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楼市重大变化!深圳新增住房中保障性住房将占60%
作者 : 央视新闻 2018-08-06 12:02:02 29066 118

核心提示:深圳版“房改”方案正式落地,根据方案,在未来新增住房中,商品住房比例将仅占40%,而保障性住房将占60%。

8月3日,深圳正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》,这意味着深圳版“房改”方案正式落地。作为国内四个一线城市之一的深圳,深圳版“房改”有啥看点?

根据方案,在未来新增住房中,商品住房比例将仅占40%,而保障性住房将占60%。专家认为,深圳出台的新文件将住房供应结构进行了重大调整是落实中央“房住不炒”精神的有力措施。未来,或许有更多的城市会通过这样的思路来解决住房问题。

2035年预计新增住房170万套

深圳作为我国四个一线城市之一,近年来,人口持续净流入,商品住房价格上涨较快,住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出。为此,深圳亟需深化住房制度改革。而根据改革意见,最大的亮点就是提高保障房在房产供给中的比例,商品房的比例将限定到总量的四成。

《意见》提出,到2035年,新增建设筹集各类住房共170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。这也就是说,在新增住房供应中,四成为商品住房,六成为保障房。大幅提高保障房的供应,确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保,各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决。而对于有条件购买商品房的,则通过市场来解决住房需求。

保障房分三类价格大幅低于市场价

占新增住房供应量六成的保障房,主要分成三类。

具体来说:

▼人才住房:重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应,可租可售。对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。

▼安居型商品房:重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应。

▼公共租赁住房:面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应。

此外,政府还将对符合条件的各类人员进行住房货币补贴,探索采用住房租赁券的形式发放住房租赁补贴和人才安居补贴。

“房住不炒” 摆脱房地产依赖

在1998年住房制度改革之后,尤其是2003年后,我国城镇住房供应结构大约是:90%是商品住房,10%是保障性住房,商品住房占绝对主导地位。如今,深圳新增住房以保障房为主,这是一个重大信号。

中国社会科学院金融所研究员尹中立:

虽然《意见》是一个深圳市出台的文件,但它是住房制度改革启航的重大信号。深圳历来是改革的先行先试者,30多年前的土地制度改革就是从深圳发端的。不仅对深圳楼市影响深远,对全国房地产市场而言都具有里程碑意义。

减少商品住房销售量或成趋势

深圳的改革或许意味着,未来减少商品住房的销售将成为趋势。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌:

十九大报告提出住房制度改革,说的是多主体供给、多渠道保障、租售并举,深圳出台的《意见》可以看成是深化改革的体现,也体现了让全体人民住有所居的目标。深圳有其特殊性,GDP对于房地产的依赖性也不是很大,因此深圳有条件减少新房销售量,建设保障性住房。

虽然我国的住房保障属于地方政府职责,但顾云昌表示,深圳出台的新政对其他城市具有借鉴意义。在很多城市房价高企的背景下,增加保障性住房的供应量是解决更多人住房需求的必由之路。

