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“光棍节”来临,单身人士怎样在城市生存?
作者 : 新一线城市研究所 2018-11-05 14:01:02 42386 178

核心提示:随着中国年轻人初婚年龄的推迟和城市的扩容,单身人群的数量正在以我们想象不到的速度增长。那么他们到底过得怎么样呢?

对单身人士来说,七夕节(还有情人节)并不仅仅是存在于朋友圈里“不友好节日”,这一天,餐厅、电影院,还有商场和电商的服务或促销几乎都只针对成双成对的人。相比之下,说好为他们准备的“双11”,却从不主推小包装、小份量、一个人刚刚好的商品服务。

这好像不那么公平哦。

于是小编这次打算从单身人士的视角出发,来看看他们在中国城市中的生存状态如何,以及是否得到了足够的友好和善意。

在美国社会学家克里南伯格的《单身社会》中,单身人士的定义是那些脱离原生家庭生活,却尚未成立新家庭的人们,并且他们被称为“城市亚文化”群体。但你可能很难认同“亚文化”这样的描述,毕竟随着中国年轻人初婚年龄的推迟和城市的扩容,单身人群的数量正在以我们想象不到的速度增长。

“都市环境,从酒店区域、公寓住宅、社交俱乐部,都为希望拖延成家立室的年轻人提供了各种独居时也可以尽情享受的全新体验。”克里南伯格对城市单身生活是充满信心的,这种信心对应到小编对城市的数据研究中,就是城市基础设施的丰富性和便利性。也就是说,越繁荣的城市就越能满足单身人士的居住需求。

从这个角度出发,小编选取了北京、上海、深圳、杭州和南京5座城市,尝试比较了它们的“单身生活便利度”。

在城市租房的单身青年,可能由于房子面积太小,无法在家完成生火做饭(或者懒得做饭)、交友,甚至工作学习等各项活动。而城市的公共设施和空间,就为弥补这些“缺憾”提供了支持。因此小编将公共交通,外卖商家、咖啡厅、便利店和购物中心列为具有“单身属性”的城市设施,并将它们的便利性作为衡量城市单身友好程度的指标。

尽管新一线城市南京和杭州在这五项指标的综合表现总体不如一线城市,但在2017中国城市商业魅力排行榜中位列第一的北京并非是对单身人士最友好的城市,除了交通,其他四项指标都在5个城市中表现最差。上海和深圳的总体表现相对较好,且上海的弱项恰好是深圳的强项。

上海外资便利店在数量和质量上都给人留下深刻印象,但数据统计显示,算上便民商店、杂货铺——不可否认它们对生活的便利度改善依然产生不小影响——之后,上海便利店的总数是低于深圳的,再加上常住人口数又远高于深圳,上海在便利店的人均拥有量这一指标上不具有优势。

算到这里小编产生了新的疑问:如果不是面向单身人群专门设计,你不觉得无论对于什么样的生活状态的人来说,公共交通,外卖商家、咖啡厅、便利店和购物中心这些都是重要的吗?所以我们依然无法断论越繁荣的城市越适宜单身生活,发达的城市也未必一定能向单身人士提供五星的服务。

为了了解现实中城市如何服务于单身人群,小编打听了下上海是否有典型的“单身社区”,周围的朋友们说可以去地铁4号线南浦大桥站附近的中福花苑看一看。在2004年和2014年,上海中福地产置业有限公司在南浦大桥西北面先后建成了中福花苑青年汇和浦江汇两个小区。前者以50至60平方米的复式小户型为主,3梯20户;后者以40至60平方米的平层小户型为主,1梯3户。

附近一家链家的工作人员告诉小编,这一片可出租的小户型住宅价位不一,月租金2000至3000元的一般是年代老旧的小区,酒店式公寓大概要4000元左右,而青年汇和浦江汇的价格都在5000元以上,属于该地段的价格高地。

小编在陆家浜路、普育东路、国货路和中山南路围合起来的地块上边走边观察,疑惑越来越多——在中福花苑周围1公里范围内的公共设施看起来并不“单身友好”:没有全家、罗森、7-ELEVEn这种外资便利店,餐饮店数量只有10家左右,咖啡馆只有1家。常见的是小型超市、杂货铺和生鲜水果店,看起来更像是为家庭生活服务的。

开在青年汇空中花园里的健身工作室Pure Lab看起来和年轻人更有关系一些。小编去聊了聊,这家健身工作室的顾客都是青年汇的住户,年龄大约为20至30岁,没有40岁之后的人。他们是典型的上班族作息,工作日早上8点至9点会有人来跑步,工作日晚上6点到9点和周末则是高峰时段。但是这些画像没法帮助小编判断他们是否单身。

小编的调研有点被打击到——社区商业没有因为小户型房源的集中而显得具有“单身性”,商家对于现有顾客“婚否”的特征也不敏感。所以,小包装产品和延长营业时间的商业设施都没有出现,上海单身人士的生活图景并非小编之前想象的那么被特别关照。

那单身人群在乎什么呢?

