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百城房价连续9个月破1.2万元,环京4城房价跌幅超20%
作者 : 王丽新 2018-06-13 11:01:02 1471 41

核心提示:100个城市新建商品住宅成交均价中,一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。

百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。

据易居研究院监测数据显示,2018年5月份,100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,当前房价有所抬头,相比4月份12422元/平方米上涨了92元/平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。

具体来看,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线城市、二线城市、三、四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了14个月,二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了11个月,三、四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了9个月。总体上看,三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。

横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三、四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。

在上述100个城市中,2018年5月份,房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三、四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米的水平。另外,统计显示,目前房价突破2万元/平方米的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。

而在房价同比下跌排行中,香河、大厂、燕郊和廊坊等环京城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了26%、24%、21%和20%。

严跃进称,5月份100城房价同比增幅继续收窄,充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市,房价已经出现了明显降温。不过,有些城市房价上涨的新苗头也比较明显,即房价潜在上涨的动力依然强劲。同时,部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市,这都会带来房价的反弹。

互动:真有“房住不炒”这个东西的存在吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/中国经济网
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(41)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
菲菲 2018-06-21 17:58:10
投资有风险。
菲菲 2018-06-21 17:57:45
投资有风险
懒得起名字 2018-06-19 17:18:52
不会吧。
手机用户0219 2018-06-14 10:35:12
房事数据搞假的多。不能尽信
手机用户2521 2018-06-14 08:01:05
真的跌了吗?
枸杞红 2018-06-14 04:51:08
理论上有,现实中无
手机用户6446 2018-06-13 22:47:30
房子长时间这样要跌啊
endstorm 2018-06-13 20:18:06
都涨到天上了,大部分地方还是涨
手机用户7189 2018-06-13 19:46:52
还是会下降吧
手机用户8182 2018-06-13 18:14:46
我们小城市都2万以上了
阿尔山 2018-06-13 17:04:01
买房是中国人永远的梦
手机用户6586 2018-06-13 15:46:43
怎么没感觉?
遗失的明天 2018-06-13 15:34:51
一切的调控是为了什么
梦醒宁静 2018-06-13 13:58:15
投资有大小
手机用户3301 2018-06-13 13:45:20
理论是跌,实际是涨
成步堂君 2018-06-13 13:16:44
都是瞎几把报的
2018-06-13 13:05:56
地价的成本在那里摆在,人工的成本也在上升,能降吗!
如月 2018-06-13 12:57:07
还会不会涨?
找你 2018-06-13 12:49:16
这房价琢磨不透!!
清晨 2018-06-13 12:31:47
到处都是骗人的
手机用户1462 2018-06-13 12:26:34
不存在!!
13305198695 2018-06-13 12:25:15
各种新闻满天飞
陈烟酒僧 2018-06-13 12:24:17
燕郊10000不到了吧
小菜鸟 2018-06-13 12:15:03
希望有吧……
菜鸟3号 2018-06-13 12:01:17
都是拿来忽悠的,不买就亏了
杨光明媚 2018-06-13 11:55:24
房住不炒是真的吗?
手机用户6019 2018-06-13 11:54:41
到处都是骗子
糖糖 2018-06-13 11:52:42
赶快买房去
炫一&炫希妈妈 2018-06-13 11:50:51
说好的房价控制措施
婷婷 2018-06-13 11:49:07
好东西呢很细心呢
手机用户7297 2018-06-13 11:47:06
楼市涨涨跌跌
手机用户8757 2018-06-13 11:42:28
所有的钱都去买房了。
手机用户0862 2018-06-13 11:37:41
环京楼市下跌,因为环京建的房子太多了
蓝天 2018-06-13 11:35:42
别提房价,伤心?
手机用户2641 2018-06-13 11:35:05
买房越来越难啦
敏敏爱学习 2018-06-13 11:23:48
持续关注
手机用户7505 2018-06-13 11:23:00
年年调年年涨
少尉 2018-06-13 11:15:17
你也没睡取消
2018-06-13 11:14:55
真的有,只是看政府是不是真的要只住不炒
qiling 2018-06-13 11:12:59
太原房价涨势喜人,涨幅已经傲视群雄了
口天 2018-06-13 11:04:04
感觉国家会慢慢调下来,但是实际支付的钱可能会更多,因为房地产