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“房住不炒”是为了降房价吗?专家解读
作者 : 马常艳 2018-11-06 14:02:02 40896 171

核心提示:有人说房子“不炒”就是不能够买卖,也有人说“房住不炒”是为了降房价,然而并非如此。

党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。今年以来,“房住不炒”效应不断显现。围绕这一房地产市场重要定位,有人说房子“不炒”就是不能够买卖,也有人说“房住不炒”是为了降房价。对于社会上的这些疑问,接受经济日报-中国经济网记者采访的专家表示,并非如此。

国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,发展房地产的初心是满足人们住的需求,而在实际发展过程中走偏了,有些地方将房地产当成投资、投机的对象。现在要把这种情况扭转过来,所以提出“房住不炒”。

他强调,对于城市而言,如果房子炒得很厉害,房价炒得很高,城市的竞争力会下降。“有些城市可能愿意推动房价上涨,把房价搞得高一点,土地出让金也会多,税收也会多,但这是很短视的,从中长期来讲提升了城市的成本,很多人就不敢来了,来了以后也待不下去。”

针对有人说的“房住不炒”是为了降房价,清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者专访时表示,不是这样。他说,“房住不炒”出发点是为了更好地满足人们住的需要。当然,“房住不炒”理念形成共识以后,对房价的稳定是有好处的。

有人说房子“不炒”就是不能够买卖,刘洪玉认为也不是这样。“房住不炒”是一个新的住房发展理念,坚持或实现这个理念,就要有效遏制住房投机、合理引导住房投资、妥善保护住房消费,并最终实现全体人民住有所居的住房政策目标。从这个意义上来说,“房住不炒”的理念在不断深化住房制度改革的过程中,将发挥重要的指导作用。

专家认为,房地产业和房地产市场开始步入新时代,就是从数量扩张为主转变为以提高产品和服务的质量为主,以追逐住房资产升值为主转变为以满足居民住房使用需求为主,逐步形成了“房住不炒”的共识。该共识也将成为新时代房地产市场发展的一个重要特征。

在“房住不炒”这一定位下,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,一系列调控政策相继出台。据统计,今年全国各地即使出台了超400次的调控政策。

对于落实“房住不炒”,恒大集团首席经济学家任泽平认为,未来应从供给着手,从短期调控政策过渡到长效机制建设、从行政手段过渡到经济手段、从商品属性为主过渡到构建强调居住属性的住房制度非常重要。

一是改革“人地挂钩”,优化土地供应。二是保持货币政策和房地产金融政策长期稳定。三是转变住房供应结构,丰富供应主体。四是推进房地产税改革,抑制投机型需求。目前房地产税呈现“重增量轻存量、重建设交易轻保有”特点,未来应减少交易环节税费、增加保有环节税费,促进开发建设、交易、保有环节税赋平衡,避免重复征税。

