当前位置: 菜鸟理财 > 学堂 > 理财攻略
我为什么建议有条件的年轻人,还是尽早买房?
作者 : 力哥 2018-03-14 21:20:01 33072 210

核心提示:如今房价高企,年轻人到底应该买房还是租房呢?今天分享的文章,笔者是从建议买房的角度来谈的,在他看来,年轻人趁早买房有3个好处。

房价高企的时代,年轻人到底应该买房还是租房生活,一直颇多争议,尤其在国家提倡租售同权的大背景下,不少年轻人开始倾向租房生活,但为什么力哥从专业理财角度看,还是建议有条件的年轻人尽早买房呢?

这得从中国的宏观经济环境和你的微观需求两个角度来分析。

从国家宏观角度看,推动房价上涨的因素主要是三个。

一、价值因素。通过基础设施大量投资,生活环境明显改善,则房价涨;

二、供求因素。高速城市化进程中,大量农村人口移居中小城市,中小城市人口移居大城市,供不应求则房价涨;

三、货币因素。通货膨胀,超发货币无处容身,进入楼市蓄水池,则房价涨。

2003-2008年中国楼市的普涨,主要基于价值发现,属于理性回归。

2009-2013年中国楼市的普涨,则是供不应求和货币超发共同推动,开始出现泡沫。

2014-2017年中国楼市的普涨,对一二线城市而言,依然是供不应求的结果,但对更多三四五线城市来说,中国已进入到城市化进程后期,房价继续上涨,更多的是货币超发带来的恶果。

房子最终是让人住的,没有实质居住需求的房价上涨,都是泡沫。

所以站在2018年的当下,除京津冀、长三角、珠三角三大都市圈内的部分三四线城市(如廊坊、嘉兴、中山),以及少数围绕在二线中心城市周边的三线城市,如开封(郑州),湘潭/株洲(长沙),泉州(厦门),其他地区三四五线城市房产总体上看只有居住属性,没有投资属性。

买房自住没问题,投资购房就很危险,5-10年后,非但房价可能会跌,而且很可能你想租租不掉,想卖没人要。

对于那些没有投资属性的三四五线房产,等你有需要时(如结婚)再买不迟,但对于还有投资价值的一二线房产和极少数三线房产,未来依然会持续人口流入,虽然受到调控,但房价还有继续上涨的坚实基础,只是早涨晚涨的问题,至少未来10年内,依然是很不错的投资。

而从个人微观角度看,年轻人尽早买房还有三个好处。

一是带来安全感。中国目前还未建立完善的住房租赁体系,房东说赶人就赶人,说涨租就涨租,尤其对女性来说,拥有一套属于自己的房产,能带来很强的安全感。

二是增强未来婚恋市场中的主动权。在中国婚恋市场现实语境中,房产是必需品,社会意识形态认为这种负担主要由男方承担,如果男性能提前备好婚房,将在婚恋市场的竞争中占据更有利的地位。

对女性来说,如果拥有一套房产,能增加你在婚恋市场成功找到对象的概率。如果有了心仪的对象,但对方手里没有房产,再买房压力很大,则可直接住你的房子。而作为夫妻婚前财产,房屋产权属于你个人,不用担心未来婚姻危机可能会给你带来财产损失。

如果你一个人经济实力目前买不起大房子,只能买一套供你一人居住的小房型,同样进退两宜。

找到了合适的对象,可把这套小房型换成大房型,能很大程度上规避房价上涨带来的风险。

找不到合适对象,这套房子长期供你一人居住生活也是极好的,价值观多元的现代社会,谁说女性非得结婚呢?单身贵族一样可以活出真我风采。

三是从理财角度看,买上述具有投资属性的房产,是一种相对稳妥、便捷、不失智慧的理财之选。

虽然房价很高,你要背负沉重房贷,但你付出的每一分钱都是在购买长期看能战胜通胀的优质资产,而且房贷是你能找到的利率最低的贷款,所以房贷是良性债务。

而如果长期租房,你永远都在为房东打工。

到头来,什么都没能留下。

互动:你现在是租房还是住的自己买的房子呢?你觉得年轻人应不应该趁早买房?

