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青年租房扎心报告:超70%网友认为必须买房
作者 : 腾讯财经 2018-01-12 17:03:02 120 93

核心提示:对于目前国家大力租赁市场,目前并未显现出较大的功效。75.5%的网友都拒绝一辈子租房过日子。

2017年对于租赁市场而言是不平凡的一年,从“租售同权”到“长租公寓”,“租”这个字眼频频进入大众视野。而这些,对于身处租房环境中的大部份——租房青年们,又有何种影响?

由腾讯房产发布的《2017租赁时代白皮书》于1月11日新鲜出炉,通过多个城市在线调查得出,有超过42万网友成功填写了调查问卷。

本次调查针对人群画像、租房感受、租房渠道、偏好选择、承受能力、换租情况等多个维度进行分析。调查显示,62.6%的租户对于租房的感受是“无奈”;50.5%的租户租房渠道是通过中介;65.05%的女性租户表示不能接受与异性合租;75.5%的网友拒绝一辈子租房过日子......

一线城市租金水平远高于全国平均水平

在一线城市奋斗的青年,除在享受着大城市的城市福利之外,还承担着远远高于全国平均水平的房价。租金高、租金占收入比例高,可能正是租房青年们“无奈”的来源。调查显示,62.6%的青年的租房最大的感受是“无奈”,远远高于占据12.7%的“疲惫”、9.4%的“孤独”、“无感”。

(一)租金金额

在全国范围内,超7成网友租金在2000元以下,其中40.9%的网友租金在1000-1999之间,31.8%的网友租金在1000元以下。另外,15%网友房租在2000-2999之间,房租在3000-3999元以及4000元以上的的比例较低,分别是6.2%和6.1%

具体到北京、上海、深圳等一线城市则大有不同。房租在1000-3000之间为主力军,分别占比50%、57.6%、54.2%。且房租在3000以上的亦不在少数,分别为44.4%、35.8%、27.7%。

值得注意的是,北京房租超过4000的比例为26.4%,远大于上海的18.7%和深圳的17.3%。

(二)租金占收入比例

对于房租占月收入比重,全国范围内,超五成网友房租占月收入10%-30%,24.9%网友是房租占月收入的30%-50%。房租占比10%以下的比例为13.3%,房租占收入一半以上比例最少,为7.8%。

具体到一线城市,房租占比比例与全国情况相似。北京、上海、深圳房租占月收入10%-30%之间的比例分别是39.9%、44.4%、55.7%;房租占月收入30%-50%之间的比例分别是33%、34.2%、23.1%。总体来说,深圳房租占月收入比例与全国情况更为相像,而北京、上海则在30%-50%占比区间更高。

一线城市租房更不稳定 换租住地最大原因是工作地点变更

搬家、换租住地的次数可以直接反映出租房的稳定度和安全感。北上深的租户相对与其他地区租户而言,搬家次数更多、换租住地间隔时间更短,对于一线城市的租房青年承受着更多的不确定性。

(一)搬家次数

调查发现,全国范围内27.5%的青年都表示经历过五次搬家。经历过一次搬家的人数比例仅为15.5%。一线城市搬家为5次以上的比例明显高于全国总体平均水平,北京、上海、深圳搬家次数为5次以上的比例分别为38.3%、39.4%、35.3%。

(二)换租住地间隔时间

45.7%的租户表示一年至两年换一次租住地,37.4%的租户则是两年以上换一次租住地。仅有1.4%的网友表示三个月不到就会搬家。具体到北京、上海、深圳,一年至两年换一次租住地的比例分别为43.6%、48.5%、43.4%,与全国平均水平持平;两年以上换一次租住地的比例分别为36.6%、38%、47.5%。深圳两年以上换一次租住地的比例要明显高于北京、上海以及全国平均水平。

出乎意料的是,换租地的最大原因不是因为房租问题,而是工作地点的变更,占比接近5成,其次房租上涨、租约到期、改善生活环境以及生活状态变化分别占比35.3%、30.1%、29.2%、25.9%。

租房首要考虑因为为房租 租户最爱两居室

房子是租来的,但生活不是。租房青年们在租房过程中不仅会考虑房租问题,交通、安全、小区环境、配套设施都成为考虑的重要因素。并且对于房子的大小以及私密性有更多的要求。

租房首先要考虑的因素,top1和top2分别是房租价格和交通位置,分别占据73.7%与68.5%。其次,关注度较高的有安全问题、小区环境和配套设施,网友关注度分别为40.9%、37.3%和35.7%。

