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“抢人大战”变了味,天津一开发商隔天涨15万
作者 : 口袋财经 2018-06-12 09:02:03 2547 103

核心提示:天津人才引进落户新政发布还未满月,楼市江湖就已开始躁动。天津楼市的供应量迎来飙升,5月最后一周更是迎来一轮爆发,环比涨幅超过100%。

“抢人大战”最终还是变了味。

尽管有不少城市因这一政策获得了新的年轻血液,但由此引发了当地楼市火爆亦是不争的事实。需要指出的是,因人才涌入导致房价上涨本无可厚非,不过倘若房价无节制的暴涨却有很大程度上是其它因素所汇聚,无疑令抢人变成了抢钱,譬如说某些城市的“内定房源”、销售人员的茶水费,甚至是部分中介和投机客的炒房行为,此时应给予政策限制,扼杀以落户名义的投机情况。

以天津为例,该市自5月16日以来发布的“海河英才”计划,短短一周时间就吸引了百万人次的关注和咨询,甚至不少人才彻夜排队以获得一张天津户口。据媒体报道,在该政策公布后的一天时间里,就有多大30多万申请落户,虽然官方目前还未披露到底有多少在此期间落户成功,但相对比北上广等城市,同为直辖市的天津在此次与二三线城市“抢人大战”已拔得头筹,吸“睛”无数。

“抢人大战”

与此同时,天津楼市也已蓄势待发。

在“海河英才”计划公布前,即5月初,天津楼市的供应量与上月同期几无变化,但抢人政策一经公布,天津楼市的供应量迎来飙升,5月最后一周更是迎来一轮爆发,环比涨幅超过100%,这也令天津5月整体成交量有了明显的提振。

人来了,房子迅速供应跟上也在情理之中,但部门开发商吃相却太过难看。

以天津市武清区为例,由于地处城市郊县处,此前每个楼盘每天的销售量在3-4套之间,随着人才新政出炉后,近段时间每天能卖100多套。与此对应的是房价涨幅也很明显,比如房子每平方米备案价是2万元,开发商此前促销卖1.5万元,人才新政后,房子都顶着备案价卖,其实就是变相涨价。

该区一名为“喜马拉雅”的项目涨价幅度更是惊人,6月2日该公司下发的文件显示,开盘优惠政策延期至6月3日晚7点,过时成交房源均需收回开盘九八折及直减10万元房款优惠。换言之,第二天再想买就要多花15万元左右。

当然,这样情况或许是涨价买房中的极端,但不可否认的是,天津楼市的火爆已经席卷了整个城市。天津静海区富力新城销售人员表示,5月16日天津公布人才引进政策当天,该项目就卖了80套,第二天卖了100多套,第三天卖了300多套。

落户新政出来以后两周时间,一共卖了10栋楼,基本上把能卖的房子都卖掉了。据了解,该项目5月份销售额9.7亿元,而6月的销售目标是8亿元。

事实上,天津此轮楼市重要的推手还是人,并不是房价涨得快,而是卖得快,不涨价都不合适,而且两者似乎还陷入了一个“恶性循环”——卖得越多涨的越快。本来2-3个月的涨幅,如今10天就涨到了。

天津人才引进落户新政发布还未满月,楼市江湖就已开始躁动。第一拨涌进天津落户的“新天津人”,揣着“一线城市容不下肉体,三四线城市放不下灵魂,天津可以二者兼顾”的期盼,已在落户大战中占据先机。

