆 2018-02-09 19:40:03
你觉的呢么有
2018-02-09 19:31:58
土地值钱了
好好人 2018-02-09 19:02:59
地价越来越高啊,所以房价也越来越高
手机用户8182 2018-02-09 18:39:29
房价估计还会涨
为梦奔跑 2018-02-09 18:07:11
房价上涨呗
2018-02-09 18:01:30
房地产不错
美妙心情 2018-02-09 17:59:22
土地是个好东西
手机用户5271 2018-02-09 17:59:06
5000个亿啊这么多
手机用户4759 2018-02-09 17:55:40
现在都靠卖地了
勇闯天涯 2018-02-09 17:54:00
也只能呵呵了
手机用户1956 2018-02-09 17:53:14
都在卖地啊
手机用户1155 2018-02-09 17:52:21
买不起。
开开心心! 2018-02-09 17:45:47
有的地方的GDP就是靠这个撐门面
老薛 2018-02-09 17:30:14
不涨价都买不起。
2018-02-09 17:25:23
面粉贵了,房价更贵!
手机用户8732 2018-02-09 17:14:41
房价越来越贵,买不起!
手机用户2319 2018-02-09 17:14:12
降了也买不起
长发及腰 2018-02-09 17:08:06
房地产不好预估
无踪 2018-02-09 16:50:59
还是少,不然房价怎么还涨
手机用户110 2018-02-09 16:41:08
谁也不知道
手机用户4278 2018-02-09 16:38:12
竞争太大
阿娥 2018-02-09 16:35:23
降了也买不起
圈圈权 2018-02-09 16:28:21
房价不会降了
手机用户1997 2018-02-09 16:25:22
别指望降价了
手机用户4692 2018-02-09 16:24:38
财大气粗
🐲🐲 2018-02-09 16:11:15
还是政府愿意
李明 2018-02-09 16:09:40
房价还会涨吗
手机用户5728 2018-02-09 16:09:27
触目惊心,咋还有这么多钱💰
手机用户0369 2018-02-09 16:04:05
卖地赚发了