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今年买的房子,可能是质量最差的
作者 : 荔小钱 2018-08-04 12:01:01 50376 175

核心提示:继长生生物的假疫苗之后,碧桂园被接二连三发生的事故推到了聚光灯下。这家想学沃尔玛高周转运营模式的地产公司,却把自己活生生学成了拼多多。如果这个世界上再多几个这样的碧桂园,我们又该何处安身呢……

01

最近真可谓是上市公司的多事之秋,陷入假疫苗案的长生生物股价已经连续13个跌停,正面临退市风险。

起因是一篇自媒体文章《疫苗之王》将假疫苗事件推到了风口浪尖。

在全民舆论的压力之下,主席、总理表示严惩不怠。

证监会为之修改退市规则,深交所称:严重侵害公众利益,造成重大社会影响的重大违法公司,坚决做到“出现一家,退市一家”。

言犹在耳,又一家公司犯了众怒。

02

这次的主角是碧桂园。

接二连三的事故,将碧桂园推到了聚光灯下。

在中国人的眼中,最重要的东西,除了孩子,就是房子。

碧桂园的宣传是“给你一个五星级的家”。

然而各媒体的头条却是“给你一个五星级的坟”、“给你一个五星期造的家”……

今年以来,碧桂园各地在建项目安全事件频发。

4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤;

6月24日,上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故,致1死9伤;

7月2日,位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾;

7月26日,安徽省六安市金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌,导致6人死亡、3人重伤。

碧桂园坍塌事故现场

不到4个月的时间,3次坍塌,8人死亡。

碧桂园屡创奇迹的坍塌速度,高频密集的安全事故,让矿难与之相比都相形见绌。

除了安全事故,碧桂园的维权事件也铺天盖地出现在媒体上。

一位太仓业主沈先生称,2015年12月他在太仓碧桂园城央豪邸购买了一套住宅商品期房,前期售房资料宣传的是精装洋房,后来发现开发商在政府部门的备案却是毛坯房。

原本洋气的窗户不见了。

原本大气的厨房台面也不一样了。

碧桂园的偷工减料,在业界也是出了名的。

一位内部员工表示,他见过地下室砖胎膜用混凝土加气砌块,也见过为了抢进度,支模架没有拆掉而是直接埋掉了。

不仅如此,为了节省费用,杨主席还做了一个英明的决定——项目监理要自己做。

简单来说,就是我既要当歌手,又要当评委,好不好我说了算。

为了推行这个,杨主席说了一句非常有哲理的话——理解要做,不理解做了再理解。

和有条件要上,没有条件创造条件也要上听着有点类似。

可是,咦,怎么味道不对呢……

其结果就是,在碧桂园工地上,用李宁的那句宣传语来说就是“一切皆有可能”。

这样造出来的房子,质量你懂的。

随着碧桂园前期大量建成的房子开始交付,维权潮也随之而来。

目前碧桂园涉及负面的楼盘已经超过30个,碧桂园业主已在全国掀起了维权潮。

或许,这还只是冰山一角。

03

这一切问题都要归功于碧桂园的成名绝技——高周转。

杨主席极为推崇沃尔玛的高周转运营模式,给高管人手一本沃尔玛创始人山姆·沃尔顿的自传《富甲美国》,希望把沃尔玛的高周转运用到房地产上。

碧桂园也以其“快周转”闻名业界,为此还总结出了一套完整的数字管理系统,比如“345”、“678”等。

“345”就是在项目进度管理方面,碧桂园要求所有三四五线城市新获取项目,设计要在当天出(通宵),3个月开盘,4个月资金回正,5个月资金再利用。

从效果来看,杨主席是成功了。

他将房地产的高周转做到了极致,让碧桂园从一个默默无闻的企业迅速跃居“地产之王”,将第二名的万科远远甩在后头,其他人更是望其项背。

也让所有学建筑的学生惊掉下巴——原来房子还可以这样建啊!

混领土要完全硬化后才能再建上层?

墙体鼓包出现空洞要拆除重建?

监工要找外部有经验的专家?

设计图和现场不一致要修改设计后施工?

别逗了,你这样搞,我还怎么完成进度,想让我等着被撤职吗?

一切以进度为主,质量靠边站,造出来的东西只要像模像样,三五年不出问题就行了。

那万一十年后出问题了怎么办呢?

这……我也不知道啊……

十年后再说吧。

这种畸形的制度,除了能够保证速度,其他什么都保证不了。

杨主席本想将碧桂园建成地产界的沃尔玛,但是连沃尔玛的皮毛都没有学到,结果将碧桂园变成了一个地产界的拼多多。

拼多多靠便宜和假货颠覆了人们对电商的认知,碧桂园则是靠高周转和劣质颠覆了大众对房产的认知。

沃尔玛的核心是低价,手段是高周转,但比核心更重要的是顾客至上,它的所有一切都是在为顾客服务,它只有低价,却没有伪劣。

顾客至上的沃尔玛

在所有这些中,碧桂园只学到了高周转,连低价都没有学到,至于顾客至上,好像从来就不在他们的考虑范围内。

04

要说全部是碧桂园自身的问题,好像也有失偏颇。

除去企业自身的原因,我们再深入思考一下,会发现逼得企业采取高周转的原因还有两点。

一是融资渠道收紧,在金融去杠杆和楼市严调控的双重打压下,企业贷款的难度加大,贷款的成本也大大增加。

二是政府对房价的限制更为严格,以前是坚决遏制房价过快上涨,现在改成了坚决遏制房价上涨,房价被限制得越来越严,房企的利润空间被缩得越来越小。

要应对融资成本的增加,以及利润空间的缩小,房企能够想到的应对方法无非三条:

1、加快项目周转速度;

2、采用劣质建筑材料;

3、将车位和装修等捆绑销售,当然,为了降低成本,装修也得是质差价高的。

不管是采用哪一条应对措施,造成的结果都是房子质量的下降。

碧桂园选择的是加快高周转速度,这绝非个例。

这样,只会让原本质量堪忧的房子,更让人担心。

05

碧桂园的劣质房子,和长生生物的假疫苗,本质上非常像。

他们折射出来的,都是对金钱的极致追求和对生命的极端冷漠。

疯狂的扩张,所依赖的必然是过硬的技术和团队。

然而这些,碧桂园都没有,它依赖的是抛弃常识,忽视可能发生的问题。

理解要做,不理解做了再理解,这句话就很好地诠释了这种冒进的心态。

当问题发生的时候,工地坍塌,发生火灾,这时正确的做法应该是查明原因,严惩负责人。

然而,它选择无视问题,将其视为偶然事件,继续前进。

就因为碧桂园的这种态度,数十条鲜活的生命逝去了,而同样的问题还可能一而再再而三地发生。

当小钱在键盘上敲出“碧桂园又塌了”这六个字的时候,其实我的内心是悲痛的,甚至有一点绝望,为什么同样的悲剧总要反复发生呢?为什么这些人就不能吸取教训呢?

资本逐利是没错,但总得有个底线吧。

或许是因为群众的记忆总是短暂的,我们总是好了伤疤忘了痛;

或许是因为惩罚太轻了,对企业只是隔靴搔痒;

