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年内楼市调控逾120次 ,住建部盯紧“冒头”城市
作者 : 杜雨萌 2018-05-16 10:02:02 11940 34

核心提示:据不完全统计,年内发布有关房地产调控政策已多达120次。近日,住建部约谈了12个城市,接下来楼市将怎么走?

最近一段时间,住房和城乡建设部针对房地产市场调控动作频频。

先有“五一”小长假前,住建部约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。

随后在5月9日,住建部就房地产市场调控继续约谈成都、太原两市政府负责人,并强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

与此同时,针对当前住房公积金在贷款买房过程中出现的一些违法违规乱象,住建部联合财政部、人民银行、公安部发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。未来楼市调控的从严主基调将会继续贯穿下去。

昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从近期住建部的一系列举措可以看到,监管层对楼市长效机制的建设是连续且坚定的。

而从近期住建部约谈的12个城市来看,在国家统计局公布的数据中,这些城市的房价都在3月份、4月份有明显上涨,由于其热度较高、投资需求旺盛,所以刺激了房价。此轮约谈,一方面展现出监管层对于未来继续从严调控的信心以及进一步巩固调控成果的决心,另一方面也是促进楼市平稳健康发展。

据不完全统计,年内发布有关房地产调控政策已多达120次。在中原地产首席分析师张大伟看来,与2017年调控政策主要集中在北京等一线城市相比,今年前四个月的调控措施主要呈现出以下几个新特点:

一是调控城市分布出现了明显变化,2017年调控政策主要集中在一、二线城市,2018年则逐渐向三、四线转移。

二是从政策内容看,本轮调控政策最典型的是热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房,同时,住房公积金等政策开启普惠式调整。

三是房地产调控政策与鼓励人才落户并存。据不完全统计,目前全国已经有逾50个城市发布了超过该地区历史力度的人才吸引政策。

张波认为,房价上涨的一个主要原因是购房需求的增加。部分热点二线城市从去年开始积极出台人才的优惠政策,必然会带来大量的购房需求。而随着需求的增长,房价下跌的可能性进一步较小。

因此,从房地产市场长效机制建设来看,这类城市或将出台相应的调控政策,一是升级限购限售等政策,来达到“房住不炒”的调控目的;二是规范房地产市场行为。预计在“因城施策、分类调控”的指导思想下,未来,对房价上涨过快的城市还会继续加强调控力度。

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(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。原文有删减)

文章来源/证券日报
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(34)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户0219 2018-05-17 10:58:40
调控?等下换个法样,又让房价想起来了。。。没有房地产收入,有些地方政府有饭吃吗😊
猪仔仔 2018-05-17 08:33:52
没有回落过
诺机亚 2018-05-17 08:33:25
楼市好高
2018-05-16 23:05:59
就不要再顶风作案了
手机用户1678 2018-05-16 19:12:53
约谈也没用
2018-05-16 17:35:15
规范市场行为
手机用户1952 2018-05-16 17:13:19
房价还是太高
绿水人家 2018-05-16 13:48:28
每天必学
手机用户1529 2018-05-16 12:25:45
规范房地产市场
Free Loop 2018-05-16 11:43:55
好像都是调控在高位
手机用户2000 2018-05-16 11:37:30
确实要调控,房价过高
jgenlin 2018-05-16 11:34:05
不冒不打,这样没意义
马小薇 2018-05-16 11:25:56
越调买房成本越高
甜果 2018-05-16 11:09:27
规范房地产市场行为
甜果 2018-05-16 11:08:57
房价上涨的一个主要原因是购房需求的增加
阿尔山 2018-05-16 11:04:27
120多次,住建部真累
手机用户2110 2018-05-16 11:02:12
上海的房价已经很久没什么变化了
Super 高 2018-05-16 11:01:37
地产行业不行了
手机用户7505 2018-05-16 10:58:23
房子不能炒
手机用户1270 2018-05-16 10:40:13
心头肉啊
天蓝 2018-05-16 10:37:48
都是它妈的扯蛋
一路发撒 2018-05-16 10:34:30
徐州被约谈后,现在依然在涨,有个新盘刚开,1.5-2w/平,徐州平均工资大概5k左右。很多营业员之类的一个月收入才2500不到。次新楼盘都在1万5以上,真是疯了。现在政府卖地还是价高者得,开发商拍地热情未减,这是什么节奏?拼命涨,有钱的拼命屯房子,老百姓家里有两三套房是常态。个别刚需买不起。真的很危险。
🐛 2018-05-16 10:33:15
房子老百姓心里的痛
淡淡的月光 2018-05-16 10:32:15
到咱手里就不值钱了
我是菜鸟 2018-05-16 10:31:18
希望有效果
婷婷 2018-05-16 10:31:06
刚上课下班小姐
婷婷 2018-05-16 10:30:34
不知道我是不是好事
手机用户6467 2018-05-16 10:25:56
成都已出新政
手机用户8568 2018-05-16 10:23:02
越调控 房价越高
燕子 2018-05-16 10:21:43
房价什么时候能停下来
富贵安康 2018-05-16 10:19:50
学习一下谢谢
yuu 2018-05-16 10:18:05
经济很乱套的感觉!
手机用户0367 2018-05-16 10:13:43
住房国家总在调控,政策越来越严,但房价总在高位不下
敏敏爱学习 2018-05-16 10:11:40
持续关注