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8月全国首套房贷款平均利率5.69%,环比微增0.35%
作者 : 每日经济新闻 2018-09-13 10:02:01 27290 78

核心提示:报告显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。

近日,融360发布了《2018年8月中国房贷市场报告》。报告显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。其中,工商银行、农业银行、中国银行和建设银行四大银行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.9%水平。

值得一提的是,报告监测的35个城市中,本月首套房贷款平均利率最低值为上海5.18%,较上月上涨2BP;最高值为武汉6.35%,较上月持平。

记者注意到,全国首套房贷款平均利率超过基准利率,同时,仍有银行首套贷款利率在基准利率之下。首套房贷款利率执行基准及以上的银行占比为94.76%,较上月持平。

2018年8月,在全国35个城市533家银行中,有40家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比7.50%,较上月减少7家银行分(支)行;有488家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比91.56%。

总体来看,全国首套房贷款平均利率基本保持上月水平,低幅上涨0.35%。

除了首套房贷款平均利率上涨以外,二套房贷款平均利率整体上涨。

2018年8月全国二套房贷款平均利率为6.05%,较上月上涨2BP,整体涨幅持平上月。

较首套房贷不同的是,银行在二套房执行首付上明显高于首套房。

2018年8月,全国533家银行分(支)行中,首套房首付主要集中在3成,共有416家银行,占比高达78.05%;其次为3.5成,共有60家银行,占比为11.26%。而二套房执行首付主要集中在4成,共有183家银行执行;其次为6成,共有96家银行执行。

2018年8月全国房贷利率方面,首套房及二套房贷款利率平均值均保持上升,涨幅呈现出进一步缩小趋势。

融360称,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少,持平及上涨的银行数将会增多,随着利率持平银行数的增加,利率将表现出逐渐稳定的趋势。

中原银行首席经济学家王军指出,之前首套房利率持续上涨,和今年以来银行的资金成本持续上升以及房贷市场保持偏紧的调控态势密切相关。

随着二季度后央行持续定向降准,银行流动性得以改善,一年期SHIBOR利率已经持续走低,以首套房为代表的刚需将会被分配到更多的贷款资源。

数据上也表明,尽管8月全国首套房贷利率连续20个月上涨,但与此同时,首套房贷利率的环比涨幅已经开始下降,上调利率银行的家数出现环比下降趋势,8月为40家,较7月数值减少7家,利率持平银行数为488家,也是近一年的峰值。