(本文已获授权转载,文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场,原文有删减。)

文章来源/微信公众号力哥理财(lglicai)
菜鸟理财编辑/王萍
用户评论(210)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
一切在奋斗 2018-06-01 04:46:38
年轻人,在那里工作,在那里买房方便,
寒玉 2018-04-03 10:56:36
能买就尽块。
手机用户6144 2018-03-30 18:04:21
有钱就管买买。
胡辉小车修理 2018-03-20 20:26:52
应该趁早买房
手机用户6998 2018-03-20 20:15:22
现在是在住自己的房
李爱国 2018-03-20 10:24:01
房奴很难过的
手机用户8616 2018-03-16 13:43:46
有钱早点买房
小鹿 2018-03-16 09:57:27
有条件的还是应该考虑买房!
手机用户8584 2018-03-15 20:27:24
买房买的越早好
小妖 2018-03-15 19:41:37
能不能在老家建房呢
梭子 2018-03-15 19:40:55
已婚者就不需要了吧???国家出台政策是干嘛的???
手机用户7002 2018-03-15 19:04:44
房子只会涨不会跌
晴宝 2018-03-15 16:50:07
买得起还是要买的,去年买了第一套房
(^_^) 😘 那些花儿 2018-03-15 16:02:08
住自己的房每个月还房贷,现在大多数的人都是买房奴。
手机用户8616 2018-03-15 14:34:17
投资房子好处多
焦淑英 2018-03-15 14:27:02
当然是越早买房子越好
手机用户8616 2018-03-15 14:24:10
安居乐业,房子会涨价了
手机用户3138 2018-03-15 14:04:46
要买就买
开开心心的 2018-03-15 14:02:20
看着嘉兴的房间蹭蹭蹭的上升,后悔没入手
小皓子 2018-03-15 14:01:27
租房总觉得没有安全感,天朝买了个很远的房子,觉得踏实点
田谷 2018-03-15 13:12:30
有钱肯定早买房
^_^ 2018-03-15 13:11:05
趁早买房较好。
长河 2018-03-15 12:49:48
租房在天朝没有保障,还是咬牙买吧
手机用户3063 2018-03-15 12:44:07
趁早买房好
手机用户3270 2018-03-15 12:38:25
买了中山的,目前出租,自己租房住
手机用户8801 2018-03-15 12:23:21
刚需房得尽早买
Lin☁️ 2018-03-15 12:18:49
租房子住。
手机用户3301 2018-03-15 12:12:25
房子是用来住的
吉庆有鱼 2018-03-15 12:11:34
还是应该买房,租房没有安全感,更没有家的感觉
2018-03-15 12:09:08
买房没那么简单
手机用户6914 2018-03-15 12:03:56
真后悔没有婚前自己买套小户型那时房子还便宜,现在想买都不起了
年少梦未了 2018-03-15 11:57:57
如今房价高企,年轻人到底应该买房还是租房呢?今天分享的文章,笔者是从建议买房的角度来谈的,在他看来,年轻人趁早买房有3个好处。
进子 呆🐷🐷武汉 2018-03-15 11:16:35
对的,年的人努力赚钱买房住
cy602 2018-03-15 11:11:24
买不起的哭闹
扬帆 2018-03-15 10:44:01
刚需买房
手机用户1129 2018-03-15 10:41:00
说得好,支持这个观点。
小财迷 2018-03-15 10:25:45
说的不错,很实在
༉空空 2018-03-15 10:15:59
刚需的还很多
少尉 2018-03-15 10:13:09
你是做房地产的吧
德全 2018-03-15 10:03:11
买房子是刚需可以
睿博 2018-03-15 09:59:24
能有个住的地方就不错了
敏敏爱学习 2018-03-15 09:58:33
受益匪浅
口天 2018-03-15 09:54:19
租房,没有钱买房啊
手机用户0619 2018-03-15 09:53:00
那都应该买中心城市的
手机用户7650 2018-03-15 09:39:10
买房必须的
