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如何正确使用“六个钱包”来买房?
作者 : 规划君 2018-05-15 15:01:01 840 86

核心提示:最近关于“六个钱包买房”的讨论很火,买房动用六个钱包好不好吗?

最近关于“六个钱包买房”的讨论很火。这是我国的著名经济学家樊纲在某个节目上发表的言论。

节目中,有观众提问,买房好还是租房好?樊纲的回答是,如果你工作比较稳定、而且要结婚,这六个钱包都起作用的话,还是买房好。

此番言论一出,戳中了很多年轻人的心,部分人认为现在房价太高,买套房竟然要掏空双方父母、爷爷奶奶、姥姥爷爷三代人“六个钱包”的积蓄!这样做值得么?和大家分享财蜜@规划君的观点。

“6个钱包”来买房

by她理财财蜜@规划君

“六个钱包”买房的事情,估计大家已经听说了。

所谓的“六个钱包”就是丈夫的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷;加上你妻子的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共是六个钱包。

说实话,听到这种论调,我也是虎躯一震,赶紧去找了对应的视频看了下,发现其实樊纲举“六个钱包”的例子只是为了说明一个问题——大家要利用好按揭贷款的机制,运用合理的杠杆去买房。

如果集全家之力连首付也付不起,自己也还不起月供,那就先租房,别着急“上车”。

工资增长没有房价快

樊纲的言论背后有两个基本事实:第一,房子总价高,推出按揭贷款买房的政策就是为了让大家用好杠杆,以小博大;第二,工资的增长没有房价快,努努力先上车再说。

下图是我从网上找到的北上广深07-15年房价增长率(蓝线)与当地社平工资增长率(黄线)的对比。

像素有点渣,大家直接看走势即可,蓝线明显在黄线之上。

其实不用看数据,生活中很容易感受到。从08年到18年,规划君所在的区域房价至少增长了8倍以上,平均年涨幅23%,可是工资增幅平均下来顶多15%。

你可以算算自己的情况,估计都不乐观。或许前一秒,我们还在畅谈工作、理想、创业,挥斥方遒,粪土当年万户侯,可一提房价与买房,秒怂!

向家人借钱买房不算啃老

我国现在的经济发展阶段,造成了一个严峻的事实就是:凭一己之力很难买房。如果我们在房价相对较低、踮踮脚稍微能够得着的时候,适当向父母借钱买房,是利大于弊的。

我身边有很多这样的例子。

朋友A在08年就买房了,自己攒了10万,双方父母赞助了40万,剩下的全部贷款。5年之后把父母赞助的钱全还了。如朋友A所说,如果两年后再买房,估计压力就大多了。

朋友B是12年买的房,也是靠父母赞助,不过由于双方家庭经济能力有限,只买了一套50平米的小房子。然后在今年,又用这些年的积蓄和这套小房子,换了一套90平米的学区房。

类似的情况还有很多,我想说的是随着通货膨胀和经济发展,房价缓慢上涨是个大概率事件,早买比以后买大概率也是省钱的。

当然这里针对的是无房的刚需族,想一步到位买大房子的或者投资房产的,就不要连累父母了。

另外,先买一个小房子还有一个好处是:不用担心日后房价上涨太快。就像朋友B那样,只用承担40平米的差价就行了,因为即使房价涨,也是普涨。

借钱要还,还要感恩

前面说的借钱买房要考虑自己的工作情况、经济实力、以及实际需求,接下来规划君想说,向家人借钱还得考虑家庭关系和情感因素。

首先,借钱要还。

父母攒的钱都是养老钱,都贡献出来买房了,养老必然会成为一个大难题,所以以后攒钱了要记得还,实在不能及时还,把父母接过去一起住负责养老,也算知道感恩。

其次,借钱不能白借,要还利息。

这里针对的主要不是向父母借钱的情况,而是其他亲属或者是朋友。规划君接到不少这样的咨询,因碍于面子或者血缘关系,迫不得己借给别人钱,不好意思要利息。

借钱在我们中国人的人情世故里真的算是比较难处理的,有这么一句话“欠钱的是大爷,借钱的是孙子”。当别人愿意借钱给你的时候,我们要做个有信用的人,毕竟好借好还再借不难嘛。

