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未来房贷政策会松动吗?央行公布的数据透露了这些秘密
作者 : 唐柳雯 王舒婷 2018-03-12 11:01:02 13848 56

核心提示:住户部门长期贷款下降、短期贷款上升,表明地产销售减速,但仍有不少消费贷等用于居民购房。预计地产调控政策仍会保持严厉,避免居民过度加杠杆,但‘因城施策’或更明显。

中国人民银行(简称央行)公布的2月金融统计数据显示,2月末,本外币贷款余额129.52万亿元,同比增长12.1%。与此同时,2月末,广义货币(M2)余额172.91万亿元,同比增长8.8%,增速比上月末高0.2个百分点,比上年同期低1.6个百分点。

值得一提的是,由于年初春节的因素,因此央行认为应综合前两个月情况看贷款变动。

央行数据显示,今年前两个月,人民币贷款累计增加3.74万亿元,同比多增5407亿元。其中,住户部门贷款累计增加1.18万亿元,其中,短期贷款累计增加2637亿元,中长期贷款累计增加9130亿元;非金融企业及机关团体贷款累计增加2.53万亿元,其中,短期贷款累计增加5158亿元,中长期贷款累计增加1.99万亿元,票据融资累计减少428亿元。

对此,招商银行资产管理部高级分析师刘东亮分析称,观察今年前两个月的新增信贷,可见住户部门贷款增长,但公司户贷款下降的局面。其认为,住户部门长期贷款下降、短期贷款上升,表明地产销售减速,但仍有不少消费贷等用于居民购房。“预计地产调控政策仍会保持严厉,避免居民过度加杠杆,但‘因城施策’或更明显。”

刘东亮同时指出,今年前两个月,公司户新增贷款中的长期贷款和短期贷款均有所减少,其中短期贷款减少幅度更大,“这与年初以来,银行信贷额度不足及有延迟投放意愿相符”。

央行数据还显示,初步统计,2月份社会融资规模增量为1.17万亿元,比上年同期多828亿元。其中,当月对实体经济发放的人民币贷款增加1.02万亿元,同比少增118亿元;委托贷款减少750亿元,同比多减1922亿元;信托贷款增加660亿元,同比少增402亿元;未贴现的银行承兑汇票增加102亿元,同比多增1821亿元;企业债券和股票等直接融资为1101亿元,同比多1656亿元。

刘东亮表示,今年前个两月社会融资增量加总规模较去年减少5500亿元。“从年初看,无论出于被动还是主动原因,‘紧信用’似有显露苗头,考虑到表外融资受限、稳定宏观杠杆及金融防风险基调不变的环境,年内社会融资规模重回高增局面的可能性不大。”其认为,未来货币政策难以松动,央行公开市场利率将大概率上行。

互动:你觉得什么时候才会放开限购呢?

(文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。)

文章来源/南方网
菜鸟理财编辑/沈文华
用户评论(56)
别默默地看了,发表一下你的意见吧~:)
手机用户1377 2018-03-13 11:52:19
买不起了
奇艺果007 2018-03-13 10:22:04
反正现在也买不起了
千年虫 2018-03-13 10:02:36
房贷收紧
手机用户6825 2018-03-12 22:31:10
反正我不买房
手机用户8837 2018-03-12 22:27:44
房贷会松动吗
饕餮 2018-03-12 19:46:55
我明天努力吧加油
我心依旧 2018-03-12 18:25:45
忙房子着什么时候放开限制?
手机用户6144 2018-03-12 18:21:55
房价还在涨,还在涨。
手机用户0226 2018-03-12 17:35:51
房子卖不了了,又会出新政救市
手机用户4358 2018-03-12 16:08:08
房货也有技窍教你省钱
家有儿女 2018-03-12 16:04:43
还会很久吧😊
手机用户8234 2018-03-12 15:30:52
会松动吗?
手机用户9730 2018-03-12 15:01:24
我后悔了
梁楚楚(梁超容)D一1304 2018-03-12 14:51:57
未来房货会松动
手机用户1759 2018-03-12 14:13:57
只要房地产高杠杆下降八成 只要系统性金融风险不发生 或经济软着陆 放开限购还远吗
手机用户2868 2018-03-12 14:12:48
不考虑买房
手机用户6902 2018-03-12 13:47:18
调控还在
手机用户3910 2018-03-12 13:30:00
调控还在
胡撸胡撸瓢 2018-03-12 13:26:34
以后房贷利率还会上升的
释怀 2018-03-12 13:23:51
三到五年吧
優秀少年和我 2018-03-12 13:23:47
房贷肯定有
王琪 2018-03-12 13:22:06
跟着政策走
手机用户8958 2018-03-12 13:09:33
这个就不好说了
手机用户5031 2018-03-12 13:07:15
我觉得很难。
水默含声 2018-03-12 13:04:43
这个很难说。
手机用户5307 2018-03-12 12:59:27
这个不清楚
手机用户8210 2018-03-12 12:58:59
房子一个伤心的话题
朱磊 2018-03-12 12:58:55
秘密不可说
手机用户3542 2018-03-12 12:57:35
住户部门长期贷款下降、短期贷款上升,表明地产销售减速,但仍有不少消费贷等用于居民购房
一路向北 2018-03-12 12:54:01
限购好,不然便宜了炒房者
🐛 2018-03-12 12:45:14
现在的房子已经买不起了
时光机。 2018-03-12 12:43:32
什么时候才能买到属于自己的房子啊
123456 2018-03-12 12:42:01
政策说变就变
好帮手 2018-03-12 12:41:45
房价市场也是看不懂
手机用户6344 2018-03-12 12:41:01
谁知道呢?
手机用户0139 2018-03-12 12:38:19
无论怎样,都买不起
夏洛特的烦恼 2018-03-12 12:32:30
不需要放开限购!
13305198695 2018-03-12 12:30:21
不好下手了
手机用户4896 2018-03-12 12:27:30
印钞又加速了?
蓝天白云 2018-03-12 12:24:02
不希望放开限购
Choice 2018-03-12 12:12:53
现在房贷利率首套上浮,有点过分。
王大可 2018-03-12 12:09:10
政策方面不好说
手机用户9790 2018-03-12 12:08:38
第二套房不是限购,要改成禁购!
易易  2018-03-12 12:04:17
房贷是大问题
大红帽 2018-03-12 12:03:51
市场调节太不够
手机用户1054 2018-03-12 12:01:06
谁能说的准啊
yxm 2018-03-12 11:50:04
快贷到期额度下调
手机用户2870 2018-03-12 11:41:58
好想法好幼稚
手机用户8988 2018-03-12 11:40:09
很难说的
体验者 2018-03-12 11:38:54
房价市场也是看不懂啊
快乐生活 2018-03-12 11:32:19
货款利率市场化。
2018-03-12 11:24:47
刚需要放开啊,多套房的可以限购
手机用户1009 2018-03-12 11:22:10
放开限购无必要
手机用户3264 2018-03-12 11:21:01
也许再过几年
胡辉小车修理 2018-03-12 11:13:54
怎么会知道呢
手机用户5791 2018-03-12 11:07:48
房屋限购,房价还是上涨。