蓝豚℡ 2018-03-15 09:37:37
自己的房子,当然是越早买越好了
武宝珍 2018-03-15 09:36:25
我要加油挣钱买房
紫云 2018-03-15 09:34:16
趁早买房
手机用户9560 2018-03-15 09:23:41
后悔没有早点买房
饕餮 2018-03-15 09:13:20
我也是这样子认为
笑笑 2018-03-15 09:11:17
房子最终是让人住的
风中傲雪 2018-03-15 09:06:43
早点减轻压力
君子理财 2018-03-15 09:01:31
买不起啊
*馨*青 2018-03-15 08:59:27
买房买房,婚前要买房
韦韦 2018-03-15 08:56:38
以后3D打印出来的房子会不会很偏宜啊
虎哥 2018-03-15 08:54:29
这些年越晚房价涨幅高过收入
棋子 2018-03-15 08:49:41
这个很重要啊
手机用户9271 2018-03-15 08:48:49
看过了!
手机用户1054 2018-03-15 08:47:06
努力赚钱吧,争取尽早买房
手机用户沉飞 2018-03-15 08:46:54
在能力之内还是早点买了
早起的鸟儿有虫吃 2018-03-15 08:45:08
问题是没钱
手机用户5031 2018-03-15 08:44:12
知道了,认同
shouji 2018-03-15 08:43:52
晚买不如早买!
鑫雨霏霏 2018-03-15 08:38:38
没房的应该早买
女女 2018-03-15 08:35:14
想买但是现阶段买不起
手机用户3779 2018-03-15 08:34:39
经济发展的过程也是货币贬值的过程
赤道雪 2018-03-15 08:14:39
自住有条件还是买
李明 2018-03-15 08:13:38
房子是结婚必需品
yu 2018-03-15 08:03:11
越来越贵
好帮手 2018-03-15 07:58:06
有条件当然会买房子吗
慧慧124 2018-03-15 07:57:08
房价跌呢?
ScH 2018-03-15 07:52:38
表示压力山大
手机用户3578 2018-03-15 07:49:50
趁早买啊!
冰糖白开水 2018-03-15 07:48:55
刚需,买不起就是
招娣 2018-03-15 07:47:34
有钱还是买房
黑虎 2018-03-15 07:42:26
有条件当然会买房子
2018-03-15 07:40:38
人生真的是很纠结呀!,想过得潇洒还是背负压力也是个不容易的选择
手机用户4127 2018-03-15 07:38:25
买房压力大
手机用户1872 2018-03-15 07:31:05
得有钱啊
酒店大全13403678266 2018-03-15 07:30:56
适合自己的就是最好啊
_宁缺毋滥 2018-03-15 07:30:24
买得上早买了。
胡子 2018-03-15 07:27:15
有的N线城市涨得好多。
MayMay 2018-03-15 07:24:27
有能力当然越早买好
00787 2018-03-15 07:23:58
买了房子,心里相对多一些安全感,也相当于分散投资。
2018-03-15 07:20:10
说的是实话
Jin 2018-03-15 07:16:35
有能力就早买!
闭眼看穿你 2018-03-15 07:12:33
当然是越早越好
手机用户2868 2018-03-15 07:04:27
买房买房
手机用户6825 2018-03-15 07:02:27
问题是没条件啊
手机用户9789 2018-03-15 06:59:44
适合自己的就是最好的
淋子 2018-03-15 06:58:02
攒钱买房
难得糊涂 2018-03-15 06:57:17
热点城市应该买
哥们 2018-03-15 06:56:52
666666
手机用户6033 2018-03-15 06:56:02
未来10年,一二线不会跌的
立才 2018-03-15 06:55:23
都是好文章
手机用户6631 2018-03-15 06:54:43
有钱就买房
手机用户8769 2018-03-15 06:53:46
有钱就买房
手机用户3104 2018-03-15 06:52:06
不知五线城市房子会涨还是跌
独醉库 2018-03-15 06:51:07
看看,贵还是便宜了
哎介 2018-03-15 06:50:44
房子都是用来住的就便宜了