总之,买房在我们的现实生活里,不仅是一个经济问题,还可能是一个涉及很多情感的家庭问题,希望我们都能处理的好~

今天的分享就到这里了。

互动:买房凑首付,六个钱包你用了几个?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。原标题:《“六个钱包”来买房》)

文章来源/她理财
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(86)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
苹果 2018-07-17 07:56:49
头一次听说
洞庭蛟龙 2018-07-16 23:18:25
六个钱包
手机用户2433 2018-05-25 06:49:48
6个,祖国对底层的合法收割
手机用户3226 2018-05-24 22:18:45
沒钱怎么办
小鹿 2018-05-24 20:49:03
学习借鉴一下
2018-05-24 20:22:04
没6个钱包
小郭 2018-05-24 20:14:12
什么钱包?
手机用户8771 2018-05-24 12:58:17
还可以啊
手机用户8716 2018-05-23 12:26:07
如果集全家之力连首付也付不起,自己也还不起月供,那就先租房,别着急“上车”。
板桥之行 2018-05-23 11:49:09
全国各地纷纷出台政策鼓励落户干嘛了?
手机用户8086 2018-05-16 15:08:48
没那么多钱包
炫一&炫希妈妈 2018-05-16 14:18:56
六个钱包是什么?
沧浪老人 2018-05-16 14:06:16
我也想有六个!
手机用户0809 2018-05-16 12:22:52
起码用了4,5个,买个房子对于年青一代来说没有父母亲戚的帮助是有点老火的。
晴宝 2018-05-16 11:37:15
首付一年比一年多,拖拖拖越拖越付不起
笑笑 2018-05-16 11:20:29
向家人借钱买房不算啃老
鑫雨霏霏 2018-05-16 11:15:19
一个钱包也木有
༉空空 2018-05-16 10:40:29
不要这么凄凉
手机用户0219 2018-05-16 10:11:46
买房还要动用到那些了?觉得那也没得救了啊😄
手机用户9892 2018-05-16 09:54:39
我只用了自己的钱💰
手机用户8616 2018-05-16 09:44:42
怎样赚钱
手机用户7959 2018-05-16 09:22:15
我们家可没这么多钱包。
手机用户7494 2018-05-16 08:33:56
买房掏空了好几家人
2018-05-16 08:25:24
怎么来买房
Fevered handsome 2018-05-16 07:10:33
六个钱包来买房?只有中国政府才想得出!
偷着乐 2018-05-16 00:29:56
房价太高了
小鹿 2018-05-16 00:10:51
来学习一下
木魅山鬼 2018-05-15 23:26:16
sb叫兽满嘴跑火车
手机用户7656 2018-05-15 22:45:30
买不起房子
致远 2018-05-15 22:43:01
借钱要还,天经地义
手机用户 2018-05-15 22:29:44
可怜的6个钱包
2018-05-15 22:18:31
六个钱包
2018-05-15 22:08:54
再怎么用也不够。
树上梅花开 心里梅花藏 2018-05-15 21:59:43
我的去买房既然要用六个钱包了 倾家荡产了
Qwert 2018-05-15 20:51:33
6个钱包,买房得搭长辈的钱包。我们这代人,上靠不着父母,下还得为儿女买房
2018-05-15 20:33:54
好事儿呢?
手机用户3463 2018-05-15 20:33:00
运用合理的杠杆去买房。
手机用户6998 2018-05-15 19:40:11
买房难呀
雪山飞兔 2018-05-15 18:55:32
唉,女孩子没人给出钱包
15245977866 2018-05-15 18:52:35
