核心提示：知乎有不少这样的人，工作两年职场之路不太顺，但家里碰上拆迁，于是有了两百多万的存款，这样的故事听着扎心。话说回来，三四线城市房价为什么涨的如此厉害呢？还会涨多久呢？

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阿财有一个习惯，闲来无事喜欢逛知乎，发现一个很有意思的故事。

如果做一个简单粗暴的总结就是：工作两年，我拥有了203万存款。

故事的主人公出生在西部三四线小城，家里条件一般，也就在小县城边上拥有两套破旧老房，唯一的出路就是死命读书，最终考上了中国最好的财经大学。

大学毕业后如愿进入了某一线城市的银行工作，可是银行工作日子太苦了，前半年只有基本工资，挨骂、加班，一年下来攒的钱只够还大学助学贷款。

照这个收入，甭说照顾父母、买房娶媳妇了，就连自己也不好养活。

第二年准备做一个斜杠青年，可是搞摄影没钱买相机，开滴滴没钱买车，摆摊卖烧烤只坚持了两天，银行天天加班，钱没挣到，倒是赔了好多备菜（臭了）进去，岁月蹉跎。

2018年春节，拿着好不容易攒下来的3万块钱回了家。

一到家就听说，政府要修路，新的国道要经过县城边上，附近房子都得拆，还有一条高铁要经过，要修一个高铁站，占了很多地，家里的两套房子也得拆，估计拆迁款得有200万。

恩，没错，这就是工作两年就拥有了203万存款的故事。

扎心不？反正，阿财是累觉不爱了。

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其实拆迁富翁已经形成了一个群体，阿财身边这样的朋友就有好几个。

其中一个已经在上海拥有了一套豪宅，愁着房子面积太大，老是找不到东西放哪了。

但是，他们也是房价上涨的助推人群之一。

比如现在，很多三四线城市房价为什么涨的如此厉害呢？

安徽宣城这样的三四线小城市，过去一年多，房价从3000直接翻了一番超过6000。

更有甚者像阿财老家的小城市，半年时间，房价就从3000飙升到5000，无敌是多么寂寞。

一没大量外地人口流入，务工返乡的回流人口也不多，二没第二第三产业支撑，制造业、服务业都没有明显的增长，过去一年半载房价却是猛涨了一波，奇了个怪。

幕后最大的推手就是政府去库存，具体手段就是传说中的棚改，造成所谓的棚改货币化，导致三四线城市房价短期的快速增长。

所谓的棚改就是改造棚户区，一般指城里面年久失修的危房区，直接拆掉重建。

所以说，棚改产生了大量的拆迁户、安置户，很多地方的做法就是拆一套房子，政府不给房子，直接发钱给拆迁户，你自个儿去城里买房，这样，大量的库存房就卖出去了。

房价不涨大伙都悠着不去买房，要命的棚改货币化安置一启动，需求猛增，房价上涨。

咦，几年雷打不动的房价猛涨，这还了得，城里人哪里还坐得住，赶紧买呗。

于是，有钱的买，刚需的买，置换的买，打工的也回来买，房价继续被虚假的需求抬升。

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可是，未来三四线城市房价上涨却是不可持续，而且上涨周期结束以后，估计会陷入一个漫长的回落期，投资性买房千万要慎重。

一千五百万先生的经典语录：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

短期来看，目前三四线城市房价的上涨得到了棚改货币化的推动，但是长期来说，大量的事实都无法掩盖三四线城市人口流失的尴尬境地。

首先，三四线城市的就业环境非常差，就业资源紧缺，一般来说就两条路还不错：创业自己干、给机关国企干。

创业真不好做，小城市的市场就那么大，只能容纳一定的自主创业着，而且创业艰难。

很多人选择了机关单位和国企，绝大多数刚毕业的大学生都在为这个铁饭碗奔波拼搏，可是岗位太少了，多余的出路又在哪里呢？

于是，一二线城市相对公平的竞争环境，选择众多的就业机会，诱惑着剩下的人出走。

其实，留在三四线机关的年轻人也不好过，虽然有着体面的工作，但是生活成本难以承担。

就拿阿财一个同学来说，两口子一个在县城的地税局，一个在农业银行，工资加起来也就六千出头，刚买了房要还房贷，要生小孩，父母也在生病，物价也不便宜，生活特别拮据。

为了关系应酬，还喝出了病，春节回家聚在一起，比阿财小两岁的他，已经过上了板蓝根、菊花、枸杞、保温杯的日子，不过雄心还在，也想着去省会搏一把。

所以，棚改一过，三四线城市房价的短期急剧上涨的状态是难以维系的。

因此，现阶段不要想着在三四线城市买房投资赚钱，人口流失之下，你很难找到人来接盘。

互动：你觉得三四线城市的房价还会涨多久？你会在三四线城市买房吗？

（文章内容属作者个人观点，不代表菜鸟理财立场。）