当前位置: 菜鸟理财 > 资讯 > 宏观经济
2018,楼市的11大猜想!
作者 : 小白读财经 2018-01-13 15:01:01 43056 244

核心提示:不要指望2018年房地产税能够出台,也不要指望房地产税来降房价。

2018年楼市的谜局,看清楚了它,你才知道要不要买房!

1、限购、限贷、限售不会成为长效机制,兰州就是很好的例子,因为他们已经明白,楼市真的很重要。但2018年“三限”总体不会放松,顶多是局部而已,必须要记住:这一年“房子是不能用来炒的”!

2、2018年市场利率还会升高,至于是快还是慢,要看今年美国加息的频率以及减税的效果。不要觉得市场利率离我们很远,如果你现在去买房,发现贷款成本升高,其实就是市场利率升高后的结果。

3、2018年央行应该会上调基准利率1次,因为基准利率和市场利率就像两个人手牵手,当前面一个人走得太快时,肯定会拉动后面一个人。

不要幻想因为加息而导致房价大跌,因为现在4.9%的5年贷款基准是历史最低,一次加息幅度是0.25%,要上调基准多少次才能达到2012年6.5%的基准,不需要太强的数学计算。

4、在“满足首套刚需”的指导下,2018年刚需买房的门槛应该会降低,如果你符合这个条件,你要做的:一是准备好钱,二是多花时间去看房。

5、2018年资金进入楼市肯定更难,股市楼市不可能大涨,原因只有一个:金融强监管,告诉你一个小秘密:2016年信托业规模是20万亿,投放房地产领域的大约是1.43万亿,其他领域呢?

6、2018年三四线和县城房价有望继续上涨。至于要不要买那里的房子,下面有一张图供你参考。

7、2018年二次房改会来吗?我猜,2018年房改的主要内容是商品房、保障房两边天向商品房、保障房、租赁用房过渡,这能不能理解为二次房改?你自己来评判。

8、不要指望2018年房地产税能够出台,也不要指望房地产税来降房价,按照别人的预计:房产税开征需要经过三个步骤:人大立法通过、颁布实施,地方政府出台细则,目前第一步还没走完!踏踏实实地学习、工作、生活才是硬道理,有它没它,我想地球还是圆的。

9、2018年财税体制改革值得期望,看点是中央和地方的分税制改革,这是解决高房价问题的最好药方。

10、2018年房地产行业仍然是强者恒强、大鱼吃小鱼的模式,那些规模大、实力强、土地储备多的房企才是最后的笑者,因为我们已经进入了寡头竞争的年代,你可以看看去年阿里、腾讯赚了多少钱。

11、2018年集体土地会大规模入市吗?不会,因为地价太便宜!

互动:你觉得今年楼市还会有哪些变化?