想继续领跑,买房是不得不走的下一步,也是真正享受天津落户红利的必然选择。随着政策继续发酵,落户人数继续增加,购房需求更加旺盛,楼市是否会继续升温?有待继续观察。

互动:人才新政,是房地产去库存之战吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/口袋财经
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(103)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
TingH 2018-09-25 20:50:17
真是不启动
豆芽妹妹 2018-06-13 17:52:42
抢人大战变了味
手机用户0219 2018-06-13 10:42:46
抢人大战”最终还是被地方政府玩变了味。
猪仔仔 2018-06-13 09:12:10
开发商亏
尸腾 2018-06-13 09:06:35
抢人手啊
诺机亚 2018-06-13 07:54:25
有什么好抢
千年虫 2018-06-13 07:49:10
人才新政
手机用户9402 2018-06-13 07:48:52
有房住就好了,管它是租的还是买的!
挣点零花钱给老婆 2018-06-12 22:52:56
曾经在天津读书,奥体附近的房子才两万,那时候已经觉得是天价了
手机用户0790 2018-06-12 22:09:46
“抢人大战”最终还是变了味
笑笑 2018-06-12 21:39:22
一线城市容不下肉体,三四线城市放不下灵魂
白云苍狗 2018-06-12 21:36:24
活着真难
手机用户6917 2018-06-12 19:56:12
人才争夺战的目的就是拉购买房子的人啊
不忘初心 2018-06-12 17:03:23
买不起房
清莲 2018-06-12 16:53:55
就是为了卖房
手机用户6910 2018-06-12 16:23:57
农民工工资大低了
手机用户7590 2018-06-12 14:42:38
“抢人大战”最终还是变了味。
手机用户8743 2018-06-12 14:37:29
仔细想想先
手机用户2743 2018-06-12 14:15:40
房子永远是老百姓的头等大事
手机用户6902 2018-06-12 14:09:01
不是很懂啊
手机用户6902 2018-06-12 14:08:27
不是很重啊
LUFFY👑 2018-06-12 14:07:26
道高一尺魔高一丈
多伦多之春 2018-06-12 14:02:44
真想躺着就能赚钱
蔚蓝的天空 2018-06-12 13:57:02
为了卖房什么都想到了
戏剧诡计 2018-06-12 13:47:05
不是很懂啊
阳光 2018-06-12 13:43:49
这样情况或许是涨价买房中的极端,但不可否认的是,天津楼市的火爆已经席卷了整个城市
手机用户9508 2018-06-12 13:07:31
中国特色
手机用户4281 2018-06-12 12:59:15
大胆讲出事实
手机用户2977 2018-06-12 12:53:20
变相炒房
王大可 2018-06-12 12:42:54
就是为了去库存,遍地都是那还叫人才吗
1388 2018-06-12 12:38:00
抢人大战”最终还是变了味
手机用户7189 2018-06-12 12:26:58
涨了那么多的钱
手机用户4692 2018-06-12 12:20:36
抢人大战中
Young_嘉 2018-06-12 12:20:20
哇塞,可以
新华 2018-06-12 12:03:40
政府的不作为
素欣 2018-06-12 12:01:19
开发商隔天涨15万
手机用户5307 2018-06-12 12:00:49
应该不是吧!!
素欣 2018-06-12 12:00:35
抢人大战变了味
手机用户7505 2018-06-12 11:50:31
还能说什么?
手机用户8010 2018-06-12 11:48:03
本来就是不正常
枸杞红 2018-06-12 11:39:22
抢人大战肥了开发商
棋子 2018-06-12 11:39:14
这样能真的引进来人才啊
手机用户5866 2018-06-12 11:36:18
涨价太吓跑
Xiao cai 😘 2018-06-12 11:32:13
占据先机
手机用户7410 2018-06-12 11:27:15
换个马甲托房市
板桥之行 2018-06-12 11:22:07
抢购热线天津
手机用户110 2018-06-12 11:17:24