中福花苑附近的另一家中介“明明房产”的工作人员反应很直接:“这里交通实在是太便利了啊!背靠4号线南浦大桥站,附近还有这么多公交站。而且这周围什么都有啊,菜市场,超市,医院……你还想要什么设施?”

也对。对于单身人士来说,由于没有家庭来分担居住成本,在找房子上的支出就成了他们生活开支中非常显著的一块。而为了沟通另一端的工作地——他们通常不会购置私家车,房子的公共交通便利性就又比其他商业资源的配套显得更突出了。

想清楚这点后,小编决定模拟上海单身租客在找房子时的决策过程,从数据上看看是否能继续寻找适合单身青年落脚的地方。第一步,小编从链家的网站上获取上海所有小区的位置,挂牌均价和建筑年代,清理数据后共留下22634个小区。

考虑到交通便捷的首位重要性,小编再做了一道筛选,留下了所有地铁站周边1公里范围内的小区。这样的“地铁盘”共有5826个。这些小区的平均售价是70643元,中位数是68145元。由于没有找到更合适的数据源,小编决定先用住宅售价来推算同小区的租金成本,参考中国房地产报在去年发布的上海住房租售比值1:607,计算出了以下结果:

显然,租金越高的地方一定集中在城市最核心的区域,如果你的月租金预算能达到180元/平方米——这相当于每个月花7200元租一个40平方米的房子,那么在黄浦区和徐汇区都可以有很多选择。而预算下降,你的选择范围就需要移到浦西的东北角和西南角,甚至外环以外了。

另外,房子越新,居住体验就会越好。小编又计算了各1平方公里栅格的建筑年代,它们也是随旧到新从市中心像周边扩散。如果你指定要2010年以后的房子,那几乎就很难在内环以内找到选择了。

执着于生活便利度的小编最终没有放弃对生活配套设施的关注——尽管优先级不高。为了跟现实住宅区的配套水平一致,小编把大部分的日常生活设施都计算在内,弱化了它们的“单身属性”。给每个栅格做了打分之后,小编估摸着栅格的生活配套设施得分要在5分以上会比较理想。

租金价格、建筑年代和生活设施这三种条件的排列组合基本可以模拟租客的租房决策过程:我们一般先考虑自己的能够接受的租金水平,再综合考虑房子新旧和周边的配套设施。而最优的选择肯定是低租金、新房子以及优质的周边配套。

我们来试一试。小编率先选择了最经济实惠的组合方式:每平方米100元以下的月租金价格+分值在8分以上配套设施+建筑年代晚于2010年。结果发现,并不存在这样的交集(摊手)。

不过小编觉得,只要你愿意在任意一种条件上往非理想的状态退让,都有可能选出较为合适的居住空间。这时候,房子的性价比就显得尤为重要。在计算性价比之前,小编剔除了所有所在栅格生活配套设施低于5分的小区,以保证居住空间的周遭环境保持在相近的水准,最后共有5226个小区被纳入统计。

不同预算的人群可以选择的最佳性价比小区区位是完全不同的。以下陆续会有按租金分成4种预算水平的性价比小区推荐。

当月租金预算在每平方米100元以下的时候,性价比高的小区都在外环以外,奉贤、川沙、嘉定这些地方可能才是保障生活质量的去处。如果把预算提高到100至140元每平方米,好小区则分布在外环和中环之间。

以此类推,预算在140至180元每平方米的时候,性价比高的小区就在中环和内环之间;而180元以上每平方米的优质小区分布在内环以内。

有趣的是,随着预算水平的升高,排名第一的小区与第二名的差距在逐渐缩小,换句话说,预算越充足,由于“退而求其次”所造成的结果也不会太差。

另外,在这四种预算水平中,三个因子的最优水平都不会在同一个小区身上体现出来,且性价比排名第一的小区基本上不在这三个因子中占据最大优势。

当小编以租客身份向中福花苑周边中介咨询时,工作人员都会带小编分别去青年汇和浦江汇各看一套房子——浦江汇的房源租金都比青年汇的高出1000元不等。对此,链家的解释是:“浦江汇的小区更新嘛。他们(指租客)在钱够的情况下都会选择浦江汇。”

