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事关房价,最近你漏掉的楼市新闻,全在这了!
作者 : 菜鸟理财 2018-04-13 19:30:01 35172 146

核心提示:房价问题事关重要,最近楼市发生的那些大事件,你都了解了吗?掌握多一点有效的信息,才能离买房的目标更近一步。

清明期间,小编返乡了解了下老家的楼市。才发现,老家的新房已经开始实行摇号政策了。然后打开各种房产资讯网站,才发现原来已经有好几个城市推出摇号政策了。

对于我们普通人来说,买一套房子,有一个安心的住所可能是一辈子的目标。但是相信好多小伙伴们和小编一样后知后觉。

我们被淹没在巨大的信息流里,被各种强大的力量裹挟前行。大环境的一点小小的变化,或许就要我们费劲毕生的力气才能追上。

如果能掌握多一点有效的信息,或许就能离真实和目标更近一点。所以说回买房这事,最近楼市都发生了啥事呢?小编给你整理整理。

两会后至少14城加码楼市调控

每年的两会前后,也就是三四月份的时候,都是房地产调控政策集中的时候。

据不完全统计,今年全国两会3月20日闭幕至今已有至少14个地方出台了楼市调控新政。

两会后多城出台楼市调控政策说明一个信号:二季度房地产市场政策将继续收紧。

从目前来看,各地出台的政策更加细化,这符合房地产市场持续调控的导向。这次监管是下决心了,至少在未来挺长的一段时间内,楼市调控会是常态。至于炒房资金,撤退吧!

多地推出摇号政策

在这些新政策中,有一个政策显得很显目——多地推出了摇号政策。

其实从去年5月份开始,就陆续有上海、南京、长沙、成都推出这项政策。今年3月底,杭州和西安几乎同时推出这项政策,“摇号”政策开始引起人们的关注。

很多人不理解为啥突然就要摇号了呢?

其实主要是因为在这些城市,房价上涨得有点厉害;新房又少,加上限价等政策原因,二手房卖得比新房贵,新房自然就遭哄抢了,需求就溢出;再加上存在着各种用好处费买购房资格的楼市乱象……

这就难为刚需者了,需要政策的保护。

所以说,摇号政策的出台是有利于刚需族的,因为甭管全款买房还是公积金贷款,大家的购买机会是平等的。

小编还是很喜欢这项政策的,希望更多的城市采用这种措施来给刚需族一点保护。

但是说实话,这并不是问题的根源,楼市从根本上还是得解决需求多供给少的问题。

3月首套房贷平均利率上升至5.51%

再说到房贷利率问题上来,最近的数据对刚需族可不那么友好了。

数据显示,2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。

3月,全国35个城市533家银行机构中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%,较上月新增45家银行分(支)行。

小编有个同事,最近就正在经历买房的事,当中的经历听来也是很心酸。

他说前几天房贷利率还只是上浮10%而已,这几天马上就变成上浮20%了,前几日房产商还告诉他要在两日内赶紧做决定,不然利率马上又要涨了,也是很心塞啊。

别看利率涨得不多,算下来要多还的钱真是多了去了。大家看下面两个图片就知道了。

国家意在打击炒房行为,但真正落地时,刚需却大大受伤,房贷利率上升大大抬升了买房成本,原本就难买的房这下就更是难买了。

深圳“三价合一”政策突然落地

还有一个闹得沸沸扬扬的楼市大事,就是深圳“三价合一”政策的突然落地。

三价合一,指的就是二手房交易中涉及的网签备案合同价、银行贷款评估价、房管局计税评估价,三个价格将统一,而不再各自独立计算。

以前你买二手房,可以抬高银行贷款的评估价,压低房管局计税评估价,从而拿到更多的贷款,缴纳更低的税。

但是“三价合一”一落地了,就不存在三种价格了,也就意味着,你购买二手房的门槛和成本变高了。

但是从大的层面上看,该政策的实施将全面压缩“阴阳合同”生存空间,打击利用高杠杆投资投机购房,夯实差别化住房信贷政策,抑制二手房价格过快上涨。

只是在这个过程中,没啥钱又想买房住的人就得受点苦了。

四家银行出具集体土地租赁房贷款方案

最后说个跟国家目前大力建设的租赁住房市场有关的事。

目前国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行4家银行作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点已出具贷款方案。

