当前位置: 菜鸟理财 > 资讯 > 独家原创
菜导理财问答第四期:2019年房价会呈什么趋势?
作者 : 菜导 2019-01-20 06:55:01 159939 542

各位菜友大家周末好!又到了每周一次的菜导理财问答时间啦!

按照惯例,菜导将在每个周日对当周菜友在微信后台、微信文章及菜导朋友圈提出的一些有代表性的问题进行集中解答。

很高兴参与到我们问答活动的菜友越来越多,大家关心的话题也越来越全面!但不管各位菜友关心的问题是啥,帮助大家答疑解惑,就是菜导我义不容辞的使命。

话不多说,我们开始这一期的菜导理财问答!

NO.1

菜鸟理财财富管家用户:菜导,最近A股市场走的挺不错。手上基金需要年前减仓吗?

菜导:最近因为央行降准,A股受到一点回暖,沪指重新回到接近2600点。随着春节假期临近,有部分投资者也会考虑在春节前逢高减仓。这种手法会保证自己受益落袋为安的方法,如果现在有盈利的朋友,可以在下周开始减仓。如果暂时没有盈利,可以视乎自己仓位决定是否减仓。

NO.2

菜鸟理财财富管家用户:市场上哪款少儿重疾的性价比高?

菜导:根据我们的调研与分析,推荐和谐健康保险公司的一款定期儿童重疾-慧馨安,保额最高达到80万,重疾与轻症保障范围广,而且高发的特定儿童疾病额外赔付100%,如果不幸患了特定疾病的一种,最高保额达到160万,6岁儿童保费才896元,一年交几百块,就能撬动上百万的杠杆。

NO.3

菜鸟理财财富管家用户:父母已经50岁以上了,买重疾与医疗险太贵了?还能买到其他保障性的保险吗?

菜导:可以,父母50岁的保险配置思路如下,建议医保+意外险+防癌医疗险,在保费预算充足的,可附加定额给付防癌险,用来应付休养期间的各项开销,比如买补品、请保姆看护等,每年的保费支出约在3000元左右,详细的产品配置,可参考我们周五文章

NO.4

微信菜友:菜导,跟着您时间节奏在投,只是每月金额不同。如趋势基金组合,上个月投5000,本月投2000,比例还是你的比例。每月根据我的资金情况定时投,算定投吗?

菜导:您可以这样算,两个组合一般每月投入1500元以内,自己每月打算定投的资金除以1500就是放大的倍数。

比如每月打算定投6000元以内,那按菜基组合的四倍买入就可以了。每个月买入的资金最好相差不大,不然起不到定投的效果。

建议根据资金情况,定一个比较容易达到的目标,因为是要长时间坚持的。

定投资金量适中就好,不要一开始用力过猛,后面市场下跌没子弹加仓了,会错过买入便宜筹码的机会。

NO.5

微信菜友: 请教菜导,从哪些点去判断自己的基金组合是否分散风险?比如行业,基金公司?

菜导:基金组合可以从下面四个方面分散风险:

(1)配置不同的大类资产,比如股票、债券、黄金、石油等。

(2)同时投资A股市场和境外成熟的股票市场(比如:美股、港股)

(3)同时投资大盘股和中小盘股,比如沪深300以大盘股为主,中证500以中小盘股为主,大盘股和中小盘股的相关性较小。

(4)投资不同的行业基金。

当然投资上面这些基金的前提是要在便宜的时候买入,然后再考虑怎么搭配来降低基金组合的风险。

基金组合除了能够分散风险,还能让我们在投资基金的过程更加舒服,举个大家刚经历的例子,如果你在2018年同时买入债券基金和股票基金,虽然A股是跌的惨不忍睹,但是债券却悄悄的进入了牛市,你的基金组合的波动是不是会小很多。

基金组合能够做到东方不亮、西方亮,这也是菜基建立菜友专属基金组合时整体的思路。

NO.6

知乎菜友:2019年房价会呈什么趋势?

菜导:年初的时候在公众号针对2019年做了十大预测,2019年的这10大预测,将决定你的财富走向!

楼市方面的话,我的预测是楼市将以“一城一策”为基调,逐步放开。

从去年底菏泽取消限售开始,广州、珠海、杭州等等楼市调控政策都有所松绑,但是衡阳取消限价的松绑政策却被叫停。

由于经济下行压力过大,2019年的楼市调控将由全面从严过渡到“一城一策”,部分楼市空间较大的城市将会获得“自主决策”的权力。

维持房价稳定仍是主基调,所以不会有彻底的松绑,仍旧是“戴着镣铐跳舞”。

当然,调控总会有结束的时候,中国也不可能一辈子锁着房地产不解冻。房住不炒的重点在“不炒”而非房价。

所以,2019年2季度以后,或许是绝大多数刚需入场的好时机。但像14-16年那样的暴涨。估计是基本不可能的了,所以想投资房产的朋友,建议还是谨慎,可以多看看其他的投资渠道。

NO.7

知乎菜友:投资理财应避免哪几个致命的错误?