或许是因为要靠技术和质量取得进步太难,也太慢了。

只是,我们不禁要问,如果再多几个碧桂园,我们该何处安身。

但愿你的房子,不是碧桂园造的。

但愿你的房子,质量是好的。

但愿现在造的房子,不会成为购房者以后的噩梦。

互动:对于碧桂园接二连三的事故,你是怎么看的?欢迎留言分享~

(本文已获授权转载,文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/微信公众号力哥理财(lglicai)
菜鸟理财编辑/王萍
用户评论(175)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户8768 2018-08-18 06:57:33
天天向上一切顺利
手机用户8768 2018-08-18 06:53:49
天天向上
手机用户8768 2018-08-17 06:46:03
天天向上
手机用户8616 2018-08-16 23:33:11
长生生物的假疫苗之后,碧桂园被接
妮釆 2018-08-14 16:57:45
泪奔的国人
手机用户9101 2018-08-10 13:46:46
持续关注
手机用户8906 2018-08-10 11:23:51
投资需谨慎
手机用户5390 2018-08-10 09:50:17
持续关注
手机用户7138 2018-08-10 08:54:50
房子有多大
手机用户0148 2018-08-09 11:14:06
拼多多也挺好么
手机用户8768 2018-08-09 08:55:10
天天向上
黑虎 2018-08-09 08:53:14
中国人的眼中,最重要的东西,除了孩子,就是房子
何琳 2018-08-09 08:31:52
他天天天天向上
2018-08-09 06:30:51
坚特关注
海洋 2018-08-08 21:06:25
一分钱,一分货
染熙晗 2018-08-08 10:08:42
碧桂园真的这么差吗?我要不要庆幸去年没买成?
手机用户5390 2018-08-08 08:55:44
持续关注
付正英 2018-08-07 22:21:57
努力量一
付正英 2018-08-07 22:20:55
投资需谨慎
何琳 2018-08-07 12:16:49
天天向上
何琳 2018-08-07 11:45:48
天天向上
手机用户7663 2018-08-07 09:02:26
为什么这样
手机用户8803 2018-08-06 21:38:06
房价什么时候才能降啊
手机用户8616 2018-08-06 09:53:34
继长生生物的假疫苗之后,碧桂园被接二连三发生的事故推到了聚光灯
何琳 2018-08-06 08:39:02
天天向上
手机用户6280 2018-08-06 06:03:12
今年买的房孑可能最差。
手机用户8503 2018-08-05 20:21:59
好好学习
手机用户7871 2018-08-05 19:33:01
好好练习
开心 2018-08-05 19:21:40
房子越来越买不起了
手机用户8616 2018-08-05 15:03:43
长生生物的假疫苗之后,碧桂园被接二连三发生的事故推到了聚光灯下。
手机用户2638 2018-08-05 12:58:43
房子越来越买不起了
虎哥 2018-08-05 12:20:48
年年都是说最艰难的一年,钱去哪了
梦新蛋糕店 2018-08-05 12:03:51
6厉害啦……
猪仔仔 2018-08-05 11:50:45
碧蓝之海
买包芒果干 2018-08-05 11:46:16
五星级的坟
手机用户5896 2018-08-05 11:40:02
这是骗人的啊,不能这样啊!
手机用户8511 2018-08-05 11:30:30
偷工减料惯了
Li 2018-08-05 11:27:58
早早地就有人在网上发帖子说碧桂园房子质量有问题,为什么还是那么多人会买
2018-08-05 11:17:30
房子难买
南山童徒 2018-08-05 11:16:19
这个让人看到多揪心
阿智 2018-08-05 11:10:14
逐利到了极限。
手机用户0895 2018-08-05 11:07:07
又在臆想了
手机用户2904 2018-08-05 10:58:24
受害的还是老百姓
手机用户0219 2018-08-05 10:55:35
碧桂园作死的节奏啊😄
睿博 2018-08-05 10:41:25
碧桂园 怎么啦啊
手机用户0367 2018-08-05 10:40:45
今年买的房子
手机用户2127 2018-08-05 10:36:11
豆腐渣工程
水源 2018-08-05 09:58:21
什么都只能靠良心,自然是没好东西了
手机用户0588 2018-08-05 09:57:56
长生生物假疫苗
八部 2018-08-05 09:38:31
监管不作为,问责
手机用户7834 2018-08-05 09:37:40
房子质量最差
开心果 2018-08-05 09:33:32
无良的奸商
枸杞红 2018-08-05 09:17:35
为了进度为了钱不择手段
诺机亚 2018-08-05 09:10:26
最差碧桂园
千年虫 2018-08-05 09:05:43
碧桂园河恶
tanqy 2018-08-05 09:01:25
有钱买地自己建,中国的信用被中国政府整得要崩塌了。还在梦?
星移 2018-08-05 09:00:30
监管,法规,都在金钱之下
高达 2018-08-05 08:58:54
可悲可悲
李艳萍 2018-08-05 08:43:57
太伤天害理了
手机用户3226 2018-08-05 08:43:17
都不好搞
手机用户4200 2018-08-05 08:32:10
碧桂园有点东西
火树银花 2018-08-05 08:19:18
我们总是好了伤疤忘了痛
2018-08-05 08:15:36
苦了刚需,还敢买碧桂园的房子?
手机用户6266 2018-08-05 08:11:05
今年不买房子了
calmness 2018-08-05 08:06:42
社会太浮躁
手机用户7822 2018-08-05 08:02:51
房子有多大
欧阳 2018-08-05 07:58:59
今年买的房子是质量最差付
手机用户3578 2018-08-05 07:53:34
可悲可叹,唏嘘不已!
杰克 2018-08-05 07:14:12
房子已经是过去式了
限量版 2018-08-05 06:55:07
黑心老板
乾坤挪移 2018-08-05 06:47:00
给你一个五腥级的家,腥风血雨
手机用户1129 2018-08-05 06:40:02
无德企业,拿生命不当回事。
2018-08-05 06:37:51
只想赚钱
知芝 2018-08-05 06:32:59
这是黑心老板
手机用户5023 2018-08-05 05:46:12
碧桂园建房质量那么差
路上的风景 2018-08-05 03:29:10
给你一个五星级的坟
偷着乐 2018-08-05 01:23:05
持续关注
娃娃 2018-08-05 00:59:43
还有这说法
刘玉鹏 2018-08-05 00:39:45
我认为当前做好自己的房子,认人们相信这个品牌
手机用户6850 2018-08-05 00:10:35
持续关注
半个文青 2018-08-04 23:58:39
都是套路
木魅山鬼 2018-08-04 23:54:03
价值观扭曲
手机用户1691 2018-08-04 23:46:44
碧桂园摊上大事了
2018-08-04 23:41:32
碧桂园这下火的一塌糊涂
花开朵朵 2018-08-04 23:37:43
碧桂园这回出名了
李玉 2018-08-04 23:24:37
质量就是生命好吗
2018-08-04 23:03:50
特区房地产站
L 2018-08-04 23:00:27
有房子就可以了
J 2018-08-04 22:57:36
有房就不错了
刘喆 2018-08-04 22:46:48
我不知道该做好的没事
jgenlin 2018-08-04 22:42:27
看出来了,碧桂园在表演
2018-08-04 22:31:47
这么贵买的房子要是质量还不靠谱,那太坑了
free365 2018-08-04 22:28:44
这个很可能就是事实
Back 2018-08-04 22:27:07
生不进万科,死不去恒大,生死不到碧桂园。
平凡 2018-08-04 22:22:10
质量最主要
手机用户7235 2018-08-04 22:13:05
重罚严罚抓到底
黑白之间 2018-08-04 22:12:40
确实如此,地价高,房价限,利润从哪来
手机用户0809 2018-08-04 22:04:24
碧桂园接二连三的出事故难道政府就不管么?难道政府就没有责任么?值得人们深思的问题!
手机用户5728 2018-08-04 22:03:49
产品质量是生命
静静 2018-08-04 21:57:25
人为财死,鸟为食亡