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“活下去”成万科会场新口号,同行发抖!还有5折甩卖?
作者 : 天逸 2018-10-01 16:01:02 119069 476

核心提示:万科的“活下去”仿佛一声惊雷,令整个房地产市场为之一振,如此赚钱的房地产企业现在都到了要自保的地步了吗?

国庆前的这个周末,一张图火了,一个词火了,万科秋季会议会场大红底白字的“活下去”十分显眼。

图片来网络

据说,万科此次秋季会议上,人们还高喊了“活下去”!

曾几何时,万科连续十几年是中国最大的地产商,也是最赚钱、市值最高的地产商,万科都喊“活下去”,从一个侧面说明了地产商大牛市离结束不远了!

就在这时,万科厦门一个楼盘还有最低5折甩卖房产的信息,再结合前几日流出的万科董事长郁亮内部讲话,种种信息综合在一起都指向了地产商未来的日子并不好过。

“活下去”火了

国庆长假之前,万科在深圳大梅沙召开了两天(9月28日和29日)的秋季例会,这次会场的屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。

深圳大梅沙刚刚经历了强台风山竹的袭击,这个地方最好的酒店大梅沙喜来登的餐厅被冲垮,边上的大梅沙海滨公园还在维修中,暂停对外开放。

网上一些人的微信表示:同行看了“瑟瑟发抖”。

据了解,“活下去”这个词最早用在万科是在9月中旬的一次万科内部会议上,万科董事长郁亮谈到的。

在这个内部会议上,郁亮说: 如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

不过,今年迄今,万科的回款目标仍有超过半数尚未完成。按照目前的销售情况来看,万科年末还会有1000亿的长期库存。

郁亮口中这么“严峻的形势”下,他提出了:三年事业计划书的制定把“活下去”作为基本要求,我们的战略围绕“活下去”而展开,这是最底线的战略,是“收敛”和“聚焦”的战略。

他又说,落实到我们具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”,以“活下去”为最终目标。

就这样,“活下去”成为了这次秋季会议会场的主题词,并让整个房地产行业感受到阵阵“冷风”。

万科厦门5折房真假

就在这几天,万科还有一件事引人注目,那就是厦门5折房事件。

9月26日有房产销售在微信中发出了万科别墅5折大甩卖的文字:原价500万别墅,现一口价特价278万!!!,总价278万买厦门真别墅,上下五层使用面积300,你敢相信吗!?

据悉,这个别墅项目是厦门“首开万科白鹭郡”,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现价278万到298万。

基金君算了一下,相当于5.5折到6折,下降了不少。

实际情况如何?后来有内部人士核实,说原来500万是精装修,现在278万是毛坯房,所以算上装修,优惠没那么多,大概只有35%左右,没有所谓的5折。

但即使是35%,也是很大的下跌幅度,要知道其他一些大地产商的优惠,也就是88折或9折,暂时也没有见到65折左右的。

为何这次是在厦门?也和厦门的楼市有关,此前几年出现了暴涨,相比薪资收入,全国几十个大中城市中,厦门算是房价收入比最高的城市之一。

调控政策出台后,厦门的楼市也很快冷下来了。

房地产商大牛市终结?

e公司记者在9月份接连调研了北京和上海两地的楼市,总体得出的记过是:北京和上海的楼市都“入秋”了。 万科公司上半年财报显示:半年营收为1059.75亿元,同比增长51.8%;净利为91.24亿元,同比增长24.94%。 营收和净利都有所增长,可能是最新的8月和9月的数据没有那么好看,还等国庆过后,万科等地产商披露三季度数据再看。 

其他地产商中,碧桂园出了一些事情,万科郁亮在9月中旬内部讲话也提到了碧桂园,还提到了近期的滴滴事件,说到了有些事情“一旦发生,我们业务只有关门。” 。

郁亮说:我们说 GE,当管理水平提高到 6 个西格玛的时候(即 100 万出3.4个次品的缺陷率)业务就算管理不错了。但对于今天万科的体量,这样的失误率是不可接受的。比如,滴滴的小概率事件却让公司命悬一线,碧桂园的一系列事故造成非常大的麻烦。