互动:你觉得“房住不炒”有效吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/中国经济网
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(171)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
阳光 2018-11-14 21:14:30
住房本来就不应该去炒
手机用户1333 2018-11-14 14:31:46
一切都是美好
123456 2018-11-14 13:34:43
没有效果
八部 2018-11-08 02:22:18
还是得看政府监管
手机用户9271 2018-11-07 23:31:08
认真学习
牛奶 2018-11-07 22:42:25
停不下来了吗
手机用户2878 2018-11-07 22:40:11
已经收藏
手机用户2878 2018-11-07 22:39:53
也有同感
2018-11-07 22:38:19
这个一直解决
2018-11-07 22:31:22
房子是什么
手机用户1824 2018-11-07 22:30:04
看不懂咯
手机用户1824 2018-11-07 22:29:45
说得挺好
累了困了 2018-11-07 22:17:08
怎么可能
手机用户4064 2018-11-07 22:09:02
我觉得是别有用意
绫里千寻 2018-11-07 21:58:44
有点夸张啵
手机用户4311 2018-11-07 21:53:44
房子不是用来炒的
手机用户8801 2018-11-07 21:36:39
房子是用来住的
手机用户7723 2018-11-07 21:23:34
容我仔细想想
endstorm 2018-11-07 21:10:45
没感觉到什么效果
手机用户8743 2018-11-07 20:57:27
不持乐观态度
手机用户1267 2018-11-07 20:54:51
没有效果
泰奇八宝粥 2018-11-07 20:38:30
也有同感
阿智 2018-11-07 20:22:39
目前没有效果。
前男友 2018-11-07 20:17:56
是真的还是假象
前男友 2018-11-07 20:17:38
能躺着赚钱还愁什么
黄金粉条 2018-11-07 20:07:01
投资人的弱势
手机用户7656 2018-11-07 19:50:55
党说了算
手机用户7291 2018-11-07 19:39:42
看不懂算了
手机用户4945 2018-11-07 19:10:59
有吗有吗
手机用户4945 2018-11-07 19:10:40
我就看看
真宵 2018-11-07 18:59:39
这有啥用啊
2018-11-07 18:51:58
想住房不炒,就禁止二手房交易
手机用户0557 2018-11-07 18:46:09
很多人等着跌
手机用户5492 2018-11-07 18:42:12
作秀而已啦
2018-11-07 18:25:52
好好!!!!
手机用户2630 2018-11-07 18:16:09
专家解读
梭子 2018-11-07 18:07:43
越来越贵你说呢???
成步堂君 2018-11-07 18:07:18
原来是这样
宅女 2018-11-07 17:54:26
砖家说的对啊
2475 2018-11-07 17:13:47
房住不炒好
手机用户9631 2018-11-07 17:05:37
降低房价吧
手机用户8673 2018-11-07 16:18:00
房子不炒就能买的起吗
沧浪老人 2018-11-07 15:03:18
有什么用?
手机用户8484 2018-11-07 14:55:21
本意是不想降房价但不是
杨星 2018-11-07 14:52:27
房子住不炒房价就降价了
手机用户0691 2018-11-07 14:26:25
有的地方一千块一平
枸杞红 2018-11-07 13:39:12
让人民住有所居
锋双 2018-11-07 12:37:47
怎么说呢,人们都在想尽办法赚钱,对于房屋不涨是不可能的,只是政府调控速度放缓!
武广高铁 2018-11-07 12:12:52
大城市人口流入,关键是人气
手机用户9765 2018-11-07 12:04:17
左手是他右手还是他
微笑650 2018-11-07 12:00:43
不秒就搞不懂了
水默含声 2018-11-07 11:42:51
这个好说啊!
手机用户7236 2018-11-07 11:41:51
平稳过度
88农民工 2018-11-07 11:40:41
人地拦不住
安然 2018-11-07 10:56:53
刚需还是要买。
手机用户2769 2018-11-07 09:44:53
这个不好说啊
扬帆 2018-11-07 09:28:04
抑制上涨吧
13305198695 2018-11-07 08:24:55
想的太天真了
E=mc² 2018-11-07 07:57:39
蓄势待发?
手机用户5430 2018-11-07 07:47:18
想去的地方买不起,买的起的地方不想去。
Fevered handsome 2018-11-07 07:19:56
想多了!不是为了降房价!
龍恩天下 2018-11-07 07:00:02
始终是买不起的
zero 2018-11-07 06:42:09
主要看有没有泡泡
年月日 2018-11-07 06:41:14
“房住不炒”出发点是为了更好地满足人们住的需要
梦幻 2018-11-07 06:40:05
中国人啥都炒
遇见 2018-11-07 05:53:37
价格还是太贵
手机用户1618 2018-11-07 05:08:12
“房住不炒”可能吗
2018-11-07 02:28:15
效果不好,希望降
手机用户5974 2018-11-06 23:44:24
在天朝有钱人都炒房
木魅山鬼 2018-11-06 23:43:53
暴涨暴跌都不行
夭夭 2018-11-06 23:37:38
有效果吗
不能说出口 2018-11-06 23:27:33
有点儿。
少尉 2018-11-06 23:18:43
来个电那么复杂
海洋 2018-11-06 23:08:08
希望制度持续有效
心睿志远 2018-11-06 23:04:57
会有效果的!
鱼儿哈哈 2018-11-06 23:02:34
房价还是很难控制。
手机用户1462 2018-11-06 22:57:54
有效啊!
手机用户3063 2018-11-06 22:35:29
有一定效果
手机用户4765 2018-11-06 22:15:50
你会炒房吗
手机用户8174 2018-11-06 22:08:14
砖家太多
69天方 2018-11-06 22:06:51
不适合谈恋爱就是不知道能不能帮我
2018-11-06 21:58:11
砖家解读
手机用户4127 2018-11-06 21:58:06
买房不容易
手机用户8148 2018-11-06 21:54:25
好像没效果
手机用户7923 2018-11-06 21:53:45
房子是住的调控政策 下抑制房价上涨。
平凡 2018-11-06 21:50:06
没有觉的有效
网上邻居 2018-11-06 21:40:12
涉及民生的项目都不应让投机横行
手机用户3548 2018-11-06 21:16:08
他们说过话题,
手机用户2693 2018-11-06 21:02:34
买房不买房,主要得看自己的实际需求。
无踪 2018-11-06 21:02:21
本来就是用来住的房子终于成为住的了
手机用户1813 2018-11-06 20:54:43
没人炒了房子可能会降价了
Young_嘉 2018-11-06 20:46:09
想得美咯
手机用户5281 2018-11-06 20:45:02
住房不抄不代表不涨
手机用户7641 2018-11-06 20:31:59
该如何解读
187……4075 2018-11-06 20:13:46
什么是专家
手机用户0960 2018-11-06 20:12:21
文件管理
手机用户8757 2018-11-06 19:59:25
有些城市可能愿意推动房价上涨,把房价搞得高一点,土地出让金也会多,税收也会多,但这是很短视的,从中长期来讲提升了城市的成本,很多人就不敢来了,来了以后也待不下去。”
手机用户0358 2018-11-06 19:57:03
不涨就跌,肯定不会稳
手机用户6967 2018-11-06 19:54:28
房子会降价吗?
手机用户1603 2018-11-06 19:44:19
房住不炒