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花了63万,上了一节财商课
作者 : 临公子 2018-05-14 19:30:01 564 190

核心提示:笔者的一位远亲花63万在近郊买了一间二手商铺,可是半年多了都还没租出去。其实越是到人生下半场,观念和思维对生活的影响就越是重要。想要财富自由,目标不能走偏,要抓准突破口,要善用不确定性……

算是一位远亲吧,偶然得知他去年买了一间二手商铺,全部七七八八加起来63万左右。半年多了还没租出去,只好询问亲朋好友打听出租门路。

我看了看那间商铺的信息,叹了口气:

那个地段属于近郊,商铺明显供大于求,租金散发着“我这么便宜快来租我!”的气息,一堆二手铺子求转卖。

这不动产怕是要成为“冻产”了。

亲戚走的是“以房换房”的路子,把市区一套80多平方米的房子卖出,置换了位置相对差些的大户型,卖房钱支付完首付和生意上投入后,剩下约65万,于是买了间63万的铺子。

用亲戚的话说,“价格刚好合适”。

环顾四周,我发现,越是走向人生下半场,观念和思维对生活的影响越是举足轻重。有的人坐拥令人艳羡的资本,却把一手好牌打得稀烂;有的人看似普普通通,却不知不觉让财富迭代膨胀。

凯恩斯说:“贫富差距的根源来自人们对经济所持的态度。”这话乍看是一碗鸡汤,但深入咀嚼,滋味无穷。

1

目标感,真的太重要了

回头看刚才说的,BUG出在哪里?目标走偏。

亲戚他想把65万投资不动产,本身没问题,可投资的目的是什么?收益、收益、收益(自动加发光特效)!不管买房or买商铺,目标都是希望它价值上涨、租金可观。

巴菲特说得好,宁愿用合理的价格买优质的,也不用低廉的价格买合理的。

应该紧盯着收益率和租售比,而非看它便不便宜、价格是否与预算匹配。

世界上有两类人:

A类:我手里有100万,就去找100万以内能买到、或能实现的东西。

B类:同样有100万,发现有的东西虽超出存量范围,却能够带来更好的收益以及更有想象力的预期,于是想方设法得到它。

没错,量入为出是传统美德,但它有个锋利的弊端,即永远“以存量定目标 ”,永远驻留舒适区,不仅不容易瞄准红中,更可能走偏方向,造成金钱和时间的大量浪费。

2

抓准突破口,才能事半功倍

包含两重意思。

首先,抓住权重最大的因素。

啥意思呢?举个简单例子。一谈到理财投资/财务自由,就会飘来4个字,“开源节流”。开源和节流这两件事虽然不冲突,但影响面更大的,显然是开源。

你想啊,同样每月开销3万,当你月入1万时那叫败家;当你月入5万时则合情合理吧?结余率还40%呢!

节流没啥不好,只是收缩的边际着实有限。与其把注意力放在“如何用100元过一周”,不如想着“如何每周多挣100元”,毕竟,开源的空间比节流要大得多。

哪个因素对目标的帮助大,就应把精力投掷在那里。

其次,抓住你的个人优势。

王思聪早期有句话被喷得很惨。他在记者采访时说,“我的优势就是有钱。”

按住我纠结又嫉妒的心情看,这话好像没毛病呀。

上天为他选择了生而有钱的easy模式,你让王校长跟着普通人的normal甚至hard模式,从培训班、奥数班、小升初、985/211大学…一路打拼到白领,努力挣工资买学区房,这和满手王炸而死活不出牌有啥区别?

你很有才华,甭管写书、表演还是啥,就应该让大家看到;

你长的好看,多争取露脸的机会就是如虎添翼;

你擅长教育培训,就适合传道解惑,而非强行复制别人“炒股1年,终身暴富”的捷径。

同样嘛,有钱就应该让钱发挥作用。必须知道自己的优势在哪,也要懂得利用自己的优势。

许多人眼红小明月薪10万、小张年入百万、小李被动收入堪称人赢,网上赚钱秘籍恨不得打包吞下,全然忘记了自己最拿得出手的筹码。

人有所长,非得用劣势去和别人的优势竞争,这不和自个儿较劲吗?

3

善用不确定性

但凡做决定,必然有风险。而不少朋友对风险的态度,可谓泾渭分明。

拿投资来说。

我认识的一个人,2015年他投的年化25%的P2P跑路了,咬牙切齿后“金盆洗手”,工资80%以上放银行理财,另外部分买国债,怕变韭菜不碰股票基金,偏偏还一直埋怨收益太低。

面对风险,要不凭借“不问来路,全然向前的勇”,要不一竿子掀翻。然而,投资本来就是一件不确定性的事,你不能逼着一个苹果变成一个梨呐。

那么,怎么才算善用不确定性?