可以肯定的是,浦江汇和青年汇在生活配套设施上没有差别,都属于同一地段,而建筑年代相差十年左右。在小编的租金分类中,这两个小区分别属于140至180元每平方米和100至140元每平方米这两个档位,实际上面向了不同收入水平的单身人群,不能够直接比较性价比。

从各个价位居住性价比TOP10的名单中看,这10个性价比最高的小区除了租金价格都稳定在相对较低的水平,建筑年代和生活配套设施的分值都有无规律的分布差异。

当租客将三种条件综合看待时,也就是整体看居住性价比时,可以参考小编列出的名单进行排位选择;而在租客特别看重其中某种条件时,小编这个等权重的性价比公式就不太适用了。

算了这么多数据,小编认识到,单身青年在上海的生活还是很艰难——除了生活配套设施在质量和数量上没有满足单身生活的需求,小编总结出的高性价比小区中还很可能没有适合单身人群租用的小户型或合租房源。

有着大量小户型的中福花苑因为配套设施分值低于5分被剔除在可选房源之外,但交通方便使它依然成为了典型单身人群的选择。

对这些为了交通便利而牺牲生活便利的人们来说,生活在闹中取静的小区,家楼下有高质量的24小时便利店可以光顾,附近有咖啡馆或者购物中心可供社交和娱乐消费,不想做饭的时候可以叫外卖或者就近下馆子,也有公园和运动场馆方便锻炼身体,这样愉快的单身生活,似乎还有点遥远。