我们可以问一下自己,我们是否存在类似的情况?正是因为诚实、低调、忧患意识我们才躲过一劫。类似的还有一些小概率事件,比如教育的性侵问题、养老的责任事故、在建工地的重大安全事故、政治上的负面事件等等,一旦发生,我们业务只有关门。

对于中国地产商来说,2003年非典过后进入了真正的大牛市,只有2008年下半年经历了明显的危机,其他还有一些小危机,这15年来,对大地产商是一个超级大牛市。 如今,地产巨头万科喊出了“活下去”,中国地产商的超级大牛市是否终结?还有待未来去证明!

互动:楼市大牛市会很快终结吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/中国基金报
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(476)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
追梦 2018-11-09 20:42:21
引人注目
梁楚楚(梁超容)D一1304 2018-11-09 20:03:26
万科不错
李爱国 2018-11-09 13:25:55
人心慌慌
翁小香 2018-11-09 10:18:03
怎么没有看到5折的房子
蚂蚁 2018-10-12 19:07:30
楼市上演股市
手机用户7587 2018-10-12 14:56:44
楼市大牛市会很快终结吗?
手机用户7959 2018-10-12 09:25:50
房地产到底怎么走?
手机用户3995 2018-10-12 09:23:54
感兴趣爱好可以
手机用户2480 2018-10-12 07:07:05
快点终结吧
Li 2018-10-06 12:13:06
我也想要在职场上活下去
手机用户7834 2018-10-06 10:00:41
万科会场新口号是发威
kity 2018-10-06 07:24:02
肯定能活下去,不比万达
八部 2018-10-06 07:07:01
希望早调控,早降价
乾坤挪移 2018-10-06 06:29:53
火热的时候,买不起
手机用户1824 2018-10-05 23:58:42
挺靠谱的
手机用户4049 2018-10-05 23:04:33
不按套路出牌
黄金北鼻 2018-10-05 23:04:01
傻眼不知所措
手机用户2878 2018-10-05 22:52:04
该咋样就咋样
绫里千寻 2018-10-05 22:41:37
原来是这样
刘喆 2018-10-05 22:20:41
我也不知道怎么说呢?了
阿娥 2018-10-05 19:39:54
要活下去
不爱你何伯 2018-10-05 18:04:33
应该有更多内幕
手机用户9133 2018-10-05 16:16:05
我要活下去
2018-10-05 12:22:06
我们都需要活下去
手机用户0270 2018-10-05 10:03:21
新口号响
Fevered handsome 2018-10-05 07:52:17
还是套路!
手机用户5883 2018-10-05 07:03:33
没有了吗?活下去
2018-10-04 23:40:24
万科没了王石
手机用户2095 2018-10-04 22:21:48
活下去不容易
手机用户0704 2018-10-04 17:03:12
都去旅游了。我们上班呢
手机用户5310好 2018-10-04 16:37:11
都需要活下去
Leen 2018-10-04 13:58:41
都需要活下去的
大国国民 2018-10-04 12:17:04
都需要活下去
梭子 2018-10-04 11:26:17
李嘉诚都说了不愿赚最后一个铜板。。。
Miss Bear 2018-10-04 11:03:55
活下去真不容易
手机用户2769 2018-10-04 09:42:02
这个不好说!
183工人阶级 2018-10-04 09:41:22
活不去了
手机用户5973 2018-10-04 07:51:32
快要终结了
哎介 2018-10-04 07:44:32
万科东西不好用
嫌弃 2018-10-04 07:20:51
都缺钱!!!
手机用户6286 2018-10-03 23:49:52
5折甩卖不错
手机用户3226 2018-10-03 23:08:39
我是不信的
2018-10-03 22:38:26
都限购了,买房子的人少了
手机用户1363 2018-10-03 21:53:30