1、投入想象力大的行业。如果不能从事相关工作,可以买某个行业或某家看好企业的股票,至少方向是正确的。

2、找到胜率可控的事,倾斜资源。确实,相比之下,“平价交易”的模式更保险也更可接受,但也没太多惊喜。

3、别一看到风险二字就起生理排斥。钞票放钱包还有被偷的风险、喝口热汤还有被烫到的风险、谈个恋爱一不留神会碰到渣男/渣女,难道你就因噎废食了?

鲁迅爷爷说,“贪安稳就没自由,要自由就要历些危险。只有这两条路。”这年头,什么都不做的人最危险。

财富是思想的产物。一个人的独立思考和判断能力,和他的财富能力正相关。绝大部分情况下,想法->行为->财富,三者是有先后出场顺序的。

其实,每一次感慨“为什么我总挣不到钱”的时刻,都是一次对财商充值的好时机。

知行合一,才能在滚雪球的道路上,走得更扎实。

互动:你们有没什么觉得交了财商税的经历不?快来留言区好好八卦一下吧!

(本文已获授权转载,文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/微信公众号临公子的后花园 (hi-lingongzi)
菜鸟理财编辑/王萍
用户评论(190)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户0482 2018-05-15 18:44:11
学费太贵了
手机用户3301 2018-05-15 16:15:58
高昂的学习代价
风平浪静 2018-05-15 15:13:52
越是走向人生下半场,观念和思维对生活的影响越是举足轻重。
手机用户0367 2018-05-15 14:59:15
处处有风险
手机用户8131 2018-05-15 14:56:33
财商赔点钱也值得
雨中漫步 2018-05-15 14:37:19
目标感,真的太重要了
手机用户8234 2018-05-15 14:24:22
上了一节财商课
手机用户9965 2018-05-15 13:51:59
要那么多
睿博 2018-05-15 13:37:30
到处都有坑 处处都有风险
手机用户6725 2018-05-15 13:04:57
还是不交了吧
༉空空 2018-05-15 13:04:07
安稳就没自由…
手机用户8616 2018-05-15 12:55:38
为什么我总挣不到钱”的时刻,都是一次对财商充值的好时机。
好日子!!! 2018-05-15 12:55:03
63万不多,年薪不都100万呢么!
云淡风轻 2018-05-15 12:53:30
贪安稳没自由
手机用户1639 2018-05-15 12:35:07
眼光短浅
手机用户3321 2018-05-15 12:28:27
免费听几节课,然后再在思考,
手机用户2189 2018-05-15 12:25:14
吃亏才能进步
好又全 2018-05-15 11:55:45
这种不划算
手机用户9669 2018-05-15 11:09:51
在等封口
学理财 2018-05-15 10:53:11
目标不清晰
手机用户6850 2018-05-15 10:36:04
知足常乐
手机用户9563 2018-05-15 10:26:58
知足常乐
太和 2018-05-15 10:15:04
改变观念很重要
尸腾 2018-05-15 10:12:49
好贵的一节课
2018-05-15 10:12:05
越是走向人生下半场,观念和思维对生活的影响越是举足轻重
手机用户1086 2018-05-15 09:49:48
传统观念害死人!
敏敏爱学习 2018-05-15 09:39:21
持续关注
手机用户0790 2018-05-15 09:38:28
以存量定目标
手机用户9133 2018-05-15 09:38:11
这税交不起!
手机用户6586 2018-05-15 09:37:04
物有所值!
手机用户5088 2018-05-15 09:26:07
醍醐灌顶
眯着眼呵呵 2018-05-15 09:25:52
自己学习😊
钰火金刚 2018-05-15 09:20:04
最挣钱的方法都在刑法里
qjjing 2018-05-15 09:07:20
还是有点
飞翔鸟 2018-05-15 08:59:32
目前还没有,平时要多读关于理财方面的书和文章
手机用户6786 2018-05-15 08:52:50
眼光很重要!
手机用户8077 2018-05-15 08:45:28
有多少钱跟格局是息息相关的,求稳而不是求发展
sam 2018-05-15 08:44:52
思想实在太重要
手机用户沉飞 2018-05-15 08:36:57
思想要行动
E=mc² 2018-05-15 08:34:37
财商是硬伤
手机用户0829 2018-05-15 08:32:24
眼光格局决定了你的生活
手机用户0829 2018-05-15 08:31:37
知行合一格物致知
花海 2018-05-15 08:30:10
越是走向人生下半场,观念和思维对生活的影响越是举足轻重。