互动:单身生活,你觉得快乐吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/新一线城市研究所(ID:TheRisingLab)
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(178)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户3655 2018-11-11 16:31:48
投资理财
手机用户5390 2018-11-11 14:59:15
这个可以
手机用户3655 2018-11-10 20:24:44
投资去理财
手机用户3655 2018-11-09 16:17:20
投资理财
手机用户2499 2018-11-09 09:22:32
看了才知道
手机用户4400 2018-11-08 08:51:45
这个不知道
茉莉 2018-11-07 19:42:07
男士自身条件不足的打光棍的可能越大
手机用户7301 2018-11-07 08:34:12
这个可以
手机用户4400 2018-11-07 08:00:26
这个不知道
墨尔本的午后 2018-11-07 06:45:25
不快乐呗
手机用户1941 2018-11-06 23:51:43
好好过节
国家烟草专卖局 2018-11-06 23:43:48
单身贵族
手机用户4417 2018-11-06 23:41:08
买买买的节日
手机用户3813 2018-11-06 23:40:59
又到双十一了
手机用户6653 2018-11-06 23:40:50
双十一来啦
手机用户7709 2018-11-06 23:40:39
光棍节啊
我的号 2018-11-06 23:33:11
好好生存
须菩提祖师1988 2018-11-06 22:49:36
买买买呗
手机用户7656 2018-11-06 22:44:51
可怜的单身狗
手机用户7291 2018-11-06 22:37:09
结婚有法生活吗
手机用户1824 2018-11-06 21:45:10
这个“挺好”
手机用户1824 2018-11-06 21:44:51
这样就干嘛
手机用户3543 2018-11-06 21:38:48
光棍不好当
牛奶 2018-11-06 21:36:23
狗狗怎么样了
2018-11-06 21:30:11
核心的交流
手机用户2878 2018-11-06 21:24:11
先收藏啦
2018-11-06 21:13:21
便宜的环境
手机用户8214 2018-11-06 21:13:02
可能吗?然并卵
晶晶 2018-11-06 21:12:35
学到老活到老
手机用户2351 2018-11-06 21:11:51
傻眼不知所措
手机用户3744 2018-11-06 21:01:34
这真是大“惊喜”
手机用户4064 2018-11-06 20:52:59
活到老学到老
手机用户7723 2018-11-06 20:50:32
投资人的弱势
手机用户4049 2018-11-06 20:42:23
该咋样就咋样
不爱你何伯 2018-11-06 20:37:50
有吗有吗
绫里千寻 2018-11-06 20:32:15
只能呵呵了
手机用户4281 2018-11-06 20:17:38
没有办法
戏剧诡计 2018-11-06 19:55:07
比较通俗易懂
戏剧诡计 2018-11-06 19:54:48
看看就好
手机用户8837 2018-11-06 19:31:02
光棍节来临
手机用户6825 2018-11-06 19:29:46
自由自在不更好?
静静 2018-11-06 19:21:57
这个有用吗
累了困了 2018-11-06 19:00:07
在开玩笑吗
八部 2018-11-06 18:55:11
自由自在
长安长全 2018-11-06 18:38:39
不指望了
宅女 2018-11-06 18:22:54
怎样生存
手机用户5441 2018-11-06 18:05:59
悲催了的
手机用户1956 2018-11-06 17:57:32
慢慢生存
手机用户3770 2018-11-06 17:36:56
这个社会恐怕就只有单身的时候才快乐哟
手机用户4759 2018-11-06 17:13:09
配图可恨
手机用户9631 2018-11-06 17:02:26
咋样过单身
黄金粉条 2018-11-06 16:31:17
真的是难啊
2018-11-06 15:36:18
自由自在的生活啊!
撩撩螺 2018-11-06 15:28:05
还有春天吗
泰奇八宝粥 2018-11-06 15:16:09
不容易啊
手机用户4945 2018-11-06 15:05:11
先下手,就是抢
手机用户7822 2018-11-06 14:44:54
到了这样要开票了
手机用户7221 2018-11-06 14:43:14
城市守财奴
手机用户2740 2018-11-06 14:40:51
城市套路深
手机用户5176 2018-11-06 14:38:31
城市赛车
手机用户2938 2018-11-06 11:28:45
单身光荣
小小鸟 2018-11-06 10:14:13
越来越多的单身,有些不理解
Leen 2018-11-06 09:55:19
钱包已经空空如也
水默含声 2018-11-06 09:51:21
一点都不好!
2018-11-06 09:37:43
这个世道变了啊!
2018-11-06 09:23:26
都有快乐。
手机用户1480 2018-11-06 09:11:30
这个不知道
手机用户3989 2018-11-06 08:45:16
单身生活虽然有压力但自由快乐
2018-11-06 08:35:21
单身文化
进子 呆🐷🐷武汉 2018-11-06 08:24:57
单身🐶们好
清泉 2018-11-06 08:03:30
一个人的幸福
易易  2018-11-06 07:19:32
造出来的节日
手机用户4625 2018-11-06 06:54:50
我觉的不怎么快步
手机用户3583 2018-11-06 06:45:43
快乐死了,一人吃饱全家不饿
难得糊涂 2018-11-06 06:37:21
单身狗不好过
手机用户3511 2018-11-06 06:36:33
投资理财风险大
手机用户8616 2018-11-06 05:43:23
投资有风险,入市需谨慎
手机用户9770 2018-11-06 05:26:41
光棍节一样的生活
手机用户2095 2018-11-06 05:25:46
单身生活很快乐。
秀贞 2018-11-06 04:03:20
希望光棍们都。能找到他们的.令一半。
手机用户3713 2018-11-05 23:57:50
什么逛逛街呀嗯,不是光棍节是购物节套干光光的钱光光的天光棍的钱。
手机用户3707 2018-11-05 23:50:45
单身很好
小鹿 2018-11-05 23:40:00
单身有单身的自在!
cy602 2018-11-05 23:38:34
钱哪里多啊
我不是手机用户 2018-11-05 23:34:10
不要那么早谈对象
手机用户5866 2018-11-05 23:30:43
光棍节是诞生认识
Sunny 2018-11-05 23:30:42
找个对象过节
有人@你 2018-11-05 23:29:48
单身快乐~~
lw168 2018-11-05 23:25:06
我觉得单身生活很快乐
海蓝 2018-11-05 23:18:15
生存的很好
南山童徒 2018-11-05 23:17:17
图片里的狗狗挺可怜的,小编收留它吧
小白 小黑 2018-11-05 23:14:26
已经是过去了
毕辉 2018-11-05 23:12:01
节日又来了
手机用户6286 2018-11-05 23:10:16
不生存了,,,走了
树上梅花开 心里梅花藏 2018-11-05 22:48:44
现在11.11还是单身节么?怎么感觉是天猫狂欢节?
手机用户0732 2018-11-05 22:46:43
努力赚钱
火天 2018-11-05 22:39:15
我感觉单身生活很快乐
杨星 2018-11-05 22:35:06
单身人确实无法生存
PPWW 2018-11-05 22:22:09
单身不容易,谈一场恋爱更不容易
闪电侠客 2018-11-05 22:15:46
选择很重要