对于租房面积的大小,63.3%的租户要求租房面积在25平以上;33.7%的网友要求租房面积在10-25平之间,仅有3.1%的网友接受面积为10平米以下的房间。与之相应的,网友最关心的户型是两居室,占53.2%;其次是一居室,占31.1;而三居室和三居室以上关注度都较低,分别占比13%与2.8%。

中介仍是主要渠道 女性接受与异性合租比例低

虽然目前网络渠道发达,但网友租房的主要渠道仍然以中介为主,占比为50.5%;其次才是租房APP,占比为32%。门户网站与亲朋好友介绍也是租房的主要渠道,分别占比26.7%、20.8%。

而在租房方式的选择上,71.7%的网友都选择整租,其次是与朋友合租15.5%。群租房、与陌生人合租接受程度较低,分别占比为6.3%、3.4%。与人合租时,50.2%的租户认为最让人苦恼的因素是公共卫生及其引发的问题;其次是个人隐私得不到保障,占24.3%;不了解合租人情况以及与合租人无法沟通分别占比19.9%、5.7%。

此外,接受与异性合租的情况与性别息息相关,男性接受与异性合租的比例是83.48%,远远大于女性接受合租的比例36.95%。

长租公寓虽为今年热点词 但普及率仍低

虽然长租公寓成为今年房地产的焦点词之一,但仅有8.9%的网友目前租住的房子为长租公寓,占比最大的仍然是普通住宅,比例为80.5%。超6成网友认为长租公寓租金高并且收费不规范;而房源少、长租公寓并不长以及公共配套资源不匹配皆成为阻碍网友入住长租公寓的主要原因。

对于目前国家大力租赁市场,目前并未显现出较大的功效。75.5%的网友都拒绝一辈子租房过日子。其中47.2的网友认为只有买的房子才能够给予安全感,28.3的网友则认为虽然国家提出租购同权等一系列政策,但实施起来会有一个漫长的过程。

互动:你愿意一辈子租房住吗?