政府帮着炒楼市吧
lu 2018-06-12 11:16:56
人才帮忙去库存
手机用户8958 2018-06-12 11:12:59
感觉不是!!
控制欲 2018-06-12 11:08:42
变相炒楼
愿得一人心 2018-06-12 11:00:24
以天津市武清区为例,由于地处城市郊县处,此前每个楼盘每天的销售量在3-4套之间,随着人才新政出炉后,近段时间每天能卖100多套。
天高云淡 2018-06-12 10:50:43
赚钱的机会
手机用户5980 2018-06-12 10:49:33
政府变相楼市涨价
花海 2018-06-12 10:49:13
楼市躁动,人心惶惶
云行雨施 2018-06-12 10:48:01
怎么办?是真的要人才还是?
朱磊 2018-06-12 10:45:28
赚钱的机会
冰糖白开水 2018-06-12 10:44:33
人才,楼市,永不褪色的话题
天蓝 2018-06-12 10:43:37
政府有办法让房子涨的,大家放心
源生态 2018-06-12 10:42:39
天津抢人就是厉害,哈哈,这下够了
手机用户0916 2018-06-12 10:42:38
抢人大战变涨房价大战。
许仕林 2018-06-12 10:36:02
一线城市都太恐怖了,这是怎么回事哦
手机用户1430 2018-06-12 10:34:14
都是要被国家收割,跑不了
小熊winne打奶泡 2018-06-12 10:28:37
有点迹象,政策一动,去库存很容易啊…
胜者为王7764 2018-06-12 10:27:58
楼市躁动,人才情何以堪
聒梓 2018-06-12 10:27:22
利益驱使。
手机用户5613 2018-06-12 10:25:28
庸才施政
小奋斗 2018-06-12 10:25:05
哄抬粮价犯法,炒房不是一个性质吗?
福星高照1613 2018-06-12 10:21:21
开始抢购吧
找你 2018-06-12 10:19:54
有利益驱使!!人心变了
么么哒 2018-06-12 10:19:21
房产商的套路
炫一&炫希妈妈 2018-06-12 10:16:50
这也太夸张了!
88农民工 2018-06-12 10:16:37
垃圾桶大站
手机用户1868 2018-06-12 10:15:31
难看的吃相,暴露出了目光短浅
阳光 2018-06-12 10:12:42
都是它吗傻
哎介 2018-06-12 10:11:47
什么时候能让人民过上好日子
午夜摩卡 2018-06-12 10:07:36
都是套路
兔子快跑 2018-06-12 10:04:33
严惩这些着投机商人
兔子快跑 2018-06-12 10:04:08
钻空子的开发商
2018-06-12 09:59:52
弄到最后才发现上当
手机用户9157 2018-06-12 09:58:34
人机大战来了吗?
手机用户0562 2018-06-12 09:57:12
人口红利
笑面发果 2018-06-12 09:53:50
都是套路
✨Natalie麦💭 2018-06-12 09:48:22
人吃确实不用拍
Li 2018-06-12 09:47:52
引入人才成了接盘侠
手机用户0588 2018-06-12 09:47:47
变了味的抢人大战
秋平 2018-06-12 09:45:36
应该也有房地产去库存的原因。
难免 2018-06-12 09:40:58
可惜可惜
手机用户0367 2018-06-12 09:40:15
抢人大战,房价疯涨
手机用户3161 2018-06-12 09:39:43
人才新政,变相房产。
手机用户8201 2018-06-12 09:34:12
人才?还是楼市的接盘侠!底层的人们如何才能保护自己!
手机用户1225 2018-06-12 09:32:27
真的涨了这么多吗?
英英15270446085 2018-06-12 09:32:18
抢人大战
口天 2018-06-12 09:31:16
有可能是这样的变形
太和 2018-06-12 09:29:10
房地产开发商认为是涨价机会
胡撸胡撸瓢 2018-06-12 09:24:13
没有变味,本来就是为了涨房价
手机用户1732 2018-06-12 09:23:20
抢人大战
手机用户5025 2018-06-12 09:19:38
带头毁约的城市
婷婷 2018-06-12 09:13:02
至于吗😊渤海证券神兵小将下班
祥萍 2018-06-12 09:10:27
抢人真正的目的是为了抢钱。
手机用户2690 2018-06-12 09:10:26
这儿不就是天津想要的吗