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关于楼市的这些消息,都是谣言!
作者 : 国是直通车 2018-10-31 11:01:01 40977 163

核心提示:随着楼市热度开始退潮,各种降价放开限购的谣言纷至沓来。到底哪些是真哪些是假?

渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温,也为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……

随着楼市热度开始退潮,各方矛盾浮出水面,博弈加剧,而其中最为直接的表现是:一波又一波谣言以及随之而来的一个个辟谣声明。

谣言与辟谣

谣言一:房地产市场解开限购已经箭在弦上。

近日,一份关于“楼市即将解开限购”的假消息引发市场情绪大幅波动。尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实,但仍然引得当日地产股逆势大涨。

谣言二:广东省逐步取消商品房预售制度。

广东取消商品房预售,厦门、济南取消限购,宁夏对个人住房开征房产税,多地房贷利率下调等消息,最后多被证明并不属实。

谣言三:广州放开限价。

日前,有消息称广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日,广州市住房和城乡建设委员会发文表示,在保持调控力度不放松以及成交价格稳定运行的前提下,对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备。

业内人士指出,广州市此番严禁“双合同”是针对本地楼市问题做出的修正,将之理解为放开限价是一种误读。

谣言四:厦门取消限购。

10月16日,微信流传“厦门取消限购”,并拿出视频作为证明。不过随即,厦门市国土房管局用了三个感叹号进行辟谣,并表示:“这是2015年厦门取消限购的旧闻。”

事实:调控政策未见松动。

事实上,不仅调控政策未见松动,今年8月份以来,各地仍不断有新的楼市相关政策密集出台。如:9月份上海、北京、广州、深圳等地多部门联合开展整治房地产乱象专项行动。10月份延续了这个趋势,不少地产也出台政策继续打击房地产领域侵害民众利益的违法违规行为,治理房地产市场乱象。据机构统计,最近2个多月时间内,全国已经有超过50多个城市发布了加强房地产市场监管等相关政策。

29日,新华社发表署名文章称,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣言。

降温还是抄底?

谣言与辟谣的背后是,房地产市场已经降温。

中原地产首席分析师张大伟指出,习惯了持续上涨的市场,一旦出现平稳的态势,就会有人期待政策宽松。

近期楼市热度高位回落(本轮大中城市房价上涨周期已持续超过3年),业主拉横幅抗议开发商降价等各种“乱象”层出不穷,房地产市场预期不稳。特别是三季度经济数据发布后,一些经济指标涨幅走缓,不少人认为经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。

尽管数据统计上尚未出现大幅下跌,但楼市的降温迹象已经清晰可见。9月份以来,从一线城市的北京、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等消息传出。北京二环曾引发哄抢的豪宅如今出现“退房潮”。被认为资金实力相对雄厚的大房企如碧桂园、绿城、恒大等也纷纷开始降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场,打出了“活下去”的标语。

楼盘价格和品质打折引发许多业主的不满,“房闹”频频。如江西上饶的一个楼盘房价由每平方米1万元(人民币,下同)降至7000元,引发大量老业主“维权”,打砸售楼处等。

易居房地产研究院副院长杨红旭指出,当前多数城市楼市处于降温之中,但看多者仍然存在,还有大量投资者与开发商想要抄底,期望下一轮暴涨与暴利。官媒言辞严厉地表示“决不会允许调控前功尽弃”也是针对这种情绪敲响警钟。

今年7月31日,中央政治局会议发出明确的楼市调控信号:坚决遏制房价上涨。杨红旭表示,这意味着调控不可能三至五个月就变向,持续三个季度左右是大概率事件。他认为,如今调控政策已经企稳,不再加码,但也暂时不会放松。