据透露,符合银行评级条件的农村集体经济组织或与国企合作的联营公司可申请此类贷款,贷款主体的资本金比例不低于20%,包括宽限期在内的贷款期限最长为25年。

此前,集体土地建设租赁用房面临的难题之一就是房屋建设开发资金问题。这样一来相当于在一定程度上为之解决了资金困境。

集体建设用地是住房租赁市场的重要土地来源,随着相关政策支持到位,开发节奏势必也会加快。

以后的租房会越来越多,但是即便如此,因为新房越来越少,所以房租也未必就会降,大概率还是升。

说到这,就基本解读完近来的楼市热点了。你对这些政策有没啥想法呢?都来说说吧~

菜鸟理财编辑/王萍
用户评论(146)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
李爱国 2018-04-17 09:24:43
先解决自己的住房问题
手机用户3264 2018-04-17 07:09:19
没什么特别的想法
手机用户2870 2018-04-16 20:29:16
谢谢菜鸟的文章
手机用户0895 2018-04-16 20:23:07
城市有钱抄房,城市猎人
手机用户3203 2018-04-16 20:07:59
住都没有还抄房
视野开阔 2018-04-16 19:05:05
房产没有炒作,就没有价值
寒玉 2018-04-16 12:37:42
看一下仓库。
手机用户7410 2018-04-16 08:55:48
受益匪浅
我心依旧 2018-04-16 08:40:49
整天调控房价有用吗?
猪仔仔 2018-04-16 08:33:36
城市高企
手机用户8757 2018-04-16 08:32:21
越调控越长,越调控越心慌。
尸腾 2018-04-16 08:24:12
天天讲房价
千年虫 2018-04-16 08:23:46
房价牵动我的心
淋子 2018-04-16 08:10:08
没买房可能就更忧伤了
手机用户9072 2018-04-16 00:58:30
1 说得很好
鱼儿 2018-04-16 00:36:03
还是买房心里踏实,租房感觉不好
手机用户6914 2018-04-15 21:51:56
我们这房子涨起跟疯了一样,还好房租暂时没涨
如意 2018-04-15 21:42:10
房租还会涨的
手机用户9271 2018-04-15 19:22:50
每天必学
云端 2018-04-15 18:20:09
不买房没关系啦
理财小白 2018-04-15 16:31:10
娄底这个小城去年年低开始房价上涨,棚户区改造吧
手机用户6734 2018-04-15 15:36:19
都在摇号,但是小县城的房子买了以后转让成问题
文子 2018-04-15 14:15:42
没钱买房,什么楼市的政策对我来说没意义
琼楼 2018-04-15 13:50:27
感觉房子前途一片黑暗!
手机用户0740 2018-04-15 11:36:26
买买买有钱也买没有钱也买
手机用户0219 2018-04-15 11:35:30
我只想问下你们那的房价涨了没有😭
手机用户7410 2018-04-15 10:48:41
受益匪浅
手机用户1813 2018-04-15 10:48:29
我家在农村住的大平房可虽心了
Li 2018-04-15 09:57:40
以后的租房会越来越多,但是即便如此,因为新房越来越少,所以房租也未必就会降,大概率还是升
手机用户5086 2018-04-15 09:46:07
这样变相提高房价喝房租了。
手机用户5980 2018-04-15 08:13:31
房子现在就是有价无市
石头876 2018-04-15 07:57:32
一切都过去了
好帮手 2018-04-15 07:56:29
楼市是中国最大的财富收割机啊😱
手机用户0562 2018-04-15 07:29:09
刚需一方面要有好运气能上车,另一个方面又要承担利率上升的压力,越来越压力大
手机用户3566 2018-04-14 23:48:54
房子是百姓心中最重要的生存依赖
J 2018-04-14 22:59:11
感觉以后没那么难
手机用户3270 2018-04-14 22:47:42
楼市是中国最大的财富收割机
华姐 2018-04-14 22:21:52
来的实际解决问题的
手机用户2189 2018-04-14 21:50:49
穷人会更穷了
手机用户9782 2018-04-14 21:33:05
没钱买房子
小华兰 2018-04-14 21:31:46
国家政策最厉害
晓飞 2018-04-14 20:48:54
是啊不便宜
手机用户8585 2018-04-14 20:33:02
房子好贵啊!
天蓝 2018-04-14 19:27:59
国家是最大的吸血鬼
烟雨江南 2018-04-14 18:54:39
中国的房子什么时候能像中国的股市啊!
123456 2018-04-14 18:33:06
房价一直上涨啊
