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房贷利率连升14个月!贷100万30年利息比去年多22万
作者 : 王培文 2018-03-13 10:30:01 13990 56

核心提示:全国房贷利率目前已经连续上扬了14个月,全国手套房贷款平均利率目前达到5.46%。为何一年多来房贷利率不断上升?房贷利率还会继续上浮吗?

2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。融360监测数据显示, 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。

为何一年多以来房贷利率不断上升?

融360监测数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%。

贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

中新经纬客户端梳理发现,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。

数据来源:融360大数据研究院

为什么一年多以来,全国房贷利率不断上升呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端表示,从利率数据来看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看,这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。

融360监测数据显示,2014年上半年全国首套房平均房贷利率连续上升,曾一度突破7%。随着银行信贷政策的不断放宽,2014年下半年,全国首套房平均房贷利率持续大幅度下降,到2015年11月后降速开始放缓,2016年全年维持在4.50%附近。

未来房贷利率是否继续上浮?

融360分析师认为,2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端表示,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。

目前,众多二线城市放松落户限制,大量吸引人才,融360分析师认为,未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长,且由于地方优惠政策的支持,银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。

融360分析师表示,目前关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。

从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。

互动:你觉得目前的房贷利率水平高吗?未来房贷利率会继续上浮吗?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/中新经纬
菜鸟理财编辑/王萍
用户评论(56)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户0219 2018-03-14 17:41:08
是啊。房价下降,但是购房成本越来越高,这是国家调控的希望吗😊?
尸腾 2018-03-14 09:11:29
银行是香
千年虫 2018-03-14 09:11:01
银行最赚
手机9611 2018-03-14 09:02:39
看来现在国家也很缺钱
2018-03-13 22:15:57
对于俺这个还没房子的人来说,加息犹如在伤囗上撒盐
手机用户4418 2018-03-13 22:13:53
利息肯定还会涨。
烟雨江南 2018-03-13 21:56:56
希望房地产回到正常轨道上
不能雷啊 2018-03-13 18:42:04
网贷降,银行升
茉莉 2018-03-13 18:25:56
等额本息和等额本金哪个划算呢?
南山童徒 2018-03-13 16:42:29
大环境是这样
板桥之行 2018-03-13 14:35:14
一切都是美好
手机用户6990 2018-03-13 14:28:03
什么意思啊?
endstorm 2018-03-13 14:19:51
肯定还要上浮的
张克静 2018-03-13 14:18:21
如果不加息的话,目前不好
jean菁 2018-03-13 14:10:16
话说,之前贷的款利率也会上涨哦
可乐 2018-03-13 14:02:27
目前的房贷水平确实比前两年高了不少
手机用户7975 2018-03-13 13:56:09
天要下雨娘要嫁人,涨也有人贷。
洛阳珠峰曾涛 2018-03-13 13:38:08
房贷上涨了,挡不住买房的热情
zhangxiao 2018-03-13 13:20:40
学习有用的知识啊
微笑650 2018-03-13 13:15:28
一切就要开始上班咯
Free Loop 2018-03-13 12:53:08
虽然不期待,感觉还要上浮
手机用户8372 2018-03-13 12:50:59
目前房贷利率还是历史低位,九十年代银行贷款利率都是十以上。
饕餮 2018-03-13 12:50:00
你说我要不要努力赚钱吧
时光机。 2018-03-13 12:45:11
压的买房者喘不过气了!
手机用户6629 2018-03-13 12:43:48
现在还可以,希望不要涨太多
手机用户1009 2018-03-13 12:29:35
利率上升,刚需苦了
焦淑英 2018-03-13 12:26:49
更买不起房子了
13305198695 2018-03-13 12:19:03
可怜的买房人
Xiao cai 😘 2018-03-13 12:18:37
一发不可收拾
手机用户3131 2018-03-13 12:15:28
房贷利率不低啊,我反正不会买房子了
王大可 2018-03-13 12:09:10
更买不起了
手机用户0860 2018-03-13 12:08:25
国家的宏观调控?
(☆_☆)香(*^_^*) 2018-03-13 12:02:54
买不起房,更贷不起款
手机用户0139 2018-03-13 12:00:06
等不了时间,该买还得买😭
醉酒的探戈 2018-03-13 11:56:29
想买房子啊😂
体验者 2018-03-13 11:53:36
放假趋势看不清楚啊
jgenlin 2018-03-13 11:43:13
该买的还得买
手机用户0087 2018-03-13 11:42:42
高,有点买不起房了。。。
可怜巴巴 2018-03-13 11:40:25
房贷利率上涨!
君子理财 2018-03-13 11:36:50
更买不起了
꧁༺๑小白兔🐰๑༻꧂ 2018-03-13 11:33:44
房价有点下跌,利率蹭蹭上涨
手机用户8234 2018-03-13 11:32:05
涨了那么多
饕餮 2018-03-13 11:24:27
我也是困么你了
啊毛毛 2018-03-13 11:19:06
刚需要早买
快乐生活 2018-03-13 11:17:48
房子买不起呀!
遗失的明天 2018-03-13 11:15:53
只只有贫穷才会限制我们的思维能力
手机用户9822 2018-03-13 11:14:08
越来越高
手机用户8716 2018-03-13 11:10:54
更买不起房子了
手机用户7410 2018-03-13 11:09:12
其实这是个动态的
日月至尊齐 2018-03-13 11:04:43
我觉得还会上升
Reilley 2018-03-13 10:59:23
买不起。
沧浪老人 2018-03-13 10:59:16
太高了,伤百姓!
手机用户1270 2018-03-13 10:46:14
没法想象越来越高啦
手机用户0919 2018-03-13 10:41:25
怎么越来越高了。
手机用户0790 2018-03-13 10:37:27
未来房贷利率仍有上浮空间
刘喆 2018-03-13 10:35:06
你有什么想法呢