互动:房价接下来会怎么走?你是什么看法?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/国是直通车
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(163)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
茉莉 2018-11-07 19:43:44
二手房真的降了好多吗?
荣耀 2018-11-06 11:23:31
随着楼市热度开始退潮,各种降价放开限购的谣言纷至沓来。到底哪些是真哪些是假?
手机用户4428 2018-11-06 11:12:56
谣言止于智者
手机用户3264 2018-11-06 10:09:40
接下来会跌吗?
手机用户4169 2018-11-05 12:47:35
这个有可能
手机用户4400 2018-11-03 08:57:55
这个不知
手机用户3822 2018-11-02 09:44:49
小心被骗
乾坤挪移 2018-11-02 05:54:06
楼价应稳定了
2018-11-01 23:23:15
一切退后讲
2018-11-01 23:19:32
都是假消息
手机用户2118 2018-11-01 23:15:45
一直是吹风会
峰孑 2018-11-01 22:59:13
还得调控
手机用户3543 2018-11-01 22:32:32
因为楼市不好才这样
手机用户2878 2018-11-01 21:41:18
不指望了
手机用户2878 2018-11-01 21:41:00
有啥影响么
手机用户1824 2018-11-01 21:30:55
稳定好心情
手机用户4064 2018-11-01 21:20:47
真的是这样吗
2018-11-01 21:09:22
各种消息满天飞!
黑白之间 2018-11-01 21:05:43
大概率下降!
手机用户4049 2018-11-01 21:00:17
只能呵呵一笑
手机用户7656 2018-11-01 20:33:13
弄虚做假
绫里千寻 2018-11-01 20:29:51
真的很好
枸杞红 2018-11-01 19:59:11
楼市退热了
手机用户7291 2018-11-01 19:58:05
与已无关
木贞 2018-11-01 19:48:10
真降价还是假,别像以前搞什么装修费另外给现金
清莲 2018-11-01 19:35:34
人言可畏
玉金 2018-11-01 19:31:05
不传遥,不信谣
高敏 2018-11-01 19:30:54
楼市谣言
戏剧诡计 2018-11-01 18:55:39
是真的还是假象
手机用户4281 2018-11-01 18:44:53
全都是坑
手机用户3725 2018-11-01 18:24:56
楼市退热不
宅女 2018-11-01 18:08:29
都是谣言
不爱你何伯 2018-11-01 18:03:44
已经错过了
云舒云起 2018-11-01 17:30:39
哎,想买房子🏠
手机用户4611 2018-11-01 17:06:54
谁在散播?
甜果 2018-11-01 17:01:13
广州放开限价
美丽的泡沫 2018-11-01 16:49:46
降温了,但并没有怎么降价
笑笑 2018-11-01 15:26:28
房地产市场已经降温。
德全 2018-11-01 15:23:49
为什么这么多谣言
手机用户8538 2018-11-01 14:16:47
一路下跌吧
手机用户0809 2018-11-01 14:14:03
房价在以后不长的日子里可能价格还是会稳定,没有大的增长也没有较大的下低。在国家的调控下应该会稳定下来。
Penny 2018-11-01 11:55:21
谣言止于智者
endstorm 2018-11-01 10:53:35
真是热闹啊
白云 2018-11-01 10:37:46
谣言与辟谣
白云 2018-11-01 10:36:42
随着楼市热度开始退潮
石头876 2018-11-01 10:04:34
一切都会好起来
手机用户3028 2018-11-01 09:12:31
一样一样
qqq 2018-11-01 08:52:53
慢慢降,向日本学习吧
小强 2018-11-01 08:48:24
楼市啥时候变天
手机用户7138 2018-11-01 08:39:25
历史问题
曹先生 2018-11-01 08:33:50
我认为房价会趋于稳定。
心雨 2018-11-01 08:31:27
真真假假,难分辨
手机用户9072 2018-11-01 07:19:30
楼市调控政策利好
Tony 2018-11-01 07:12:43
高位接盘吗?
手机用户6850 2018-11-01 07:12:02
小心被骗
手机用户8669 2018-11-01 06:56:28
房地产太高了
邱邱 2018-11-01 06:52:26
擦亮眼睛
qjjing 2018-11-01 06:43:27
目前为止没有
zero 2018-11-01 05:33:19
唉,没有出去耍
手机用户6234 2018-11-01 03:00:11
真真假假啊
小号手 2018-11-01 02:45:57
我居然信了
2018-11-01 02:26:56
至于智者
水源 2018-11-01 01:13:25
房子是全国人民的主粮
手机用户5492 2018-11-01 00:29:57
目的有哪些?
手机用户8992 2018-10-31 23:48:32
都是谣言
夭夭 2018-10-31 23:44:21
房子以后应该还是能抗通胀
木魅山鬼 2018-10-31 23:07:47
房子近期是没戏了
2018-10-31 23:07:28
中介总用这些谣言忽悠人啊
A爱在何方 2018-10-31 23:01:20
房子不住
张永昶 2018-10-31 23:00:59
年底估计还会继续凉凉
2018-10-31 22:50:33
信心最重要
lw168 2018-10-31 22:46:44
我觉得房价未来肯定还是上涨的
手机用户5974 2018-10-31 22:37:34
反正我也买不起房
扬帆 2018-10-31 22:32:07
平稳增长吧
企鹅 2018-10-31 22:30:50
房价到底会怎么走呢。
平凡 2018-10-31 22:23:19
肯定不会跌
Lily…ぃ 2018-10-31 22:21:41
不信谣言
世界和平 2018-10-31 21:46:35
关注一下
手机用户9387 2018-10-31 21:37:55
谣言和辟谣
手机用户7189 2018-10-31 21:37:39
房价会下降了吗?
手机用户5281 2018-10-31 21:15:45
谣言粉碎机
18127009497 2018-10-31 21:03:55
牛股回忆
烟雨江南 2018-10-31 20:52:50
都是房子惹的祸。
手机用户3543 2018-10-31 20:50:46
谣言止于智者
浪花 2018-10-31 20:29:15
真的是谣言
2018-10-31 20:07:35
房扡产调控不会松懈。至于房价是涨是跌,说不定。
玉珍 2018-10-31 19:31:56
有钱就炒吧,挡不住啊。
手机用户3043 2018-10-31 19:30:52
到处都是骗子
手机用户9896 2018-10-31 19:06:45
一直在说要取消预售
清莲 2018-10-31 18:56:02
事实证明就是这样
手机用户6019 2018-10-31 18:49:06
到处都是骗子
沙浪 2018-10-31 18:43:33
这些谣言不可信。
手机用户3063 2018-10-31 18:28:38
反正不炒房
手机用户0270 2018-10-31 17:59:56
楼市行情
手机用户6026 2018-10-31 17:32:58
楼市不行了
粒粒周 2018-10-31 17:16:31
也是智者
遗失的明天 2018-10-31 17:14:11
平稳健康发展
手机用户2127 2018-10-31 16:59:48
楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱
手机用户8958 2018-10-31 16:53:23
以后都没人买房子了
手机用户0895 2018-10-31 16:32:05
房价不会大降