互动:公租房增加,会让深圳的房价下降吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/央视新闻
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(118)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
上善若水 2018-09-20 00:54:59
深圳已经不是普通人的深圳了
李爱国 2018-09-19 15:52:44
房价炒熟了
杨光明媚 2018-09-13 20:29:06
房子建的够多啦
手机用户9600 2018-09-13 17:20:32
房住不炒
殷男士 2018-09-10 06:32:22
起的到一点作用
伊诺 2018-09-08 17:06:52
哪种更好
手机用户4428 2018-09-08 07:03:12
希望能解决住房紧张
苍穹明月💖 溪秀 2018-09-08 04:53:18
能够保障得了什么呢?
杨光明媚 2018-09-07 16:55:55
持续关注中
手机用户4441 2018-08-15 22:48:52
这几年不会
善国一丁 2018-08-08 08:47:45
房事让中国人操碎了心
qqq 2018-08-07 11:12:57
中国版组屋。。。。。。
敏敏爱学习 2018-08-07 09:56:49
持续关注
心安 2018-08-07 09:54:04
看不懂额
手机用户0219 2018-08-07 09:50:07
干脆跟以前住房分配制吧😄
手机用户0588 2018-08-07 09:44:09
深圳保障性住房
手机用户5866 2018-08-07 09:40:18
能执行下去才行啊
手机用户6344 2018-08-07 09:32:17
终于有房住了
手机用户7834 2018-08-07 09:25:25
深圳商业性住房
手机用户5386 2018-08-07 09:20:13
这对楼市算是利好吗
云行雨施 2018-08-07 09:07:30
房住不炒
手机用户1462 2018-08-07 09:07:14
仍需观察!
2018-08-07 08:34:38
这几年不会
2018-08-07 08:30:50
楼房真的贵
肖维福 2018-08-07 08:27:13
深圳新增往房中保障性住房将占
2018-08-07 08:25:43
经济下行风险增大,一些投资风险冒出来
千年虫 2018-08-07 08:25:34
重大变样
氺沐 2018-08-07 08:22:20
是利好吗?
池阳人佳 2018-08-07 07:54:34
不敢信任,保障房低价格里面问题更多
手机用户2912 2018-08-07 07:34:29
房价会崩盘吗
水源 2018-08-07 07:21:29
愿景很美好,做起来难
Wind 2018-08-07 06:55:11
房事重重
手机用户8169 2018-08-07 06:06:39
这一步走的汉好
手机用户6587 2018-08-06 23:50:44
但愿能遏制住泡沫的膨胀
手机用户六个八 2018-08-06 23:46:16
楼市看不懂
手机用户5655 2018-08-06 23:42:13
但愿人们不再为房子发愁!
。。。。。 2018-08-06 23:23:39
可能会吧
2018-08-06 23:22:29
大变化,大制作
口天 2018-08-06 23:21:50
会起到一定的抑制作用吧
手机用户3226 2018-08-06 23:00:34
依然无用
烟雨江南 2018-08-06 22:55:56
深圳那地方寸土寸金,想让房价下降那是很难滴。
手机用户0691 2018-08-06 22:49:42
商品房越来越买不起了
手机用户3270 2018-08-06 22:47:25
只能说看看就好
手机用户5839 2018-08-06 22:46:17
先把公租房的待遇提高
2018-08-06 22:43:55
下降是不可能的,暂时能锁定吧
L 2018-08-06 22:40:32
没有以前那么贵了
J 2018-08-06 22:36:31
房子越来越多了
毕辉 2018-08-06 22:35:50
房价要控制
手机用户1759 2018-08-06 22:26:11
解决更多人的需求
手机用户2298 2018-08-06 22:15:33
还是没房子住
高敏 2018-08-06 22:01:22
2035年预计新增住房170万套
好运 2018-08-06 21:52:27
东银金融大骗子
李玉 2018-08-06 21:50:56
只是看看 不会相信
手机用户6026 2018-08-06 20:52:08
希望楼市跌吧
夭夭 2018-08-06 20:47:42
降不了吧
手机用户6734 2018-08-06 20:44:28
房子离跌不远了
手机用户7206 2018-08-06 20:37:54
还是不会降
遗失的明天 2018-08-06 20:37:35
换个方式忽悠老百姓
手机用户0594 2018-08-06 20:37:15
大胆讲出事实
手机用户8372 2018-08-06 20:34:36
真正的房改将从深圳开始。
yxm 2018-08-06 20:32:44
利益集团当政
2018-08-06 20:22:14
房价下降的可能性不大!
123456 2018-08-06 20:10:54
减少商品住房销售量或成趋势
累了困了 2018-08-06 20:04:50
持续关注中
泰奇八宝粥 2018-08-06 20:02:47
静观其变
手机用户6446 2018-08-06 20:01:40
房子能跌吗,难吧
Lucky 2018-08-06 19:59:51
某得闲梯
手机用户1747 2018-08-06 19:54:41
这个说得好
酒干倘卖无 2018-08-06 19:50:38
不作评论
手机用户3063 2018-08-06 19:44:55
应该不可能下降吧
瑞瑞 2018-08-06 19:37:22
都是重大变化
球球赛车 2018-08-06 19:33:42
真想躺着就能赚钱
187 2018-08-06 19:27:25
“房住不炒” 摆脱房地产依赖
手机用户9965 2018-08-06 19:23:00
租房占了那么多
手机用户7923 2018-08-06 19:15:50
公租房增加,不会让房价大涨。
2018-08-06 19:13:06
向往美好生活是每个人的希望,这个不过扬汤止沸
手机用户1701 2018-08-06 19:04:15
保障住房
手机用户3744 2018-08-06 18:51:42
不持乐观态度
伟大的驱魔师 2018-08-06 18:41:41
不按套路出牌
手机用户8743 2018-08-06 18:41:08
边看边了解
手机用户7189 2018-08-06 17:57:58
那么多的人租房
小号手 2018-08-06 17:57:26
房子现在买不起
手机用户8912 2018-08-06 17:30:08
让人都有房住
手机用户5728 2018-08-06 17:20:47
知识啊,学习了
手机用户1096 2018-08-06 17:06:06
不见得啊
手机用户0809 2018-08-06 16:49:51
如果公租房很多的话,房价应该会降下来。公租房如果超过刚需房那应该就不会涨了。
相思风雨中 2018-08-06 16:44:22
估计还是不够住
手机用户2769 2018-08-06 16:31:17
期待之中!!
手机用户5307 2018-08-06 16:25:41
这个不一定!
初心。。。。。。 2018-08-06 16:19:35
不一定啊!
水默含声 2018-08-06 16:05:37
不一定啊!!
手机用户7410 2018-08-06 15:58:22
那又怎么样,能让房价下?
13305198695 2018-08-06 15:52:34
关键是抑制上涨
手机用户7883 2018-08-06 15:48:11
深圳人民伤不起
手机用户8511 2018-08-06 15:29:45
穷人还无房住
手机用户8732 2018-08-06 15:18:12
房价已猛于虎
手机用户0148 2018-08-06 14:43:33
又在吸收人才?
手机用户5682 2018-08-06 14:41:32
还是涨价
手机用户1009 2018-08-06 14:35:03
房价还是不低呀
小熊winne打奶泡 2018-08-06 14:32:59
这样高品质商品房越来越贵?