菜导:这里既然是提致命错误,那可以说是非常严重的错误。

很多人在投资理财中一败涂地,甚至影响到了正常的生活和工作,往往是因为没有管理好风险承受度和预期收益的关系。

举个例子,在今年的P2P雷潮中,就有很多人遇到一些骗子P2P平台,收益非常高,动了贪念,拿出了家底甚至是举债去投资,结果在雷潮中本金与收益尽失,苦不堪言....

这里有拿小孩教育金去投资的,有借亲朋好友的钱去投资的,甚至有套信用卡去投资的....

可想而知后果是怎样的一种境况....

投资理财应该是百分百理性的,一定的收益背后肯定有相应的风险。所以在投资理财之前,一定要理性的分析自己的风险承受能力和预期收益之间的关系。

比如,你有100万自有闲置投资金,你确定自己能接受20%左右的本金有可能损失的投资,而且收益相应达到你的预期,那你做了这个投资就是理性的。

因为就算这部分本金全部亏损了,也不会影响到你的正常生活,因为你已经评估过最坏的情况自己能不能接受,所以顶多是心里不太好受而已。

所以说,投资理财一定要评估好这个关系!

好了!本期的菜导问答就到这里!你还有哪些问题希望菜导亲自来解答?欢迎在下方留言!

PS:留言提问的点赞数越多,就说明大家对此类问题最关注,菜导也一定会给大家进行详细的解答!

所以,让你的留言和点赞来得更猛烈一些吧!