手机用户8567 2018-05-15 08:28:08
人之道,损有余补不足,天之道,损不足增有余
蚂蚁 2018-05-15 08:10:16
深刻呀!!!!
手机用户4843 2018-05-15 08:09:40
投资理财
2018-05-15 08:04:26
凡有的,还要加给他,叫他有余;没有的,连他所有的,也要夺过来
阿尔山 2018-05-15 07:50:31
收益与风险成正比
蓝℡ 2018-05-15 07:50:08
20年前的烂尾楼办好手续后还狂赚了好几个亿
毕辉 2018-05-15 07:49:35
投资需要谨慎
柳之絮 2018-05-15 07:47:51
6年前买了一个小商铺,租金只相当于2%啊,坑。
虎哥 2018-05-15 07:39:09
商铺出租闲置的不少,不知道是电商还是经济问题
MayMay 2018-05-15 07:37:10
什么都不做的人最危险
手机用户8988 2018-05-15 07:36:43
不太了解
手机用户0919 2018-05-15 07:33:27
还是要注意风险呀!
西去流沙 2018-05-15 07:26:33
投资前还是要想清楚
君子理财 2018-05-15 07:22:17
还是要交的
孙小曼 2018-05-15 07:12:13
思维决定财富的数字
手机用户0562 2018-05-15 06:59:54
投资前的功课还是必须的
手机用户7663 2018-05-15 06:56:36
理财产品
闭眼看穿你 2018-05-15 06:50:11
商业地产风险就是大呀
黑礼服 黑礼服 2018-05-15 06:47:24
改变思维方式
吴方平15970598372 2018-05-15 06:45:23
学会独立思考和判断,是财富自由的必备条件。
zhsunbird 2018-05-15 06:45:20
花钱买教训
希夕 2018-05-15 06:39:50
眼光很重要
一帘幽梦 2018-05-15 06:36:22
目标感在哪里
云端 2018-05-15 06:35:57
得看命里有没有这比财富
123 2018-05-15 06:33:10
废话多干货少
ㄞ№回頭ㄑㄧㄥ 2018-05-15 06:31:58
这课好像有点贵啊
手机用户8372 2018-05-15 06:30:41
多交点财商税,你就容易学会财害增值。
手机用户8787 2018-05-15 06:29:26
没遇到过!
哲别 2018-05-15 06:28:00
没钱,认命。
手机用户7138 2018-05-15 06:25:58
理财团队
易易  2018-05-15 06:25:37
做啥事都难
凤凰盤泥 2018-05-15 06:22:27
偷奸取巧的事干不的
手机用户7221 2018-05-15 06:21:38
菜鸟不错
手机用户3274 2018-05-15 06:20:15
你有没觉得交了财商税的经历
龍恩天下 2018-05-15 06:13:21
一无所有
手机用户9509 2018-05-15 06:10:22
失败了是最好的教训
吴极点 2018-05-15 06:10:09
贪字要不得
手机用户8296 2018-05-15 06:01:58
跟着感觉走
手机用户0982 2018-05-15 05:52:23
要抓准突破口,要善用不确定性……
忘忧草 2018-05-15 05:51:59
其实越是到人生下半场,观念和思维对生活的影响就越是重要。想要财富自由,目标不能走偏,要抓准突破口,要善用不确定性……
深夜,烟陪伴 2018-05-15 05:50:43
投资眼光很重要
手机用户36895 2018-05-15 05:49:20
投资门市只要位置好,还是可以的
手机用户4428 2018-05-15 05:45:53
目前还没交税
紫彤 2018-05-15 05:45:02
人命各有不同
老余 2018-05-15 05:43:09
因小失大
手机用户5025 2018-05-15 05:38:39
因小失大
手机用户6266 2018-05-15 05:25:58
底端、地段、地段
焦淑英 2018-05-15 05:11:45
一切都会好起来
手机用户8984 2018-05-15 05:11:37
思想决定财富
yxm 2018-05-15 04:51:18
找到适合自己的
shouji 2018-05-15 04:46:31
开源的空间比节流要大得多。
棋子 2018-05-15 04:44:44
学费是不是贵了一点
shouji 2018-05-15 04:44:05
宁愿用合理的价格买优质的,也不用低廉的价格买合理的。
shouji 2018-05-15 04:41:08
贫富差距的根源来自人们对经济所持的态度。
路上的风景 2018-05-15 04:29:50
财富是思想的产物
13704593920 2018-05-15 04:13:44
有财任性,我不行
手机用户6631 2018-05-15 03:39:32
好贵的商铺