(本文已经授权转载,文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

菜鸟理财编辑/袁明武
用户评论(244)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
文子 2018-01-20 22:35:07
怎么猜我觉得楼市应该会长,但人没有后晚
手机用户6144 2018-01-20 14:54:26
节假日咯啊丁1斤孙咯破累啊就解决了老婆
手机用户0219 2018-01-15 15:06:23
购房成本越来越高了!
为爱停留 2018-01-15 14:32:49
楼价高哟
手机用户7883 2018-01-15 11:03:14
率太高级技工资多少
阿尔山 2018-01-15 10:06:56
不会大跌就OK了
武广高铁 2018-01-15 06:26:05
哈哈,房价
手机用户1362 2018-01-15 06:03:38
事实很可能都在这些猜想之中
手机用户9775 2018-01-15 05:42:00
永远的痛
手机用户5025 2018-01-15 02:27:35
别猜了,对比作者2016年对2017年的观点,就会发现%@&#……╮(╯_╰)╭
大红帽 2018-01-14 23:20:57
猜来猜去,永远猜不透
手机用户5624 2018-01-14 21:07:32
说的有那么容吗
手机用户6786 2018-01-14 20:57:44
现在国家帮你买房子,刚需还犹豫!可笑至极!
手机用户6653 2018-01-14 20:57:13
有点意思了
手机用户5271 2018-01-14 20:54:40
这么多猜想
手机用户4759 2018-01-14 20:51:19
不再长就行
飞沙 2018-01-14 20:48:35
楼市的大猜想
手机用户1956 2018-01-14 20:48:34
刚需咋办
国家烟草专卖局 2018-01-14 20:45:17
利率还会高
我的号 2018-01-14 20:42:33
不会出台吧
须菩提祖师1988 2018-01-14 20:40:02
不要指望房产税
手机用户4417 2018-01-14 20:37:34
哥德巴赫猜想
手机用户7709 2018-01-14 20:35:12
存钱弄首付
手机用户3813 2018-01-14 20:32:44
天天都是楼市
手机用户3203 2018-01-14 20:22:04
你买了不代表别人买了房
手机用户0895 2018-01-14 20:12:17
政府天天说房子会跌
手机用户9631 2018-01-14 20:06:05
今年房子不会降价吗
手机用户9295 2018-01-14 18:50:18
楼市会咋样今年
手机用户4122 2018-01-14 18:33:56
这么多年了,也就是任志强预测地准
手机用户7891 2018-01-14 16:27:35
早买房,
手机用户8912 2018-01-14 16:27:19
反正不关我的事
肖小燕 2018-01-14 16:24:27
推动政策改一下就好
金鸿信息部 2018-01-14 15:05:30
大城小城都一样会涨
袁媛 2018-01-14 14:08:46
感谢菜菜
漫秋 2018-01-14 12:53:41
推动房价的手
小飞侠 2018-01-14 12:52:15
不管怎么变,买楼还是很困难
手机用户9997 2018-01-14 12:32:49
楼市有风险了
传说一个宇 2018-01-14 11:55:12
、2018年市场利率还会升高,至于是快还是慢,要看今年美国加息的频率以及减税的效果。不要觉得市场利率离我们很远,如果你现在去买房,发现贷款成本升高,其实就是市场利率升高后的结果。 3、2018年央行应该会上调基准利率1次,因为基准
手机用户0087 2018-01-14 11:29:44
是不是租房也可以落户。。。
回归 2018-01-14 11:08:55
地产税來的快点吧
如光化羽 2018-01-14 11:00:48
小县城也涨?
童言无忌 2018-01-14 10:42:29
租房也可以落户,这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利,租房也可以。
翁小香 2018-01-14 10:05:31
大城市涨,小城市不会
么么哒 2018-01-14 10:04:54
看看风向
好帮手 2018-01-14 09:57:14
降价是不可能的
手机用户4677 2018-01-14 09:56:22
楼市,普通老百姓看看而已
张俊献 2018-01-14 09:54:05
各种高见并存
小小 2018-01-14 09:52:49
啊啊啊,
手机用户9965 2018-01-14 09:49:18
限购限贷
18992257857441 2018-01-14 09:47:45
降价是不可能的的
王王1 2018-01-14 09:25:54
猜来猜去也猜不出来
千泷 2018-01-14 09:15:35
图呢!!!
手机用户1678 2018-01-14 09:10:05
万变不离其宗
手机用户7410 2018-01-14 09:08:13
房价还会涨
大旗 2018-01-14 08:57:35
不过你就
手机用户8821 2018-01-14 08:52:59
随便他们怎么涨
朱磊 2018-01-14 08:47:35
,rghffghgdbbf离开了我考虑考虑
陈永 2018-01-14 08:46:50
就是说房价还会上涨
和谐之音 2018-01-14 08:40:48
2018年三四线和县城房价有望继续上涨。至于要不要买那里的房子,下面有一张图供你参考。图在呢?
手机用户3566 2018-01-14 08:38:29
猜想太多不靠谱,靠直觉走路吧
手机用户1363 2018-01-14 08:36:43
18年稳中有升
bender 2018-01-14 08:23:16
没图啊?!
penny 2018-01-14 08:18:41
图呢?嘿嘿
素素 2018-01-14 08:15:01
政策变来变去,小老百姓看不懂
手机用户0829 2018-01-14 08:09:40
有刚需就赶快行动吧
凌林 2018-01-14 08:08:15
有房没房一样活着
I’m back 2018-01-14 08:07:58
靠房价锁住资金外逃,苦了老百姓
爱上|寂寞 2018-01-14 08:05:14
图呢图呢图呢
随波逐流 2018-01-14 07:22:14
对我无所谓
一叶知秋 2018-01-14 07:16:45
猜房子降价
手机用户8169 2018-01-14 07:15:03
应该利好购房者
闭眼看穿你 2018-01-14 07:06:03
呵呵,玩的我们团团转
手机用户4428 2018-01-14 06:46:54
看不清会有什么变化
手机用户5648 2018-01-14 06:31:50
降降降不然崩盘!
梦想 2018-01-14 06:29:53
房子稳步
2018-01-14 04:40:24
刚需早点买
手机用户6087 2018-01-14 04:08:48
参考图呢?
shouji 2018-01-14 04:05:03
房价下跌是不可能的。
娃娃 2018-01-14 03:46:29
缓慢的涨
守望者 2018-01-14 03:07:14
猜想去吧!
13704593920 2018-01-14 03:06:42
三四线城市房价也要看具体是何城市啊,感觉自己所处的三线城市房价涨也不会太多了。
2009 2018-01-14 03:04:02
好文章的说
手机用户5224 2018-01-14 02:46:44
不知道。
理财$生活 2018-01-14 02:38:22
钱的人、再没钱的人,都有理财的需求。而P2P其实是最适合广大中产阶级的理财无语啦啦啦德玛西亚
理财$生活 2018-01-14 02:38:11
钱的人、再没钱的人,都有理财的需求。而P2P其实是最适合广大中产阶级的理财你看这个电视剧
刘明 2018-01-14 02:26:41
言词放下
手机用户6998 2018-01-14 01:59:07
希望能回调一下吧
手机用户5025 2018-01-14 01:27:24
别猜了,按中国人强大的巢穴习性肯定要涨
手机用户3707 2018-01-14 01:27:09
无论怎样 房价不会跌
yxm 2018-01-14 01:12:50
冻结状态
龙霸王 2018-01-14 00:45:42
图呢图呢图呢
手机用户1613 2018-01-14 00:37:07
别看了,楼市没救了
Esse 2018-01-14 00:36:45
有些地方的房子依旧可以投资
爱 回家 2018-01-14 00:36:33
反正不会跌。。。
瑞瑞 2018-01-14 00:32:03
房子还是买不起
赫赫 2018-01-14 00:29:21
楼市调控政策决定
刘玉鹏 2018-01-14 00:03:55
楼市价格丢下跌
吴聊 2018-01-13 23:56:23
我觉得也是这样
钱聊 2018-01-13 23:54:09
不转。管怎么变,总之都是套路……
小兔滋滋 2018-01-13 23:47:13
哥德巴赫猜想