菜鸟理财编辑/王萍
用户评论(542)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户6956 2019-03-19 22:28:17
分算投资
123456 2019-03-16 20:32:40
看清方向
手机用户9129 2019-03-14 07:15:22
相信国家的调控,未来房价掉下 去
Sunshine 青 2019-03-13 22:29:18
您可以这样算,两个组合一般每月投入1500元以内,自己每月打算定投的资金除以1500就是放大的倍数。
手机用户3245 2019-03-13 09:47:25
投资理财
2019-03-13 07:05:01
努力奋斗
手机用户8386 2019-03-12 10:52:15
没看清方向
手机用户9279 2019-03-12 10:45:57
管理好自己
Sunshine 青 2019-03-02 23:28:17
因为就算这部分本金全部亏损了,也不会影响到你的正常生活,因为你已经评估过最坏的情况自己能不能接受,所以顶多是心里不太好受而已。
手机用户4192 2019-02-28 01:12:56
房价上涨了
小小鸟 2019-02-27 22:12:21
维持稳定的房价
手机用户1698 2019-02-27 19:07:38
大盘股和中小盘股的相关性较小
手机用户1085 2019-02-27 18:52:37
调控松绑价格上行
手机用户1089 2019-02-27 11:21:04
长时间坚持。
豆哥 2019-02-15 08:12:30
希望刘家土次平稳。
手机用户1926 2019-02-14 02:04:20
投资理财应该是百分百理性的,一定的收益背后肯定有相应的风险。
手机用户0270 2019-02-13 21:13:56
买了吗呀
手机用户1267 2019-02-13 21:09:04
买不起了
手机用户2084 2019-02-13 18:16:43
房价太高了买不起
123456 2019-02-13 15:22:38
期盼房价下降
手机用户0150 2019-02-13 12:55:11
二零一九能投么?
手机用户9469 2019-02-13 07:28:22
一城一策好。
E=mc² 2019-02-09 10:22:01
什么趋势
123456 2019-02-08 19:57:11
期盼房价下降
jgenlin 2019-02-07 12:44:07
稳中有涨大概率事件
手机用户3816 2019-02-07 09:11:50
本金亏了
许仕林 2019-02-06 15:41:28
理财的魅力还是很大的,加油。
张俊献 2019-02-06 07:51:39
看经济要看大趋势
手机用户1926 2019-02-05 23:18:31
帮助大家答疑解惑,就是菜导我义不容辞的使命。
飞雪 2019-02-05 22:13:39
房价太高
手机用户9695 2019-02-03 17:41:08
房价太贵,买不起。
李爱国 2019-02-03 14:38:27
期盼房价下降
手机用户3264 2019-02-03 11:30:19
给菜导点赞
手机用户5806 2019-02-03 08:47:42
闲置物品
✨Natalie麦💭3554 2019-01-27 22:09:21
估计差不多
手机用户7656 2019-01-26 21:21:45
平稳有序
2019-01-26 20:03:20
应该是平稳
战旗飞扬 2019-01-25 06:38:58
楼市不会出现大起大落的状况了
哎吆妈呀 2019-01-25 06:26:40
题目和内容有点不符吧
棋子 2019-01-25 05:54:25
楼市还会延续稳中有降
向日葵 2019-01-25 04:10:16
菜导,小微金融风波再起,您对此有什么要说的吗?
手机用户1054 2019-01-24 19:53:13
房价会降吗
手机用户2638 2019-01-24 13:30:34
菜导将在每个周日对当周菜友在微信后台、微信文章及菜导朋友圈提出的一些有代表性的问题进行集中解答。
素欣 2019-01-24 04:57:51
楼市低迷仍在继续
人中瑜 2019-01-24 03:10:26
基金是不是不该买了
手机用户3011 2019-01-23 21:24:52
每周一答没有以前好
手机用户9790 2019-01-23 20:49:14
想投资房产的朋友,建议还是谨慎
手机用户2868 2019-01-23 20:41:06
房价不会怎么降
手机用户3463 2019-01-23 17:19:03
2019年的楼市将会一城一策。
白云 2019-01-23 07:09:04
市场上哪款少儿重疾的性价比高?
白云 2019-01-23 07:08:00
手上基金需要年前减仓吗?
手机用户1362 2019-01-23 03:40:41
看来菜导回答菜友问题提前做了不少功课
手机用户3779 2019-01-23 03:34:31
这周的菜导问答很多问题切中时弊
手机用户9301 2019-01-23 02:11:09
房价涨了
手机用户1952 2019-01-23 01:57:47
感谢解答
手机用户9271 2019-01-22 23:00:03
房价会降吗?
手机用户7877 2019-01-22 22:42:17
长时间坚持
手机用户0901 2019-01-22 21:32:17
一城一策
手机用户0790 2019-01-22 18:28:41
长时间坚持
笑笑 2019-01-22 18:16:14
一城一策
嘟嘟 2019-01-22 17:38:41
房子什么时候可以不让人愁
手机用户9014 2019-01-22 16:23:02
过年没钱咋整
幸福一生 2019-01-22 11:03:00
房价涨!人要买
石头876 2019-01-22 10:34:48
一切都会好起来
183工人阶级 2019-01-22 10:17:56
平稳就是福气
石斛 2019-01-22 09:45:35
一切都会好起来
雄起8186 2019-01-22 09:40:17
人生在世不称意
2019-01-22 09:11:34
2019 搞不懂什么意思!!!!
手机用户2912 2019-01-22 08:19:45
2019年房价也不会有多少变化
手机用户1618 2019-01-22 07:08:54
除了坑就是雷,防不胜防
手机用户6786 2019-01-22 04:24:18
明年看来都看好啊!
手机用户7021 2019-01-22 00:24:15
谢谢菜导的认真回答
智君 2019-01-21 22:31:20
谢谢菜导
手机用户7923 2019-01-21 22:20:51
谢谢学习理财产品
手机用户4441 2019-01-21 22:14:06
菜导问答
2019-01-21 17:39:58
菜鸟理财!!!!!!
手机用户4826 2019-01-21 14:47:38
不知道什么保险
手机用户1215 2019-01-21 14:47:20
会呈什么趋势
手机用户0895 2019-01-21 13:15:27
房价稳中有降
板桥之行 2019-01-21 12:13:52
一跌全民套牢
手机用户1281 2019-01-21 11:40:46
多去了解情况,怎样去解决问题
小华兰 2019-01-21 10:04:00
要能承受风险
手机用户6556 2019-01-21 09:40:07
房价是稳中有涨
雪狼湖 2019-01-21 09:32:55
2019年的房价保持稳定
手机用户9133 2019-01-21 08:36:35
房价还要涨吗
kjef 2019-01-21 08:32:22
都没看到什么希望
哎介 2019-01-21 08:29:22
哎呀,我都卖了,没赶上势头
与狼共舞 2019-01-21 07:46:30
菜导问答
2019-01-21 07:29:59
现在房子价格太高了
菜鸟3号 2019-01-21 07:29:18
认真研究菜导的观点
难得糊涂 2019-01-21 07:28:14
推荐一下60岁以上老年人可配置的保险
手机用户36895 2019-01-21 07:04:03
菏泽房产开发已是领先全国了,比前两年翻了一番
手机用户8936 2019-01-21 06:48:50
谁是敌人谁是朋友分清啊
乾坤挪移 2019-01-21 06:34:40
理财有风险,还得看自己的能力
时光的灰烬 2019-01-21 06:34:11
春节临近,落袋为安。
时间的烣烬 2019-01-21 06:25:44
稳价不炒。
涩&依然 2019-01-21 06:24:31
好年头就有好兆头
花样年华 2019-01-21 06:18:53
我估计稳中有降。
哥们 2019-01-21 05:57:43
又到每次问答
知芝 2019-01-21 05:56:14
了解下,