沉沉 2018-04-14 16:02:40
头疼医头,脚疼医脚,有用吗?受伤的还是普通老百姓
杰克 2018-04-14 15:41:26
楼市是没治了,赶紧出
晴宝 2018-04-14 15:04:41
我们这两年前就摇号了,变态的政策
手机用户7085 2018-04-14 14:57:41
全部在这里了
手机用户70 2018-04-14 14:44:56
漏掉的楼市
zhangxiao 2018-04-14 14:42:43
学习有用的知识啊
好帮手 2018-04-14 14:30:02
现在看在房价还是在上涨吗😊
手机用户6019 2018-04-14 13:30:43
看来房价还在涨
手机用户1054 2018-04-14 12:24:08
持续关注
手机用户7189 2018-04-14 11:58:58
全部在这里
手机用户1215 2018-04-14 11:54:54
你漏掉的楼市新闻
白云苍狗 2018-04-14 11:35:42
关注一下
1994 2018-04-14 11:30:02
一直在关注
梦想 2018-04-14 11:10:27
分享一下
手机用户0860 2018-04-14 10:52:04
楼市下降可能不大了!
手机用户6730 2018-04-14 10:07:55
我的房贷利率竟然要上浮25%
盛天 2018-04-14 09:58:35
楼市变化太快,我们都是没有把握到真谛吧
燃灯道长 2018-04-14 09:42:24
永远在涨的楼市
阿尔山 2018-04-14 09:41:32
受伤的总是普通人
绿水人家 2018-04-14 09:28:09
每天必学
君子理财 2018-04-14 09:08:58
加强调控
MayMay 2018-04-14 08:40:07
房贷加剧
祥萍 2018-04-14 08:23:12
管它摇不摇号,反正已经买过房了。明年再看情况。
手机用户8757 2018-04-14 07:57:41
难为了那些需要买刚需房的了。
DHY 2018-04-14 07:56:10
你对这些政策有没啥想法呢?
手机用户2912 2018-04-14 07:49:57
楼市调控新政不断推出
Esse 2018-04-14 07:41:42
这辈子怕是看不到楼市终结了
酒店大全13403678266 2018-04-14 07:40:00
怎么买房摇号已经不是新鲜事吗
晨曦 2018-04-14 07:38:49
我是还没买
手机用户7410 2018-04-14 07:30:37
持续关注
难得糊涂 2018-04-14 06:50:14
楼市调控政策接连不断
手机用户4765 2018-04-14 06:48:05
楼市新闻
I’m back 2018-04-14 06:47:11
反正炒房的继续炒,刚需背锅就对了,
小huo 2018-04-14 06:46:35
买不起买不起啊!
熊熊 2018-04-14 06:38:36
高实在是高,阁下果然是见识非凡。服了
手机用户3989 2018-04-14 06:35:03
楼市政策的出台,或多或少缓解房价的上涨。
武广高铁 2018-04-14 06:26:13
房价太高了
手机用户8779 2018-04-14 06:11:45
买房摇号已经不是新鲜事了
⁶⁶⁶₆₆₆⁶⁶⁶₆₆₆⁶⁶⁶ 2018-04-14 05:47:25
哎,房子越来越贵。利率越来越高。而我对买房是渐行渐远
路上的风景 2018-04-14 05:39:43
租房价格也可能上涨
shouji 2018-04-14 05:34:47
楼市调控加码。
手机用户3779 2018-04-14 05:33:51
楼市新政都在这里
手机用户8616 2018-04-14 05:08:12
集体建设用地是住房租赁市场的重要土地来源,随着相关政策支持到位,开发节奏势必也会加快。 以后的租房会越来越多,但是即便如此,因为新房越来越少,所以房租也未必就会降,大概率还是升。 说到这,
小鹿 2018-04-14 03:51:37
房价走势还是不明朗
手机用户2433 2018-04-14 02:35:49
底层注定是被宰割
晃点 2018-04-14 01:40:37
政策收紧,估计是……
手机用户6902 2018-04-14 01:40:21
一切都过去了
183工人阶级 2018-04-14 01:37:24
一切都是那么的重要
农民大妈的生活137 2018-04-14 01:22:05
小心点嘛?
手机用户5286 2018-04-14 01:19:05
反正已经买不起了
88农民工 2018-04-14 00:52:16
一切都过去了
手机用户7122 2018-04-14 00:43:55
谢谢总结,感觉很有用
手机用户5279 2018-04-14 00:32:08
买房不容易
手机用户6902 2018-04-14 00:03:13
楼市永远看不完