房地产不行了吗
手机用户8801 2018-10-03 21:42:43
万科新口号
手机用户7085 2018-10-03 21:31:09
还有几折
手机用户8234 2018-10-03 21:08:47
还有多少
追求完美 2018-10-03 20:55:14
房子真的葱了吗
2018-10-03 20:18:51
是结界中
手机用户5866 2018-10-03 19:11:08
房企日子也不好过
手机用户5307 2018-10-03 17:42:32
这个很难说
手机用户8958 2018-10-03 17:36:03
这个不一定
晓晓 2018-10-03 17:32:14
西安房价最近大降
18127009497 2018-10-03 17:21:38
现金流很重要。
手机用户2824 2018-10-03 16:39:10
活着再图发展
手机用户4611 2018-10-03 16:05:20
是赚眼球吗
手机用户4390 2018-10-03 15:49:53
真的吗?
王王 2018-10-03 15:37:47
房产不行了?
手机号9280 2018-10-03 15:12:58
活下去就是新口号
手机用户9631 2018-10-03 14:43:11
万科新口号
2475 2018-10-03 14:24:44
活下去新口号
手机用户9295 2018-10-03 14:08:35
新口号出现
2018-10-03 11:56:57
活着有机会
2018-10-03 11:56:10
这也是我的
biffin 2018-10-03 10:35:17
先活着是首选
蓝天 2018-10-03 09:58:54
先赚大钱了,该降降湿了。
肖维福 2018-10-03 09:44:59
活下去成万科会场新口号
啪啪啪 2018-10-03 09:29:28
地产啊!
飞天之猪 2018-10-03 09:08:55
买房吗。
玉珍 2018-10-03 08:55:11
这个口号适合我,钱被p2p骗光也得活下去.
lw168 2018-10-03 08:44:09
楼市估计不会很快终结
 巭孬嫑 弢 2018-10-03 08:43:41
我下去有什么用?
往昔 2018-10-03 08:36:34
能活下去吗
深夜,烟陪伴 2018-10-03 08:23:50
活下去是首要
手机用户3851 2018-10-03 08:20:45
万科还不错
此去經年 2018-10-03 08:10:08
不太懂耶
kity 2018-10-03 07:54:58
万科是好地方
手机用户沉飞 2018-10-03 07:38:21
看不懂的手法
kjef 2018-10-03 06:56:09
实在老板
1316用户 2018-10-03 06:43:54
活不下去啊
手机用户0740 2018-10-03 06:35:01
P2p平台把钱给我们诈骗完了
熊熊 2018-10-03 06:27:49
悲惨世界
手机用户9301 2018-10-03 05:05:45
这是搞什么
2018-10-03 01:30:22
降??呵呵
浩子 2018-10-03 00:31:45
房价啥时候能降?
瑞瑞 2018-10-03 00:10:36
活下去,有点块状
手机用户3463 2018-10-02 23:37:33
万科的“活下去”成为新口号。
Lin☁️ 2018-10-02 23:31:05
应该没有那么快。
手机用户5031 2018-10-02 23:25:01
不懂哦!
手机用户2743 2018-10-02 22:55:46
贷款成本高,回款慢
水默含声 2018-10-02 22:45:18
这个不一定!!
L 2018-10-02 22:40:13
万科怎么滴
小鹿 2018-10-02 22:38:46
真的假的?能这么便宜?
紫云 2018-10-02 22:22:49
要话得好
手机用户4967 2018-10-02 22:14:22
地产商尤其是大地产商应该还没那么恼火,恼火的始终是刚需群体
糖糖 2018-10-02 22:13:07
要活下去
魏伟 2018-10-02 22:00:25
切,二线城市都在涨
手机用户7834 2018-10-02 21:50:08
万科的新口号,令同行发抖
阿典,15054559351 2018-10-02 21:44:18
是吗,是吗
手机用户7834 2018-10-02 21:41:34
万科会场新口号,同行发抖