文章来源/腾讯财经
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(93)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户8772 2018-05-11 00:24:57
不愿意租房
手机用户8695 2018-05-03 09:06:11
这是中国人的习惯。
手机用户9469 2018-04-25 04:03:05
我不愿意一辈子租房子。
手机用户2376 2018-04-20 12:43:02
租房市场不规范,容易导致不愿租房。
匿名 2018-04-20 12:28:59
刚需的话,必须买。
手机用户5287 2018-04-20 09:32:12
自己的房子还是安心一些吧!
手机用户7206 2018-04-20 08:21:34
租房太差
紫彤 2018-04-20 00:17:39
自相矛盾一会愿意
南山童徒 2018-04-19 23:25:38
转变观念得有个过程
手机用户2118 2018-04-19 19:45:26
到时再说吧
手机用户1068 2018-04-19 15:52:12
真好还是假好呢?还是买房吧
2018-04-04 11:53:07
还是要买房呀
筱新阿 2018-01-14 23:55:14
有道理啊啊
手机用户8331 2018-01-14 20:58:12
必须卖房
qjjing 2018-01-14 18:55:08
当然是不愿意了
手机用户0219 2018-01-14 11:11:02
是的。中国人几千年的生活习惯嘛
午夜摩卡 2018-01-14 10:14:52
年轻人活的累
好帮手 2018-01-14 10:05:13
买房是自的,没钱还是租房吗?
手机用户1430 2018-01-14 09:10:37
租房还是买房?
2018-01-14 08:57:41
租房还是有好处的。
难得糊涂 2018-01-14 08:01:37
买房是自己的
中国好布匹 2018-01-14 07:30:49
必须买房!
雨中漫步 2018-01-14 06:05:08
租房子永远不是自己的
烟雨江南 2018-01-14 04:37:19
谁不想拥有一套属于自己的房子,可理想很丰满,现实很骨感。
Esse 2018-01-14 00:46:03
不接受的要加倍努力,我相信时间会让很多人接受的。
2018-01-13 22:41:11
买不起,只能租呗
sea 2018-01-13 22:36:52
不愿意,没有保障机制
手机用户3138 2018-01-13 22:11:33
其实看怎么像
優秀少年和我 2018-01-13 20:59:25
其实不是啊
暖归寄人 2018-01-13 19:12:57
不愿意 谁都希望自己有一套房子
为爱停留 2018-01-13 16:33:00
租房子不好哟
楚楚留香 2018-01-13 14:47:42
如果国家对租房市场的管理采用德国模式,那么我觉得租房也可以的
少尉 2018-01-13 14:43:33
必须买房,但是买不起房
手机用户6998 2018-01-13 12:43:25
刚工作一般都是租房方便
手机用户1903 2018-01-13 11:18:32
不愿一辈子租房,主要房价也不低呀!
敏敏爱学习 2018-01-13 11:13:52
买房才有家的感觉
阿尔山 2018-01-13 10:56:27
远离北上广深
Fevered handsome 2018-01-13 10:26:30
已阅……
手机用户沉飞 2018-01-13 10:01:29
短期可以用租的
手机用户0323 2018-01-13 09:54:56
买不起,还是得租
虎哥 2018-01-13 09:50:11
国情如此
绿水人家 2018-01-13 09:30:26
看过了!
杰克 2018-01-13 09:15:51
其实大部分人心理还是无法接受长期租房吧
手机用户6026 2018-01-13 09:06:31
肯定的,所以一直叫嚷着房子要跌的都是忽悠别人想自己上车的人,妥妥的鄙视这种人
刘火6646 2018-01-13 08:28:33
刚需还是买吧
手机用户9997 2018-01-13 08:19:24
租房也租不起了
体验者 2018-01-13 08:17:12
量力而行吧
云行雨施 2018-01-13 08:05:26
政府对租房市场的管理缺失
手机用户5869 2018-01-13 07:56:37
买房刚需
爱钱钱 2018-01-13 07:55:40
有能力买房当然是好事,但是能力达不到的时候,买房就是一个很大的难题
手机用户8131 2018-01-13 07:44:48
买房是刚需啊?
武广高铁 2018-01-13 07:17:47
租房无奈
雨中漫步 2018-01-13 06:49:08
买房是对的
倒立客 2018-01-13 06:42:37
安居乐业
手机用户 手机用户 2018-01-13 06:28:38
谁愿意一辈子租房过日子呢?租房住,总有一种“寄人篱下”的感觉。
Jean 2018-01-13 06:04:30
买房压力大
中国好布匹 2018-01-13 02:50:51
买还是好的!
翁小香 2018-01-13 00:56:48
肯定不愿意的
手机用户9181 2018-01-12 23:50:05
还是自己的房子住着踏实
豆子 2018-01-12 23:27:00
还是买房靠谱
手机用户3910 2018-01-12 23:03:19
日子都不好过
手机用户1866 2018-01-12 22:45:59
女网友吧哈哈
2018-01-12 22:40:56
现在这个形势当然不愿意了
手机用户2328 2018-01-12 22:00:41
看看,什么事操心
清风5121 2018-01-12 21:49:24
有钱才能买
烟雨江南 2018-01-12 21:15:15
还是想拥有一套自己的房子。
Minney 2018-01-12 21:04:04
其实还有一个原因,大家觉得每个月的房租其实跟月供可能相差不大,但是月供是自己的,月租是别人的房子
蚂蚁 2018-01-12 20:55:10
还是买的。
手机用户1759 2018-01-12 20:49:33
家的味道在中国
wlj 2018-01-12 20:43:39
还是应该自己买房
Van 2018-01-12 20:43:26
很好各自
紫彤 2018-01-12 20:09:39
肯定不愿意特别是中贵人对房子的感情最深
美妙心情 2018-01-12 19:46:17
看来有扎心的。
2018-01-12 19:36:56
不买房不行
lol起来 2018-01-12 19:25:44
必须要买房
不能雷啊 2018-01-12 19:01:19
有钱谁租啊,关键没钱买
沙浪 2018-01-12 18:55:50
不愿意租房子住。
勃一勃 2018-01-12 18:22:02
又不穷一辈子,谁愿意一辈子租房啊
天黑了还会亮的 2018-01-12 18:16:16
愿政府照顾好老百姓的基本生活需求啊
手机用户1678 2018-01-12 18:05:36
房子肯定得买啊
阿忠 2018-01-12 18:04:42
都去租房的话房租就大涨 也一样吃不消
手机用户8771 2018-01-12 17:55:16
不愿意啊。
手机用户1529 2018-01-12 17:54:09
还是买房好
韩振然 2018-01-12 17:47:26
废话!租房是消费 购房是投资 你说哪个长久哪个根本?
飞扬 2018-01-12 17:44:40
还是买房
2018-01-12 17:44:22
居无住所!
手机用户4431 2018-01-12 17:42:54
还是觉得买房好。
愿得一人心 2018-01-12 17:38:24
都是这个想法,那可怎么办?
2018-01-12 17:33:06
关键是买得起吗!
原来 2018-01-12 17:21:37
是要买房
手机用户6811 2018-01-12 17:18:12
必须买房
罗伦斯 2018-01-12 17:10:24
毕竟会在一个地方长久发展,买房更有保障也是资产。
00787 2018-01-12 17:09:01
问得好👍!说实话,这个我琢磨很久,而且很认真。理智上可以接受租房,可是心有不甘!