可以预见,未来随着持续的定向降准和银行流动性的改善,银行的个人贷款额度也将进一步有所宽松,首套房利率的涨幅将有所收窄。

互动:你觉得现在的房贷利率算高吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/每日经济新闻
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(78)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户4441 2018-09-15 22:21:07
信心最重要,,
手机用户8655 2018-09-14 18:08:30
这就是雪上加霜啊!
逍遥 2018-09-14 15:15:28
信心最重要
手机用户0790 2018-09-14 12:18:10
首套房利率的涨幅将有所收窄。
手机用户7441 2018-09-14 12:09:20
有道处了。
2018-09-14 10:20:55
高不高都有人
手机用户2904 2018-09-14 09:54:58
又涨了么。
手机用户0588 2018-09-14 09:45:23
全国首套房贷利率高
手机用户2035 2018-09-14 09:44:25
又来了。
武广高铁 2018-09-14 09:22:48
利息越来越高
白云 2018-09-14 07:53:17
低幅上涨0.35%。 低幅上涨0.35%
白云 2018-09-14 07:51:56
值得一提的是
手机用户1129 2018-09-14 06:59:40
太高了,贷款30年光利息就好几十万,反正就是穷人买不起。
2018-09-14 06:13:41
高的一比!!!
逝水留香 2018-09-14 05:55:25
买不起了吧
2018-09-13 23:54:34
信心最重要
手机用户0857 2018-09-13 23:52:55
买不起了
手机用户8771 2018-09-13 23:02:05
不知道高不高
手机用户4539 2018-09-13 22:33:19
武汉最高
手机用户4418 2018-09-13 22:12:11
武汉最高哦。
Wind 2018-09-13 21:20:34
坑死刚需首套
2018-09-13 20:17:00
比任何行业贷款都低
小 小 2018-09-13 20:13:13
基准不变吧。。。。。
吉祥 2018-09-13 19:57:52
贷款还不起啊
四叶草 2018-09-13 19:41:43
房子更抢手了
手机用户7085 2018-09-13 19:38:56
增长了那么多
手机用户6650 2018-09-13 19:22:22
利率还要涨
手机用户8611 2018-09-13 18:53:42
不会底的
您好 2018-09-13 17:22:37
坐等收租
手机用户7189 2018-09-13 17:22:23
增加了多少
手机用户1215 2018-09-13 17:18:25
增加了那么多
海洋 2018-09-13 17:14:51
我的已超6
平凡 2018-09-13 17:02:48
和以前一样的高
凉凉 2018-09-13 16:25:32
希望不要再上调
手机用户2128 2018-09-13 16:23:42
买不起房
手机用户2118 2018-09-13 16:21:30
一套利润大
布丁小晏猪 2018-09-13 14:30:17
刻骨铭心
endstorm 2018-09-13 14:06:13
估计还要上涨
sisi 2018-09-13 13:39:12
房价开始微下跌了
开心 2018-09-13 13:36:50
不算高了
手机用户8716 2018-09-13 13:22:43
除了首套房贷款平均利率上涨以外,二套房贷款平均利率整体上涨。
手机用户7641 2018-09-13 13:12:16
又上涨了
云行雨施 2018-09-13 13:07:58
不算高了
手机用户3063 2018-09-13 13:02:36
对我们来说算高的了
苏千栋 2018-09-13 12:45:48
想买房要好好的努力工作
2018-09-13 12:44:06
关键房价会降吗
2018-09-13 12:20:29
报告显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。
家有儿女 2018-09-13 12:19:28
够高的了,
anson 2018-09-13 12:00:39
不高,只会更高中。
優秀少年和我 2018-09-13 11:57:02
水平不错。
丹丹 2018-09-13 11:52:54
首套房不应该低吗,怎么反而高呢
手机用户5791 2018-09-13 11:52:12
首套房贷款利率微增。
峰孑 2018-09-13 11:45:48
上浮30%
手机用户6849 2018-09-13 11:39:21
涨吧涨吧,反正买不起。
手机用户2256 2018-09-13 11:30:35
评论了吧。
手机用户3910 2018-09-13 11:25:38
换成我们的。
手机用户3264 2018-09-13 11:22:34
房贷利息算挺高的。
手机用户3138 2018-09-13 11:21:47
房贷还在睡觉💤
手机用户3138 2018-09-13 11:17:30
我们买单
Xiao cai 😘 2018-09-13 11:14:03
留言分享
手机用户1866 2018-09-13 11:12:54
都是不错了
炫一&炫希妈妈 2018-09-13 11:10:05
首套房贷利率高,坑死老百姓
15236321644 2018-09-13 11:08:25
利率不好说
手机用户6586 2018-09-13 11:03:49
又要涨了!
_宁缺毋滥 2018-09-13 11:02:46
增加不少了。
西希 2018-09-13 10:57:04
涨了也没意义
沉沉 2018-09-13 10:56:23
商贷利率还是有点高
手机用户0087 2018-09-13 10:49:08
挺高的。。
不知道起什么昵称 2018-09-13 10:48:24
长跌都买不起了
笑面发果 2018-09-13 10:33:59
就是说房贷越来越贵了
手机用户6587 2018-09-13 10:33:43
贷款又涨了
小白 小黑 2018-09-13 10:19:23
首付都难搞,别说利率了
手机用户9901 2018-09-13 10:13:46
上了不少啊。
春天 2018-09-13 10:10:57
贷款买房
手机用户8372 2018-09-13 10:09:54
相比2016年要高,比九几年要低的多。
张解放 2018-09-13 10:05:32
又是房子啊
手机用户0632田盈 2018-09-13 10:03:16
还算可以吧?
18992257857441 2018-09-13 10:03:06
增加不少了