谢谢你的分享
吴聊 2018-05-15 18:43:31
总有个城市房子能买起的
艳15845965377 2018-05-15 18:25:59
当然是买房好啊如果有实力
追求完美 2018-05-15 18:08:54
本来嘛,就不值得,谁都不买,房价不就降了嘛,所谓涨价,都是虚荣心1在作怪,虚高的丈母娘礼金
黑白之间 2018-05-15 18:02:22
八个钱包都买不起
2018-05-15 17:58:32
六个钱包也是没钱
手机用户6436 2018-05-15 17:45:31
无奈心生。
甜果 2018-05-15 17:25:46
工资增长没有房价快
甜果 2018-05-15 17:25:19
如果集全家之力连首付也付不起,自己也还不起月供,那就先租房
手机用户7460 2018-05-15 16:37:17
估计一个都靠不上
月下独酌 2018-05-15 16:26:50
太恐怖了
小硕宝 2018-05-15 16:19:52
还能涨到啥时候,,五线小县城都六千多了,然而工资只有三千多,。
Vivian 2018-05-15 16:15:27
六个钱包来买房
李艳萍 2018-05-15 16:14:22
目前还在考虑
秀才 2018-05-15 16:10:31
真是可悲啊
终极之幻想 2018-05-15 16:08:51
买房不容易
愿得一人心 2018-05-15 16:01:25
说的高V宝宝心里苦。
香格里拉 2018-05-15 15:56:40
只有自己的钱包。
云行雨施 2018-05-15 15:54:17
两个钱包很重要
遗失的明天 2018-05-15 15:52:48
冠冕堂皇
日月至尊齐 2018-05-15 15:52:16
不知道为何,我一瞬间就想到了“六个核桃”。(≧▽≦)
pipi 2018-05-15 15:50:59
这个想法本身就有问题
手机用户7691 2018-05-15 15:49:49
靠人不如靠已
QQ 2018-05-15 15:49:32
六个钱包?爷爷奶奶姥姥姥爷的钱能给你吗?
2018-05-15 15:46:20
要学会用发展的眼光看问题
吉庆有鱼 2018-05-15 15:45:00
有钱凑凑,还是买房子啦
王王 2018-05-15 15:44:56
一个也靠不上,靠自己
手机用户3301 2018-05-15 15:44:54
用了不止六个钱包😔
2018-05-15 15:44:26
多跟菜导学习
手机用户3203 2018-05-15 15:36:51
我还是靠自己吧
手机用户0786 2018-05-15 15:35:24
先上车再说
家有儿女 2018-05-15 15:33:12
我一个也没用
2018-05-15 15:32:54
买房谈何容易?
肖小燕 2018-05-15 15:30:00
还、是靠自己的好
手机用户8538 2018-05-15 15:29:31
都用完了
手机用户5966 2018-05-15 15:27:36
有六个钱包就好了。我买房基本就我一个钱包。
wlj 2018-05-15 15:27:09
靠自己的钱包
手机用户5624 2018-05-15 15:24:09
一个都没有
手机用户1476 2018-05-15 15:23:12
肯定是六个全用完还不够
Danica ' 。 2018-05-15 15:19:46
房价实在太高,普通打工族哪买得起
陌上花开 2018-05-15 15:18:49
买房涉及的不仅仅是经济问题,更是一个涉及很多情感的家庭问题,妥善解决这些问题,才能使我们在买房路上越来越顺
優秀少年和我 2018-05-15 15:15:23
买了就是福
手机用户2256 2018-05-15 15:10:16
房价不要提了。
手机用户4539 2018-05-15 15:09:02
全让割了
手机用户0588 2018-05-15 15:06:35
说明房价已经老高了,老百姓怎么办,只有合起来供房
手机用户3910 2018-05-15 15:06:00
自己解决
手机用户3138 2018-05-15 15:02:03
弄不明白。